Investir dans un appartement T2 en Résidence Services Senior à VILLARS

Villars - 42390
Vente


LE PROJET

La résidence s'inscrit dans le projet d'aménagement de l'Espace Beaunier, initié par la ville de Villars, qui a pour objectif la création d'une zone d'habitations pour réponde à une logique de performance environnementale, à proximité du centre-bourg.
En effet, Villars souhaite requalifi er d'anciennes friches industrielles pour permettre la construction d'un quartier vert.
Les différentes habitations (résidence service senior, maisons, logements collectifs) assurent une véritable mixité sociale.
La résidence bénéfi cie d'un emplacement de choix à 500 m du centre-ville, tout proche des bus et tramway qui desservent l'hôpital et la gare.
Elle profi te également de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banques, casino, boucherie, presse...).

LA VILLE de VILLARS

Située dans le département de La Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Villars fait partie de l'agglomération stéphanoise, qui compte près de 375 000 habitants, et béné?cie de son attractivité.

La ville de Saint-Etienne se trouve à seulement 6 km, tandis que l'autoroute A47 permet de desservir Lyon en à peine 1 h. La proximité avec les Alpes, en fait également une localisation idéale.

L'histoire de Villars fut marquée par la passementerie qui y débuta en 1664 pour connaitre son apogée avec l'arrivée de l'électricité au début du XXe siècle. Domitys a ainsi choisi de faire un clin d'œil à cet élément marquant de l'histoire de la ville en nommant sa résidence « Les Passementiers ».

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:

LMNP /LMP / Censi-Bouvard

121 APPARTEMENTS

Confortables et adaptés à l'avancée en âge des résidents.

  • 19 appartements T1, à partir de 137 500 HT
  • 73 appartements T2, à partir de 164 500 HT
  • 29 appartements T3, à partir de 229 500 HT

Prix indicatif en date du 28/11/2022



Coordonnées

Adresse

Rue de l'Espoir
42390 Villars
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 203000

203 000 € TTC soit 169167€ HT

Mobilier à 7200 €HT soit 8640 € TTC

Le prix de vente meublé est donc de 211640€ TTC

Loyer annuel net decharge de 6 947€ TTC

Prix indicatif en date du 28 Novembre 2022

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Surface : 43.4
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements121
    T119
    T273
    T329

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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