Résidence Senior à Tourcoing rénovée

Les Nouvelles Sylphides, une résidence pour seniors transformée

Ce 17 juin sont inaugurées Les Nouvelles Sylphides à Tourcoing, une résidence pour seniors agrandie, transformée et mise aux standards d'aujourd'hui. Avec un bâtiment neuf aux normes BBC de 49 nouveaux logements et 51 logements anciens rénovés aux normes PMR, la résidence accueille des seniors autonomes dans des logements adaptés qu'ils peuvent meubler avec leur propre mobilier. Ils sont indépendants, mais entourés pour bien vieillir, chez eux.

Des services repensés

Le lieu est conçu comme un espace sécurisé mais ouvert. Des locaux sont loués à des professions médicales et paramédicales, et aménagés pour être ouvert sur l'extérieur. L'offre de services associée a été entièrement revue et la gestion repensée pour l'adapter aux besoins et aux attentes des résidents. Elle offre un service d'accueil et d'animation, des espaces communs qualitatifs, un service de restauration non obligatoire et une présence d'auxiliaires de vie 24/24 : des services centrés sur le bien-être et la convivialité et un nouveau mode de paiement à la carte.

L'implication de Foncière de l'érable dans ce projet a été totale pour transformer la résidence et son modèle de gestion, en concertation avec les occupants, en accord avec leurs attentes, et dans le respect de leur qualité de vie particulièrement dans la phase de travaux

Anticiper les attentes

Ce projet initié en 2010 par Foncière de l'érable, filiale du Crédit Agricole Nord de France apporte une réponse concrète aux questions posées par l'évolution démographique en matière de prise en charge du vieillissement. Le Crédit Agricole Nord de France prend en compte les enjeux de la silver economy : il en a fait un de ses domaines d'excellence et développe des offres et des services adaptés aux besoins de ces clients seniors que ce soit en termes de financement, d'assurance, d'immobilier ou de services.

Chiffres clés

• Coût de l'opération : 7.800.000 €
• Porteur du projet : Foncière de l'érable (filiale de Crédit Agricole Nord de France)
• Année de construction initiale : 1990
• 2016 : Accroissement de 65 à 110 logements
• Architecte : Marc Dantoine (Atelier Gantois Architecture et Urbanisme)
• Assistance à Maîtrise d'Ouvrage : SEMVR
• Exploitation : Valestia
• Syndic : Sergic
• Commercialisation locative : Square Habitat Nord de France
• 49 logements neufs, 65 logements anciens rénovés
• Surface habitable, hors parties communes : 6552m²
• Surface des parties communes (circulations): 794 m²
• 1 forfait minimum de services à 395 € (vs 450 à 500 euros dans d'autres résidences)

Des loyers mensuels (charges et forfait services inclus) :

• T1 : à partir de 1050 euros
• T2 : à partir de 1080 euros
• T3 : à partir de 1310 euros.

Les Nouvelles Sylphides : 8 avenue de la Marne, Tourcoing