Une nouvelle résidence Mobicap ouvre à Draveil : une offre innovante pour les seniors autonomes

Le spécialiste du logement adapté Mobicap poursuit son développement avec l'ouverture d'une nouvelle résidence à Draveil, marquant ainsi sa première implantation en Île-de-France. Cette réalisation de 47 logements, développée en partenariat avec Cogedim, vient répondre à un besoin croissant de solutions d'habitat adaptées aux seniors et aux personnes à mobilité réduite.

Une résidence à taille humaine pensée pour le quotidien

Située à proximité du centre-ville, la résidence bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès direct aux commerces, transports et services essentiels. Elle se compose de 47 appartements répartis sur trois niveaux, dont :

• 27 T2 (42 à 45 m²)
• 20 T3 (60 à 66 m²)

Chaque logement est entièrement meublé et équipé, avec une attention particulière portée à l'accessibilité et au confort. La domotique y occupe une place centrale, avec notamment l'ouverture automatisée des portes et fenêtres, facilitant le quotidien des résidents.

La sécurité est également renforcée grâce à un système de téléassistance disponible 24h/24 et 7j/7. Balcons et terrasses viennent compléter l'ensemble pour offrir un cadre de vie agréable.

Un modèle entre domicile classique et résidence services

Mobicap développe un concept hybride, souvent présenté comme une «troisième voie» entre le maintien à domicile traditionnel et les résidences services seniors. L'objectif : proposer une solution plus accessible financièrement tout en garantissant autonomie et sécurité.

Dans cette résidence de Draveil, les locataires bénéficient :

• d'un service d'aide à domicile partenaire
• d'animations hebdomadaires favorisant le lien social
• d'espaces communs dédiés à la convivialité

Ce modèle permet de concilier indépendance et accompagnement, tout en évitant les coûts élevés souvent associés aux résidences services classiques.

Une conception responsable et innovante

Au-delà de l'aspect fonctionnel, la résidence se distingue par son approche environnementale. Une partie des matériaux issus du site d'origine a été réemployée dans les parties communes (bois des anciennes structures), illustrant une démarche de construction durable.

Le bâtiment respecte également les exigences de la réglementation RE2020 et vise la labellisation HS2® (Haute Sécurité Santé), garantissant un habitat adapté aux personnes fragiles ou en perte d'autonomie.

Des loyers accessibles pour une offre intermédiaire

Positionnée sur un segment intermédiaire, cette résidence propose des loyers à partir de 1 260 € charges comprises. Une tarification qui la rend plus accessible que de nombreuses résidences services seniors, tout en conservant un haut niveau d'équipements et de services.

Mobicap accélère son développement

Avec cette 24ᵉ ouverture, Mobicap confirme ses ambitions sur le marché du logement senior. L'opérateur prévoit d'accélérer son développement dans les prochaines années, avec :

• plusieurs nouvelles résidences dès 2026
• un objectif de 500 logements livrés par an à partir de 2028

Cette stratégie s'inscrit dans un contexte de vieillissement de la population et de forte demande pour des solutions d'habitat adaptées, accessibles et intégrées à la ville.

« L'Île-de-France constitue un marché clé pour Mobicap. La pression démographique et le vieillissement de la population renforcent la nécessité de développer des logements adaptés, abordables et intégrés dans la ville. Avec 24 résidences livrées à ce jour et 4 nouvelles prévues en 2026, nos équipes poursuivent le développement d'un pipeline ambitieux, visant à créer 500 nouveaux logements par an à partir de 2028 et à déployer ce modèle de logement adapté vertueux sur l'ensemble du territoire. » indique Alain Baranès, Directeur Général de Mobicap.

« Nous sommes fiers d'avoir accompagné Mobicap dans la réalisation de cette résidence à Draveil, qui illustre l'importance de concevoir des logements adaptés aux différents parcours de vie. Chez Cogedim, nous plaçons la qualité d'usage, le confort et l'intégration dans la ville au coeur de nos projets. Cette opération reflète notre engagement à développer des habitats durables, inclusifs et pensés pour répondre aux besoins de chacun », déclare Hakima BOUDJELLA Directrice Régionale, Cogedim.