Investir à BENODET

Investir dans un T2 en Résidence Services Senior - Le Creusot

Le Creusot - 71200
Vente


LE PROJET

La ville du Creusot s'est engagée depuis des années sur plusieurs axes : renforcer l'attractivité du territoire, développer un cadre de vie agréable pour ses habitants, requalifier son parc de logements en attachant une attention

particulière au développement durable et à la transition énergétique.

La résidence Domitys s'inscrit dans le cadre de la réhabilitation des anciennes écoles Pierre et Marie Curie.

La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix en centre-ville et à moins de 3km du centre hospitalier, offrira à ses habitants un environnement paisible et sera proche de toutes les commodités

LA VILLE

Berceau de la révolution industrielle, Le Creusot participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté urbaine Le Creusot Montceau-lès-Mines qui rassemble près de 95 000 habitants.

Cité de l'industrie, le charbon, le fer et l'acier ont façonné l'histoire du Creusot qui a su conserver de nombreuses traces de son passé grâce à son patrimoine des XIXe et XXe siècles tout en restant résolument tournée vers l'avenir.

Le Creusot est aussi renommée pour son patrimoine naturel, ses parcs et jardins, ses lacs et ses paysages de campagne, ses bocages et sa gastronomie bourguignonne de réputation mondiale.

Côté transport, Le Creusot est située à 30 min de Chalon-sur-Saône et à 1h30 de Lyon grâce à son réseau de transport. La ville bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A6.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:

LMNP /LMP / Censi-Bouvard

EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)

  • 20 appartements T1, à partir de 130 000 HT
  • 75 appartements T2, à partir de 165 000 HT
  • 21 appartements T3, à partir de 222 000 HT

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.

Prix indicatif Juin 2022



Coordonnées

Adresse

5 Rue du Puits des Moineaux
71200 Le Creusot
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 214900

Prix TTC de l'immobilier soit 179 083 € HT

Prix mobilier de 7 200 € HT soit 8 640 € TTC

loyer annuel de 6 441 € HT soit 7 085 € TTC

Rentabilité de 3.45%

Prix indicatif Juin 2022

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Surface : 44.76
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements116
    T120
    T275
    T321

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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