Les Jardins d'Arcadie accueilleront leurs nouveaux locataires, à partir du lundi 17 juillet, dans une toute nouvelle résidence de 108 appartements à la location, au 10 rue de la Trinité, dans le cœur historique de Poitiers.

Avec des appartements aménagés, des animations, l'accès à de nombreux services et une équipe attentive, Les Jardins d'Arcadie offrent un cadre de vie propice à la sérénité et à la convivialité aux seniors qui souhaitent vivre en toute indépendance dans un domicile plus adapté et un environnement sécurisé.

Entre la rue de la Trinité et le boulevard Anatole France sur le site de l'ancienne Abbaye de la Trinité, à proximité des rues piétonnes et des commerces, la résidence, qui a su conserver son charme d'antan, est un véritable écrin de verdure, composé d'un vaste parc, d'un verger et d'un potager.

Les Jardins d'Arcadie participeront aux journées du patrimoine et aux journées de l'architecture à l'automne prochain.

Transformation et reconversion d'un bâtiment historique

Le site a connu des occupants dès l'Antiquité. La présence d'une abbaye, fondée en 936, a aussi été découverte. Entre le 6 janvier et le 5 juin 2020, des fouilles ont été réalisées par une équipe de 6 personnes et ont confirmé l'occupation quasi-continue de cette ancienne Maison de la Trinité, de l'Antiquité jusqu'à l'époque moderne, sur trois zones.

Après la révolution, c'est une prison puis une nouvelle congrégation religieuse qui y prirent place jusqu'en 1904. En 1907, l'évêque de Poitiers en fit le siège d'un haut lieu de formation des prêtres.

En 2015, le diocèse décide de se séparer des bâtiments qui sont rachetés en 2018 par le groupe immobilier ACAPACE afin de transformer le lieu historique en résidence services seniors. La maîtrise d'ouvrage, la promotion immobilière et l'exploitation étant gérées en intégralité par le Groupe.

La reconversion en résidence services seniors autonomes et semi-autonomes s'inscrit dans une continuité d'usage communautaire, depuis l'ancienne abbaye de la Trinité jusqu'à la maison diocésaine, en passant par le grand séminaire.

L'emblématique Maison de la Trinité a fait l'objet de vastes travaux. En effet, le programme immobilier, doté d'une qualité architecturale remarquable, a consisté en une importante réhabilitation et rénovation de bâtiments existants et la construction de parties neuves, durant près de quatre années.

La réutilisation des bâtiments et la valorisation des espaces extérieurs bénéficient de nombreux atouts :

• La chapelle retrouve un usage de salon/salle de d'animation, pouvant être mis à disposition pour des réceptions et manifestations extérieures, en respectant ses dispositions actuelles, la seule modification consistant à supprimer le gradin rapporté pour l'auditorium.
• L'accueil et le petit cloître contre la chapelle sont valorisés en espaces communs, l'accès piéton à la résidence se faisant par le portail de la cour adjacente à la chapelle, ouvrant sur la rue de la Trinité.
• L'ancien réfectoire retrouve ses proportions en double hauteur à usage de restaurant, en lien avec les cuisines actuelles rénovées.
• Les escaliers anciens sont conservés et doublés par des
• Les façades sont conservées à l'identique avec leurs chaines harpées en pierre se détachant sur des fonds enduits ocrés.
• Les jardins peuvent reconquérir la majorité de la surface du cœur d'îlot, avec simplement deux pôles de stationnement, l'un pour les visiteurs, paysagé et planté, à l'est de la rue du Jardinet où se situe toujours l'accès principal pour les véhicules, l'autre pour les personnels et le service à travers le porche sur la rue de la Trinité, sur une zone enclavée sans impact environnemental.
• Dans un souci d'harmonisation d'ensemble, et du respect de la composition d'origine, les galeries en béton existantes, sont détruites et les élévations cicatrisées, avec un traitement paysager permettant de remettre en valeur le beffroi central et sa terrasse.
• Le bâtiment des années 1960 est restructuré et rhabillé dans un esprit d'accompagnement de la composition du XIXème siècle, avec une toiture habitable en ardoises, des façades enduites. La modénature et les lucarnes sont traitées avec une touche contemporaine discrète pour différencier cette extension du reste.
• Un traitement similaire, unifiant l'extension des années 1990 avec le bâtiment existant, est appliqué dans le secteur ouest.
• Enfin les jardins sont réaménagés dans l'esprit du tracé régulier de 1838, souvenir de l'abbaye de la Trinité, en retrouvant les deux bassins.

Le parc offre un parterre articulé autour d'un miroir d'eau et, dans son prolongement, un verger décliné en paliers autour d'une autre pièce d'eau. Cette symétrie souligne la composition paysagère générale du jardin. Le parc dévoile également une cour d'honneur, un potager, des courettes, un petit cloître. Un réseau d'allées minérales de couleur claire permet aux piétons de déambuler tout en autorisant un accès restreint aux véhicules.

Aux côtés de Frédéric Didier, l'architecte en chef des bâtiments de France, qui a notamment eu la charge du château de Versailles, plusieurs entreprises de la région de Poitiers ont œuvré pour la transformation du bâtiment :

• Art de Bâtir (ravalement façade) SNEE (Electricien)
• Pain (serrurier) Lopez (couvreur)
• Poitou Paysage (jardins) Nopal (vrd)
• M3C (plaquiste) Vinet (sol dur) Breuil (gros œuvre)
• Proservice (nettoyeur)

ZOOM sur la résidence

108 appartements aménagés à la location, du studio au T4, proposant :

• Une cuisine ouverte et équipée
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne, poignées de maintien et siège de douche
• Des placards aménagés pour parfaire le rangement
• Un balcon ou une terrasse pour certains d'entre eux

Des services inclus et en option pour vivre sa retraite en toute sérénité

Conciergerie, présence d'un personnel qualifié et présent 24h/24, système d'appel d'urgence, accès à la résidence contrôlés et sécurisés par vidéo, service de coordination ou encore animations sont compris dans le forfait hébergement.

Pour se libérer des contraintes du quotidien, chaque résident peut aussi choisir des prestations proposées à la carte :

• Au petit-déjeuner, au déjeuner ou au dîner, les repas peuvent être livrés directement à domicile, sur commande et tout au long de l'année.
• Les services à la personne. Les Jardins d'Arcadie possèdent leur propre société de services à la personne, avec des intervenants qualifiés, bienveillants et disponibles. Ils assurent ainsi les remplacements, la formation et la qualité des interventions à domicile.
  • Prestations de confort pour : entretenir l'appartement, se charger de faire les courses, la lessive et le

repassage, préparer les repas...

• Prestations d'aide à domicile pour : préparer et servir le petit déjeuner, aider à l'habillement ou à la coiffure, aider à se coucher, accompagner pour une balade, du shopping ou chez le médecin.

• Les sorties et animations spécifiques. La résidence de Poitiers proposera un programme complet d'animations qui pourra évoluer et s'adapter aux envies des résidents.
  • Des ateliers thématiques : loisirs créatifs, rencontres musicales
  • Des rencontres intergénérationnelles : crèches, écoles primaires, collèges
  • Des activités intellectuelles : conférences, chorale, peinture, poésie
  • Des activités sportives et ludiques : gymnastique douce, pétanque
  • Des initiatives citoyennes, des partenariats.
• L'espace beauté. Le salon de coiffure ainsi que les soins esthétiques sont disponibles au sein de la résidence sur rendez-vous.
• La Un service de pressing est réalisé à la demande.

Des espaces collectifs pour échanger et se rencontrer

• Un restaurant ouvert toute l'année
• Un salon avec espace TV et multimédia
• Une bibliothèque
• Deux terrasses

Les tarifs débutent à partir de 655 € TTC pour un studio de 25 m2 (tarif indicatif en date du 6 Juillet 2023