et bientôt 8 nouvelles résidences
Publié le 02 avril 2015Depuis une dizaine d'années « Les Jardins d'Arcadie », acteur clé de la Silver Economie, développent sur la France entière des résidences services destinées à des seniors autonomes.
Ces résidences proposent des logements fonctionnels et adaptés, des services à la carte et un accès aux espaces collectifs propices à leur bien-être.
Cette solution d'hébergement innovante, habitat idéal intermédiaire entre le domicile historique et les structures médicalisées, permet aux seniors de retrouver le plaisir de la convivialité, de la sécurité, de la fonctionnalité, en toute liberté.
Les Jardins d'Arcadie disposent de 21 résidences et bientôt de 8 nouvelles : Laval, Metz, Anglet, Avignon livrées en 2015 et Nancy, Valence, Mons-en-Barœul et Saint-Michel sur Orge prévues début 2017. Une quinzaine de résidences par ailleurs sont en cours de montage.
4 résidences ont ouvert récemment en Ile-de-France : Versailles, Rambouillet, Avon ou Maisons-Laffitte, ellespermettent ainsi un accès facile pour une visite.
Les Jardins d'Arcadie sont des résidences dites de "nouvelle génération". Elles reposent sur un modèle pérenne : l'individualisation des charges. Les résidents, tous locataires, ne paient que les services qu'ils consomment. En effet, les charges communes liées à l'hébergement sont distinctes des charges se rapportant à des prestations individuelles. En plus du coût, la différence notoire avec les résidences d'ancienne génération, est que les responsabilités sont scindées, entre les résidents, l'exploitant professionnel et les investisseurs. Cela permet d'assurer la pérennité de l'exploitation et le contrôle des charges locatives.
Aux Jardins d'Arcadie, l'offre n'est pas packagée. Le forfait hébergement mensuel est tout compris et sans surprise. Il comprend le loyer, les charges locatives (eau, électricité, assurance habitation, taxe d'ordures ménagères) ainsi que les charges de services proprement liées à la résidence services (les frais de personnel, la conciergerie, l'accès à tous les espaces collectifs, les frais de maintenance et d'entretien...). Les autres prestations (restauration, coiffeur, activités, aides diverses, etc.) sont proposées "à la carte". Aucun service n'est obligatoire. Les résidents ont une totale liberté de choix et ne paient que les services consommés.
Aux Jardins d'Arcadie, l'ordre de grandeur des prix de location pour un T1 dépend bien sûr des résidences, à partir de 650 € en province et 850 € en région parisienne.
Les Jardins d'Arcadie privilégient les villes et agglomérations de plus de 30.000 habitants ou les destinations de villégiature et recherchent des emplacements au cœur des villes avec un accès facilité aux commerces, aux services et aux transports en commun.
Chaque résidence compte environ 100 appartements. Elle génère une quinzaine d'emplois directs et une dizaine d'indirects notamment pour l'activité de restauration. Les Jardins d'Arcadie enregistrent en moyenne 90 % de taux d'occupation, 18 mois après ouverture.
Fin 2014, Bouygues Immobilier a signé un partenariat stratégique qui s'est traduit par une prise de participation de 40% dans le capital de la société d'exploitation des Jardins d'Arcadie ainsi que la constitution de structures communes pour la réalisation de nouvelles opérations de promotion immobilière. Ce partenariat s'inscrit dans le long terme et apour but d'accélérer le développement de la marque partout en France, en livrant une quinzaine de nouvelles résidences par an, soit 1500 nouveaux appartements.
Sur ce secteur en pleine expansion, de nombreux acteurs se jettent dans la bataille. Il faut distinguer les professionnels qui ont une véritable stratégie et une vision sur le long terme, de ceux qui voudraient bénéficier d'effet d'aubaine sur le court terme.
Les Jardins d'Arcadie sont les seuls acteurs à bénéficier d'une double certification qui porte tant sur la qualité de son offre locative et de ses services annexes (ISO 9001) que sur son activité de services à la personne (Qualisap).
Au-delà d'une activité économique, les Jardins d'Arcadie sontsoucieux de valoriser leur rôle sociétal dans la mise en œuvre de leurs résidences et de répondre aux enjeux que représente l'adaptation de la société au vieillissement de la population.
Retrouvez Les Jardins d'Arcadie au Salon des Seniors : 9-12 avril 2015
Stand A12 / B 19
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Le groupe de résidences services seniors s'associe à une aventure maritime et solidaire pour soutenir les enfants hospitalisés et faire vivre aux résidents les émotions de la course au large.
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Avec 109 appartements proposés à la location, DOMITYS renforce son implantation en Nouvelle-Aquitaine avec une nouvelle résidence destinée aux seniors autonomes, au cœur de Villeneuve-sur-Lot.
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Le tarif mensuel d'un studio en résidence services débute dès 400 € dans certaines communes comme Saint-Étienne, tandis qu'un deux-pièces atteint en moyenne 1 670 € sur le territoire national. Ces écarts importants s'expliquent par la localisation, le standing de l'établissement et le volume de services intégrés au contrat.
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À l’occasion d’Octobre Rose, deux résidences seniors Serenly ont accueilli Christelle et Séverine, engagées dans un périple à vélo de près de 1 500 kilomètres pour sensibiliser aux mutations génétiques BRCA et aux cancers féminins et collecter des fonds pour la recherche.
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La location meublée de courte durée en établissement pour seniors connaît une croissance soutenue, offrant une flexibilité contractuelle inédite pour les retraités autonomes. Pourtant, de nombreuses familles peinent encore à identifier cette solution comme une alternative concrète à l'hospitalisation prolongée ou à l'isolement géographique.
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Le marché des résidences services seniors connaît une expansion rapide, avec une offre qui s'est diversifiée pour répondre aux attentes de 600 000 Français d'ici 2030. Franchir le pas soulève pourtant des inquiétudes légitimes sur la pérennité du bail ou la maîtrise réelle du budget mensuel. Pour un couple souhaitant anticiper l'avenir sans renoncer à son indépendance, louer un appartement en résidence senior constitue souvent la réponse la plus équilibrée.
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Du 5 au 11 octobre 2026, les résidences services seniors Domitys ouvriront leurs portes avec un programme d’animations placé sous le signe du partage, de la prévention et des rencontres intergénérationnelles.
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En 2026, le tarif moyen pour un appartement de type T2 en habitat senior s'établit à 1 630 € mensuels, bien que les prix débutent dès 376 € pour certains studios conventionnés. Face à cette variabilité tarifaire, il est indispensable de déterminer avec précision vos droits aux aides publiques pour sécuriser votre budget locatif sur le long terme.
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Le marché des résidences services seniors connaît une expansion rapide, offrant une alternative entre le domicile historique et l'institution médicalisée. Choisir ce mode d'hébergement implique d'accepter l'absence de personnel soignant salarié et une gestion autonome de sa santé, ce qui représente un inconvénient résidence senior majeur pour les profils dont l'état de santé pourrait décliner rapidement.
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Située au 110 rue d’Elbeuf, cette nouvelle résidence services seniors propose 95 appartements du studio au T3, des espaces communs, un grand jardin et une offre de services destinée aux seniors autonomes.
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En France, un appartement T2 en habitat senior coûte en moyenne 1 630 euros par mois, un tarif souvent inférieur au maintien à domicile grâce à la mutualisation des services. Cette solution permet aux retraités autonomes de disposer d'un logement privatif tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et de nombreux espaces communs, comme des jardins ou des salles de sport.
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Les 81 résidences seniors Stella et Nohée organiseront le 3 octobre 2026 un grand loto caritatif au profit de l’association Les Bonnes Fées.
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