Résidence Sairenor de Cluny

Un prototype de nouvelles résidences seniors ouvre ses portes à Cluny

Bourgade de 4 700 habitants, Cluny (Saône et Loire) accueille une résidence pour seniors - Le Clos Lamartine. Signée Sairenor, elle allie l'ingéniosité d'un opérateur visionnaire, le savoir-faire du tandem Medetic Technologies et de H4D, sans oublier la volonté d'élus locaux d'apporter une réponse adaptée aux seniors. De ce point de vue, le Clos Lamartine fait figure de prototype. Ludovic Savariello, le directeur général de Sairenor, compte bien le dupliquer un peu partout en France, d'autant que la demande reste insatisfaite. « Confronté personnellement à cette problématique, je me suis aperçu qu'il n'existait pas grand chose entre le maintien à domicile et la maison de retraite, raison pour laquelle j'ai cherché à concevoir un cadre de vie non médicalisé qui réponde aux souhaits des personnes âgées ».

Un vrai lien social

Selon Ludovic Savariello, « la France se situe en 3^e position des pays d'Europe où l'on vit le plus longtemps. Mais côté qualité de vie, elle tombe à la 8^e place. Autrement dit, les seniors vivent longtemps mais dans de mauvaises conditions ». Tout simplement parce la plupart des structures d'hébergement ne prennent pas en compte le lien social. « Or, les gériatres estiment que l'espérance de vie d'une personne âgée est divisée par deux lorsque l'habitat n'intègre pas cette notion ». Raison pour laquelle Sairenor a particulièrement soigné cet aspect. Tout d'abord en privilégiant la proximité du centre-ville. Il ne faut que 7 minutes à pied pour atteindre les commerces de Cluny, rencontrer les habitants. Outre les bâtiments de vie, un pavillon d'accueil permet aux résidents d'être aidés en cas de besoin ponctuel, d'être informés sur les activités proposées à l'intérieur (lecture, gymnastique...) et à l'extérieur (tournoi de pétanque, randonnées, ateliers de théâtre, cours d'informatique...). Un jardin partagé a même été préparé pour permettre aux résidents de s'adonner aux joies du jardinage. « La résidence est ouverte sur la vie locale et de nombreuses activités y sont déployées en lien avec les associations présentes à Cluny et auxquelles les non-résidents peuvent également participer », explique Ludovic Savariello. Pour le confort des résidents, le pavillon d'accueil comporte aussi un espace salon/salle à manger pour accueillir la famille, un espace culture avec bibliothèque et tables de jeux, un espace distraction avec salon télévision et un espace santé dédié aux activités sportives et à la télésanté des résidents.

Une démarche collaborative entre Sairenor et les élus

Pour offrir cette qualité de vie, cette sécurité et ce lien social à coûts maîtrisés, sachant qu'un retraité gagne en moyenne 1 200 euros par mois, Sairenor a construit avec un procédé de construction très original et innovant (à partir de panneaux frigorifiques), récompensé par le concours CQFD de l'Agence nationale de rénovation urbaine. Alliant coûts maîtrisés et performance énergétique, le Clos Lamartine est ainsi labellisé BBC. « Dans une logique industrielle, nous avons misé sur la standardisation des logements de façon à pouvoir les dupliquer n'importe où avec des délais de construction très rapides », explique Ludovic Savariello, alors qu'il faut en général 14 mois pour construire une résidence, le procédé constructif retenu permet de réaliser une telle résidence en six mois avec un coût de construction, hors domotique de l'ordre de 900 euros/m² ».

Quelques chiffres :

• Loyer : entre 630 et 800 euros/mois selon le type de logement (hors services et abonnements divers)
• A l'achat: Les prix oscillent entre 90 000 euros pour un deux piècest et 120 000 euros pour un trois pièces (prix HT, la TVA étant récupérable)
• Déploiement du réseau : 17 résidences sont en cours, notamment dans le Nord, la région parisienne, le Sud Ouest.