HERBLAY-SUR-SEINE : Nouvelle vente en bloc d'une Résidence services senior Domitys

ÆGIDE a finalisé la vente en l'état futur d'achèvement (Véfa) d'une résidence services seniors située à Herblay-sur-Seine (95) à la société de gestion A PLUS FINANCE pour le compte du promoteur IMODEV. Cette résidence, dont la livraison est prévue pour mai 2025, sera gérée par DOMITYS, numéro 1 des résidences services seniors en France, filiale d'ÆGIDE et membre du Groupe AG2R LA MONDIALE.

Avec la commercialisation de cette nouvelle résidence qui s'inscrira dans le Grand Paris, ÆGIDE poursuit son développement.

Située à Herblay-sur-Seine, en bord de Seine, cette future résidence services seniors sera construite dans un cadre de vie agréable et calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des infrastructures culturelles de la ville. Acquise par la société de gestion A Plus Finance pour le compte de l'OPPCI Génération 3, elle comptera 124 logements, du studio au 3 pièces, représentant une surface habitable totale de 5 581 m².

À destination des seniors autonomes, cette résidence disposera de logements modernes et bien équipés. Dans un environnement sécurisé, cet établissement offrira aux résidents des services hôteliers de qualité pensés pour faciliter leur quotidien (services sur-mesure, conciergerie, room-service, etc.), grâce à l'expertise de DOMITYS en matière d'accueil et d'hébergement des seniors.

« Nous nous réjouissons d'annoncer la commercialisation de cette nouvelle résidence services seniors à Herblay-sur-Seine, fruit d'une collaboration fructueuse avec IMODEV et A Plus Finance, investisseur historique depuis plus de 10 ans. Elle illustre pleinement la stratégie de développement du Groupe ÆGIDE au sein du Grand Paris et sa volonté de proposer des logements idéalement situés, offrant un excellent cadre de vie à nos futurs résidents. Avec cette nouvelle structure, nous atteindrons très prochainement un nouveau cap : celui des 200 résidences services seniors ! », déclare Arnaud Fety, Directeur Grands Comptes et Institutionnels du Groupe ÆGIDE.

« Étant la 3e réalisation d'IMODEV sur le territoire d'Herblay-sur-Seine en 6 ans, cette opération immobilière est composée d'une résidence services seniors de 124 logements, de 27 logements LLI et sociaux, d'un commerce alimentaire de 1000m² exploité par Franprix, d'un centre médical de 250m² et de 150 places de stationnement en sous-sol (dont un parking public de 70 places). Nous remercions notre partenaire, le Groupe AEGIDE et sa filiale DOMITYS pour la commercialisation de cette résidence auprès de l'investisseur institutionnel A plus Finance, que nous félicitons », souligne Ghislain Pironneau, Directeur associé Groupe IMODEV.

« Nous sommes très heureux de cette opération qui clôture les acquisitions pour le compte de notre OPPCI Génération 3. Le portefeuille compte ainsi 18 investissements exclusivement réalisés en Véfa, localisés en Île-de-France ainsi qu'en régions et exploités par des gestionnaires de premier ordre. La crise que nous venons de traverser a permis de démontrer toute la pertinence de la stratégie d'investissement développée ces douze dernières années sur la classe d'actifs résidences services seniors, permettant à l'investisseur de bénéficier du caractère défensif du secteur résidentiel en contribuant à fournir des logements adaptés aux seniors. Nous nous apprêtons à lancer le successeur : l'OPPCI Génération 4, qui sera lui aussi labelisé ISR et qui vise la composition d'un portefeuille de 15 à 20 résidences », indiquent les gérants Christophe Peyre, Directeur associé en charge de l'immobilier et Alexis François, Directeur de la gestion de fonds immobiliers d'A Plus Finance.