T3 en Résidence Senior à BRON LYON - Idéal Investisseur LMP / LMNP

Bron - 69500
Vente


LE PROJET

La résidence fait partie du projet de la ZAC (zone d'aménagement concerté) « La Clarière » située à Bron sur l'ancien site de la caserne de gendarmerie. Elle comprend, en plus de la résidence services seniors, un Hôtel 3 étoiles, des bureaux, une résidence Apart'Hôtel 4 étoiles ainsi qu'une maison médicale.

« La Clairière » est limitrophe avec le 3ème arrondissement de Lyon et Villeurbanne.

De très nombreux commerces et équipements sont disponibles à quelques minutes à pieds de la zone (supermarché, centre commercial, centre nautique, pôle hospitalier...).

La construction est certifiée Haute Qualité Environnementale (impact environnemental limité).

LA VILLE

Située à seulement 25 minutes du centre-ville de Lyon, Bron fait partie du département du Rhône qui abrite près de 2 millions d'habitants.

La commune fait partie de la métropole Lyonnaise, très dynamique et prisée.

Bron est particulièrement bien desservie grâce à ses réseaux de bus et de tramway qui permettent de rejoindre très simplement, l'ensemble des commodités.

La zone de « La Clairière » est construite dans un environnement agréable de 260 hectars d'espaces verts.

POUR VIVRE OU INVESTIR :

cette résidence de 108 logements (du studio au 3 pièces), vous permet de bénéficier d'un environnement paisible et convivial où chacun se croise et où il est aisé de créer des affinités.
Elle propose également des services pour le confort et le plaisir au quotidien

Les + de la résidence :

  • Un salon bar et un restaurant,
  • Un espace beauté (coiffure et esthétique),
  • Un bassin d'aquagym et de balnéo,
  • Une salle de sport,
  • Un espace multimédia,
  • Une terrasse aménagée

Des appartements confortables

Les 108 appartements du studio au 3 pièces, proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

La résidence :

  • 108 appartements du T1 au T3
  • + de 973m² d'espaces Club
  • Investissement LMP / LMNP
  • Loyers versés tous les mois que votre bien soit occupé ou non

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT PAR EXEMPLE EN LMNP ou LMNP avec amortissement

Les 108 appartements du studio au 3 pièces, proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

EXEMPLES DE PRIX

  • 16 appartements T1, à partir de 165 000 € HT meublé
  • 65 appartements T2, à partir de 214 000 € HT meublé
  • 27 appartements T3, à partir de 285 000 € HT

Prix à titre indicatif en date du 13/09/2023



Coordonnées

Adresse

Place Général Jean Raby
69500 Bron
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 355200

Prix TTC Meublé de 355 200 € soit 296 000 € HT

Prix Mobilier de 8 250 € HT

Prix de l'immobilier de 287 750 € HT soit 345 300 € TTC

Loyer annuel net de charge de 12 150 € HT soit 1013 € HT mensuel

Pric indicatif en date du 13 Septembre 2023

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : SUD OUEST
  • Surface : 61.05
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements108
    T116
    T265
    T327

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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