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RÉSIDENCE SENIOR COUPVRAY - LES ALLEES DU CHATEAU - INVESTIR LMNP

COUPVRAY

Spécial investissement
RÉSIDENCE SENIOR COUPVRAY - LES ALLEES DU CHATEAU - INVESTIR LMNP

Présentation

Date d'ouverture : 30 décembre 2026

Coupvray,

Pépite nature et dynamique au cœur du Val d'Europe

  • 2 900 habitants (51 870 sur Val d'Europe Agglomération).
  • Une forte attractivité : 1erdépartement résidentiel d'Ile-de-France (Département le plus dynamique en France en termes de croissance démographique).
  • Une position géographique bien desservie : autoroute, aéroport international et gare TGV à proximité, TER et RER, desserte bus.
  • Un territoire au grand dynamisme économique et touristique : bassin d'emploi de Marne-la-Vallée et parc Disney, filières d'excellence en agroalimentaire, logistique, intelligence artificielle, énergie et construction décarbonée.
  • Une terre d'espace et de nature : forêts, rivières et grands paysages à perte de Une richesse patrimoniale exceptionnelle et préservée. Un projet de port fluvial de plaisance à Coupvray.
  • Une commune attentive au bien-être des cupressiens de toute "génération", une qualité de vie

Face au parc du château, une résidence jardin ouverte sur le paysage

À l'avancée d'un quartier résidentiel, entre le cœur du village et les jardins du Château, la résidence Les Allées du Château s'ouvre sur des paysages remarquables. Animées par une grande nef d'entrée tout en transparence, ses façades, ponctuées de percées paysagères, se déroulent le long de la rue de Montry, de la ruelle Foiraude et de l'allée des Bonshommes.

Son caractère patrimonial affirmé, ses grands extérieurs privatifs et intimistes, les hautes fenêtres aux vues dégagées, caractérisent l'atmosphère unique d'un lieu où la lumière naturelle est reine. Les appartements ont été aménagés avec soin pour participer au bien-être des seniors. Au rez-de- chaussée, les espaces de service, d'animation et de restauration s'organisent autour d'un vaste jardin arboré où potager. Verger, prairie fleurie, terrain de boule en composent les multiples ambiances.

Ici, les nouveaux usages du confort, l'association réussie entre modernité, authenticité et nature foisonnante nourrissent l'agrément d'un cadre de vie de premier plan.

Un quotidien serein pour profiter de la vie

  • Pôle médical à proximité.
  • Supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurant, services, école et lignes de bus à moins de 10 minutes à pied de la résidence.

LMNP | INVESTISSEMENT LOCATIF EN RESIDENCE SENIOR

Investissez à COUPVRAY avec une rentabilité garantie par bail commercial de 12 ans(1) et une récupération de la TVA à 20%(2).

Un placement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l'offre de logements dédiés aux personnes âgées. Solution confort, l'investissement en résidence services seniors se fait en partenariat avec un gestionnaire locatif unique et reconnu.

Notre résidence dédiée aux seniors Les Allées du Château propose des appartements sécurisés et aménagés pour le bien-être des résidents, avec des espaces communs et de convivialité (salles de restauration et d'animation).

Proche des commerces et du cœur de ville, la résidence dispose d'appartements du studio au 3 pièces.

Agence Lamotte de Commercialisation

66 Avenue du Maine
75014 Paris

01 85 53 45 02

(1)Voir modalités dans le bail commercial.

(2)Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur.

Contactez nos conseillers Lamotte à PARIS ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement !



INVESTIR / DEFISCALISER dans cette Résidence

Coordonnées

Adresse

9 Ruelle Foiraude/rue des Frères Lumières
77700 COUPVRAY

Téléphone

Afficher0143256289




Informations

Capacité de la résidence

  • Nombre de logements : 102
  • Studios : 38
  • T2 : 57
  • T3 : 5

Disponibilités de logements dans cette résidence


Lots disponibles à la vente pour les investisseurs
StudioStock32.28 m22ème étageSud164 400 € HT (hors mobilier)
StudioStock27.42 m22ème étageNord144 400 € HT (hors mobilier)
StudioStock33.50 m22ème étageNord160 700 € HT (hors mobilier)
StudioStock32.52 m22ème étageNord155 800 € HT (hors mobilier)
StudioStock34.25 m22ème étageNord164 400 € HT (hors mobilier)
StudioStock33.63 m21er étageEst161 400 € HT (hors mobilier)
StudioStock33.45 m21er étageEst160 400 € HT (hors mobilier)
StudioStock32.03 m21er étageOuest153 600 € HT (hors mobilier)
StudioStock32.28 m21er étageSud161 000 € HT (hors mobilier)
StudioStock33.57 m21er étageNord158 000 € HT (hors mobilier)
StudioStock32.52 m21er étageNord152 700 € HT (hors mobilier)
StudioStock34.17 m21er étageNord160 700 € HT (hors mobilier)
StudioStock30.58 m2Rez-de-chausséeOuest158 300 € HT (hors mobilier)
StudioStock34.20 m2Rez-de-chausséeEst161 000 € HT (hors mobilier)
StudioStock33.45 m2Rez-de-chausséeEst157 300 € HT (hors mobilier)
StudioStock36.13 m2Rez-de-chausséeEst177 100 € HT (hors mobilier)
StudioStock32.92 m2Rez-de-chausséeOuest154 900 € HT (hors mobilier)
StudioStock32.99 m2Rez-de-chausséeOuest155 200 € HT (hors mobilier)
StudioStock29.65 m2Rez-de-chausséeOuest153 300 € HT (hors mobilier)
StudioStock32.03 m2Rez-de-chausséeEst150 600 € HT (hors mobilier)
StudioStock33.19 m2Rez-de-chausséeEst156 100 € HT (hors mobilier)
StudioStock32.30 m2Rez-de-chausséeEst151 800 € HT (hors mobilier)
StudioStock32.46 m2Rez-de-chausséeOuest152 400 € HT (hors mobilier)
StudioStock35.41 m2Rez-de-chausséeNord163 500 € HT (hors mobilier)
StudioStock34.19 m2Rez-de-chausséeNord157 700 € HT (hors mobilier)
StudioStock34.01 m2Est158 300 € HT (hors mobilier)
StudioStock33.45 m2Est155 800 € HT (hors mobilier)
StudioStock36.04 m2Est174 900 € HT (hors mobilier)
StudioStock32.02 m2Est149 000 € HT (hors mobilier)
StudioStock33.24 m2Est154 600 € HT (hors mobilier)
StudioStock32.20 m2Est149 600 € HT (hors mobilier)
StudioStock35.40 m2Nord161 700 € HT (hors mobilier)
StudioStock34.61 m2Nord158 000 € HT (hors mobilier)
StudioStock32.03 m2Ouest149 000 € HT (hors mobilier)
StudioStock33.15 m2Ouest154 300 € HT (hors mobilier)
StudioStock34.90 m2Nord152 700 € HT (hors mobilier)
StudioStock34.17 m2Nord149 300 € HT (hors mobilier)
StudioStock39.51 m2Nord164 700 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock41.67 m2Nord168 800 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock44.59 m2Ouest200 600 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock45.33 m2Nord183 900 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock39.35 m2Nord158 900 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock41.66 m2Nord176 200 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock40.44 m2Nord Ouest172 500 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock41.77 m2Ouest180 200 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock42.72 m2Ouest191 900 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock38.45 m2Est165 400 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock45.12 m2Nord181 400 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock39.43 m2Nord166 300 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock41.08 m2Ouest177 100 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock40.63 m2Est175 300 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock40.57 m2Est175 000 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock39.43 m2Est169 700 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock40.58 m2Est175 000 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock41.40 m2Est178 700 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock41.40 m2Rez-de-chausséeNord176 800 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock40.44 m2Rez-de-chausséeNord172 500 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock41.71 m2Rez-de-chausséeOuest181 800 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock42.84 m2Rez-de-chausséeOuest194 400 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock45.61 m2Rez-de-chausséeOuest199 300 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock39.17 m2Rez-de-chausséeOuest170 300 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock44.71 m2Rez-de-chausséeOuest203 300 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock44.58 m2Nord179 300 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock39.49 m2Ouest170 000 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock39.35 m2Ouest169 400 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock38.60 m2Rez-de-chausséeEst169 700 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock44.63 m2Rez-de-chausséeNord198 700 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock36.92 m2Rez-de-chausséeNord163 600 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock41.27 m2Rez-de-chausséeOuest187 300 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock40.25 m2Rez-de-chausséeEst175 300 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock40.56 m2Rez-de-chausséeEst176 800 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock38.92 m2Rez-de-chausséeEst169 400 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock40.58 m2Rez-de-chausséeEst176 800 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock40.77 m2Rez-de-chausséeEst177 700 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock39.49 m2Rez-de-chausséeOuest171 900 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock39.40 m2Rez-de-chausséeOuest171 600 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock39.44 m21er étageNord Ouest171 600 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock40.61 m21er étageSud187 900 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock41.14 m21er étageSud190 400 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock39.03 m21er étageNord169 700 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock45.12 m21er étageOuest209 500 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock39.65 m21er étageOuest176 200 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock46.15 m21er étageOuest219 600 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock45.74 m21er étageSud220 900 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock40.87 m21er étageSud189 200 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock40.57 m21er étageEst180 500 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock40.49 m21er étageEst179 900 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock41.41 m21er étageOuest184 200 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock39.47 m22ème étageNord Ouest177 100 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock40.60 m22ème étageSud191 600 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock41.13 m22ème étageSud202 100 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock39.18 m22ème étageOuest177 400 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock46.24 m22ème étageOuest219 100 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock45.00 m22ème étageSud221 500 € HT (hors mobilier)
2 piècesStock40.91 m22ème étageSud193 200 € HT (hors mobilier)
3 piècesStock61.61 m2Rez-de-chausséeSud272 000 € HT (hors mobilier)
3 piècesStock59.77 m2Rez-de-chausséeEst253 500 € HT (hors mobilier)
3 piècesStock61.06 m2Sud266 800 € HT (hors mobilier)
3 piècesStock59.71 m2Est250 500 € HT (hors mobilier)
3 piècesStock68.12 m2Sud Ouest295 500 € HT (hors mobilier)


INVESTIR / DEFISCALISER dans cette Résidence
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