DINARD aura bientôt une résidence avec services pour seniors

UN PROJET DE REDYNAMISATION URBAINE

Le projet d'implantation s'inscrit dans le programme d'aménagement et de développement durables de Dinard qui s'est ?xé à horizon 2030 de redynamiser l'évolution de la population en créant de nouvelles formes de logements et de nouveaux quartiers, d'organiser la circulation et le stationnement et de poursuivre la protection et la mise en valeur de son patrimoine balnéaire et environnemental pour renforcer l'attractivité et le bien vivre à Dinard.

La résidence béné?cie d'une position stratégique dans l'ancien quartier de la gare voué à devenir le trait d'union entre le centre de Dinard, de Saint-Alexandre et de Saint Enogat. La résidence s'inscrit dans la création d'un quartier dynamique qui accueillera 500 logements avec parkings et un espace commercial de 3 000 m2.

LA RESIDENCE BELLE ÉPOQUE, LE «BIEN VIVRE ENSEMBLE»

Cette résidence a été conçue par l'Architecte RICARDO BOFILL. et proposera 117 appartements allant du T1 (17) au T3(27) en passant par 73 T2.

La résidence offre plusieurs espaces de détente et de convivialité :

• un restaurant,
• un bar,
• un salon avec home-cinéma,
• une bibliothèque,
• un espace Internet avec écran tactile en libre-service...

ainsi que de nombreuses prestations résolument orientées vers le bien-être :

• salon de coiffure,
• salle de gym,
• espace forme,
• espace balnéothérapie,
• piscine.

Un personnel compétent contribue au bon fonctionnement des services et assure une veille permanente auprès de chaque résident.

Une belle opportunité pour les investisseurs

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Réduire votre imposition

En investissant , vous profitez de dispositifs fiscaux avantageux (LMNP) vous permettant d'alléger le montant de votre impôt sur le revenu.

Optimiser votre retraite

Investir aujourd'hui pour préparer votre retraite sur le long terme vous permet de bénéficier de revenus complémentaires et de répartir votre effort d'épargne.

Se construire un patrimoine

Investir dans une résidence SENIOR, c'est aussi acquérir un bien immobilier de qualité librement transmissible à vos descendants.

Selon votre profil et votre demande, on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable(1) :

LMNP Censi-Bouvard

• 11% de réduction d'impôt
• 20% de déduction de TVA(achat du bien en HT)

• 100% de vos loyers garantis pendant 11 ans(2)
  
  

LMNP avec amortissement

• Revenus locatifs non imposables
• 20% de déduction de TVA (achat du bien en HT)

• 100% de vos loyers garantis pendant 11 ans(2)

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous établir une simulation personnalisée d'investissement sans engagement.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.

(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.