Le Groupe annonce l'ouverture de Résidences Services Seniors, en Europe à compter de 2015, puis à l'international.
Publié le 14 avril 2014
Le groupe DOMITYS, leader des Résidences Services Seniors Nouvelle Génération, est le premier opérateur à annoncer un programme de développement à l'international.
Sur le modèle qui a fait son succès en France, DOMITYS ouvrira une première résidence en Belgique début 2015, puis s'installera en Italie, en Espagne et au Portugal.
Enfin, le groupe sera également présent au Maroc et à l'Ile Maurice, avec des résidences « Evasion », d'une tonalité « bien-être » plus marquée et dont l'aménagement sera adapté aux spécificités locales de ces destinations plus lointaines.
D'ici 2017, ce ne sont pas moins de 10 projets qui verront le jour hors du territoire national.
« Les pays européens dans lesquels nous avons choisi de nous implanter sont confrontés aux mêmes problématiques que la France en termes d'habitat pour seniors. Il existe un marché intérieur local porteur, comparable à celui que nous connaissons. Par ailleurs, les seniors français et européens sont nombreux à souhaiter passer tout ou partie de l'année ailleurs qu'en France, pour diverses raisons, qu'elles soient d'ordre financier, fiscal ou de qualité de vie » explique Jean-Marie FOURNET, Président Directeur Général du groupe DOMITYS.
Les résidences DOMITYS à l'étranger sont vendues en bloc ou conservées en patrimoine par le promoteur.
Les appartements de ces nouvelles résidences seront accessibles aux seniors à la location.
Le « Bien Vivre » DOMITYS partout dans le Monde
Pour assurer la qualité de ses services, DOMITYS gère l'exploitation des résidences une fois celles-ci ouvertes.
Afin de garantir le niveau de qualité des différentes prestations proposées, DOMITYS va créer des filiales dans chacun des pays d'implantation.
Les Directeurs de Résidence seront recrutés localement, formés à l'Ecole DOMITYS, et passeront plusieurs semaines en « immersion » dans différentes résidences DOMITYS pour bien appréhender le concept et ses exigences.
Les postes seront également ouverts aux collaborateurs de DOMITYS souhaitant vivre une expérience internationale.
Au Maroc et à l'Ile Maurice, les Résidences « Evasion » seront développées sur le même concept qu'en France.
Les locaux de services seront néanmoins adaptés en fonction des spécificités locales.
Par exemple, les résidences évasion (Maroc & Ile Maurice) disposeront d'une piscine extérieure.
Un programme d'excursions et de visites de sites touristiques complètera l'offre de services DOMITYS.
Financement du développement
Pour financer cet ambitieux développement, le groupe :
Bilan 2013
Avec 36 résidences en exploitation (4 216 lots) au 31 décembre 2013, DOMITYS conserve son leadership sur le territoire national.
Son chiffre d'affaires consolidé, malgré un contexte économique difficile, s'élève à 124,5 millions d'euros (en hausse de 2,9 % vs 2012) pour un résultat opérationnel de 11 millions d'euros.
Fin 2013, le volume des actifs gérés représente 700 millions d'euros.
« Le maintien de notre volume de réservations aux investisseurs particuliers dans un marché de l'immobilier géré, en chute constante depuis 2 ans, résulte d'une progression notoire des réservations réalisées par notre force de vente interne et par notre filiale indépendante GFP INVEST » explique Jean-Marie FOURNET
L'activité « Exploitation » affiche un chiffre d'affaires consolidé de 55 millions d'euros, en hausse de 36% par rapport à 2012 et le groupe a ouvert 11 résidences en 2013.
2014, la consolidation des acquis
Le Groupe prévoit pour 2014 une croissance de son Chiffre d'Affaires de l'ordre de 40 %, qui s'appuie sur l'ouverture de 5 nouvelles résidences et la commercialisation d'une vingtaine de programmes dont les ouvertures sont programmées entre 2015 et 2017.
2015- 2020, l'envolée : 200 résidences DOMITYS à l'horizon 2020
Le développement international s'inscrit dans le cadre de la stratégie offensive que mène le groupe pour renforcer sa présence.
L'année 2015 va marquer l'accélération du développement, avec l'ouverture de plus de 150 nouvelles résidences en 5 ans.
Le parc DOMITYS comptera 200 résidences (env. 24.000 lots) à l'horizon 2020, ce qui signifie l'ouverture de 30 nouvelles résidences par an entre 2015 et 2020.
Malgré un contexte économique peu favorable, l'entreprise reste sereine sur le résultat des six prochaines années.
« Le vieillissement de la population, la pertinence de notre "produit" alliant qualité du logement et qualité des services, l'absence de réels produits concurrents nous imposent d'accélérer encore notre développement pour atteindre 200 résidences à l'horizon 2020, avec une couverture nationale homogène et le démarrage de notre activité à l'étranger » conclut Jean-Marie FOURNET.
Les fondamentaux du succès
1. Un contexte démographique favorable
Dans un contexte démographique favorable baby-boomers à l'âge de la retraite) concept de résidences services seniors, des seniors.
Les résidences exploitées par DOMITYS, permettent aux personnes âgées autonomes fragilisées de s'affranchir des contraintes d'habitat intermédiaire basé sur le confort, la sécurité et la convivialité à un tarif accessible.
Les résidences DOMITYS favorisent l'indépendance et leur proposent un habitat adapté à l'avancé en âge, tout en offrant la possibilité de participer à des activités en collectivité et de bénéficier de la présence attentive du personnel.
Ce concept rencontre un franc succès : le taux d'occupation des résidences est de 97% (1) et 93 % (2) de leurs résidents recommandent DOMITYS !
(1) Pour les résidences en croisière - ouvertes de plus + de 2 ans
(2) Enquête SOFTCOMPUTING (organisme indépendant) réalisée en septembre 2013 auprès des résidents
2. DOMITYS, promoteur et exploitant de ses propres résidences
DOMITYS, à la fois promoteur et exploitant de ses résidences, garantit aux investisseurs et aux locataires une maîtrise parfaite des prestations, et la certitude de proposer des logements et des services d'excellente qualité.
La prise à bail des logements par DOMITYS garantit aux investisseurs :
3. Les ressources humaines au coeur de la stratégie
Avec près de 900 collaborateurs au 31 décembre 2013, le Groupe AEGIDE/DOMITYS enregistre une croissance de plus de 30% du nombre de ses collaborateurs par rapport à 2012.
Le renforcement des équipes s'explique par l'ouverture de nouvelles résidences et le développement des services transversaux au siège social.
Dans un contexte de fort développement, la formation reste une véritable priorité pour le Groupe.
Il entend renforcer ainsi les compétences de ses collaborateurs tout en favorisant la mobilité interne et l'épanouissement professionnel.
Dans ce contexte de besoin d'intégration et de renforcement de compétences, l'Ecole DOMITYS a ouvert ses portes en avril 2012, et propose un parcours personnalisé de formation à chaque collaborateur de l'entreprise.
En 2013, le Groupe a investi 506 K€ dans la formation de ses collaborateurs.
Ainsi 1 608 personnes ont été formés ce qui représente 15 615 heures et 2 231 jours de formation : le nombre de collaborateurs formés a plus que triplé par rapport à 2012.
LES CHIFFRES CLEFS
Résidence Service Senior
Le lieu où l'on passe sa retraite pèse sur tout le quotidien : climat, accès aux soins, coût de la vie et tissu social varient fortement d'une région à l'autre. Choisir sans méthode, c'est risquer de s'installer dans une région qui plaît sur le papier mais qui ne convient pas au quotidien réel.
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Résidence Service Senior
Avec des appartements neufs à partir de 136 000 € TTC pour les futurs résidents, Bastide Séréna propose une nouvelle formule d'habitat senior en Provence, associant indépendance, confort et convivialité. La livraison de cette résidence développée par Constructa est prévue en 2029.
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Résidence Service Senior
À la retraite, on reste plus souvent chez soi et le coût du logement pèse davantage sur le budget mensuel. Choisir la bonne formule suppose de connaître les options disponibles, de chiffrer le coût réel de chacune et d'identifier les aides auxquelles on a droit.
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Résidence Service Senior
En résidence senior, la facture mensuelle dépend avant tout du logement choisi et des services souscrits. Reste à savoir combien prévoir chaque mois, et ce qui reste réellement à payer une fois les aides déduites.
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Résidence Service Senior
Quelles garanties garder, quels doublons éviter et quels frais restent toujours à votre charge ?
Résidence Service Senior
Une résidence services seniors au cœur du quartier de la gare, proposant des logements à louer, 800 m² d'espaces communs et de nombreux services pour profiter pleinement de sa retraite.
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Résidence Service Senior
Ouverte depuis juillet 2026 dans le Finistère, la résidence Dimezell by Heurus propose 108 appartements avec services, du T1 au T3. Un nouveau lieu de vie où seniors, actifs et familles peuvent partager un quotidien convivial tout en préservant leur indépendance.
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Résidence Service Senior
Le groupe de résidences services seniors s'associe à une aventure maritime et solidaire pour soutenir les enfants hospitalisés et faire vivre aux résidents les émotions de la course au large.
Espace et Vie Le Rire Médecin Luke Berry
Résidence Service Senior
Avec 109 appartements proposés à la location, DOMITYS renforce son implantation en Nouvelle-Aquitaine avec une nouvelle résidence destinée aux seniors autonomes, au cœur de Villeneuve-sur-Lot.
Domitys Réisidence Senior Logement Senior Villeneuve-sur-Lot
Résidence Service Senior
Le tarif mensuel d'un studio en résidence services débute dès 400 € dans certaines communes comme Saint-Étienne, tandis qu'un deux-pièces atteint en moyenne 1 670 € sur le territoire national. Ces écarts importants s'expliquent par la localisation, le standing de l'établissement et le volume de services intégrés au contrat.
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Résidence Service Senior
La France dénombre aujourd'hui plus de 1 200 résidences services seniors conçues pour accueillir des locataires autonomes. Pourtant, la confusion entre ces logements privatifs et les établissements médicalisés persiste souvent, compliquant inutilement le parcours des familles. On finit par perdre un temps précieux à visiter des structures inadaptées à son véritable niveau d'autonomie.
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Résidence Service Senior
À l’occasion d’Octobre Rose, deux résidences seniors Serenly ont accueilli Christelle et Séverine, engagées dans un périple à vélo de près de 1 500 kilomètres pour sensibiliser aux mutations génétiques BRCA et aux cancers féminins et collecter des fonds pour la recherche.
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Résidence Service Senior
La location meublée de courte durée en établissement pour seniors connaît une croissance soutenue, offrant une flexibilité contractuelle inédite pour les retraités autonomes. Pourtant, de nombreuses familles peinent encore à identifier cette solution comme une alternative concrète à l'hospitalisation prolongée ou à l'isolement géographique.
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Résidence Service Senior
Le marché des résidences services seniors connaît une expansion rapide, avec une offre qui s'est diversifiée pour répondre aux attentes de 600 000 Français d'ici 2030. Franchir le pas soulève pourtant des inquiétudes légitimes sur la pérennité du bail ou la maîtrise réelle du budget mensuel. Pour un couple souhaitant anticiper l'avenir sans renoncer à son indépendance, louer un appartement en résidence senior constitue souvent la réponse la plus équilibrée.
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Résidence Service Senior
Du 5 au 11 octobre 2026, les résidences services seniors Domitys ouvriront leurs portes avec un programme d’animations placé sous le signe du partage, de la prévention et des rencontres intergénérationnelles.
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Résidence Service Senior
En 2026, le tarif moyen pour un appartement de type T2 en habitat senior s'établit à 1 630 € mensuels, bien que les prix débutent dès 376 € pour certains studios conventionnés. Face à cette variabilité tarifaire, il est indispensable de déterminer avec précision vos droits aux aides publiques pour sécuriser votre budget locatif sur le long terme.
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Résidence Service Senior
Le marché des résidences services seniors connaît une expansion rapide, offrant une alternative entre le domicile historique et l'institution médicalisée. Choisir ce mode d'hébergement implique d'accepter l'absence de personnel soignant salarié et une gestion autonome de sa santé, ce qui représente un inconvénient résidence senior majeur pour les profils dont l'état de santé pourrait décliner rapidement.
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Résidence Service Senior
Située au 110 rue d’Elbeuf, cette nouvelle résidence services seniors propose 95 appartements du studio au T3, des espaces communs, un grand jardin et une offre de services destinée aux seniors autonomes.
Les Jardins d’Arcadie Résidence Service Senior Logement Senior Rouen
Résidence Service Senior
En France, un appartement T2 en habitat senior coûte en moyenne 1 630 euros par mois, un tarif souvent inférieur au maintien à domicile grâce à la mutualisation des services. Cette solution permet aux retraités autonomes de disposer d'un logement privatif tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et de nombreux espaces communs, comme des jardins ou des salles de sport.
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Résidence Service Senior
Les 81 résidences seniors Stella et Nohée organiseront le 3 octobre 2026 un grand loto caritatif au profit de l’association Les Bonnes Fées.
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