RESIDENCE SERVICES POUR SENIORS ACTIFS: Piscine, Restaurant, Espace beauté et santé, Animations, Services à la carte

POUR HABITER OU INVESTIR

MEDITERRANNEE – REGION LANGUEDOC-ROUSSILLON

Ouverture 4ème trimestre 2014

Nouveau concept : la conciergerie médicale en collaboration avec le Groupe CLINIPOLE

Le Domaine de Maleska : à 15 minutes de Montpellier et des plages

Le Domaine de Maleska se situe à Poussan (34540) à 15 minutes de la ville de Montpellier, dont l’agglomération se caractérise par son attractivité, son dynamisme démographique et économique, le développement de ses moyens de transport et sa qualité de vie.

Outre la proximité de cette grande agglomération culturelle et innovante, le domaine bénéficie d’un environnement exceptionnel : plages, campagne, montagnes et la promesse d’un ensoleillement de 320 jours par an !

Un emplacement idéal

Située à 300 mètres du centre-ville, la résidence bénéficie d’une localisation idéale, à proximité de tous les commerces. épiceries, boulangeries, restaurants, banques… sont très facilement accessibles à pied.

Tout pour le bien-être des seniors actifs

Bordée à l’ouest par la garrigue et le Mont Saint-Clair, la résidence affiche une architecture classique typique du Languedoc.

Cette résidence seniors de standing, fermée, sécurisée et dotée d’une vaste piscine, est composée de 90 logements répartis de la manière suivante :

• un ensemble de 49 appartements, du studio au T3, avec terrasse, cave et parking en sous-sol (Bâtiment A)
• 41 pavillons mitoyens, du T3 au T4, avec jardin, cave et parking en sous-sol (Bâtiments B, C, D et E)

Un espace animé et convivial
Des espaces collectifs aménagés avec soin et un large choix de prestations en libre accès.

La place centrale, avec vue sur la montagne de la Gardiole, est le cœur du village. Elle donne accès au rez-de-chaussée du Bâtiment A lequel regroupe les installations suivantes :

• un restaurant, ouvert tous les jours
• un grand salon doté d’une bibliothèque, d’un coin télévision et d’un espace détente où se déroulent les animations (jeux de société…)
• l’Espace Beauté et Santé : salon de coiffure et d’esthétique, salles de kiné et de soins

Un cadre de vie accueillant et sécurisé

• Une équipe de professionnels est présente 7j/7j
• L’accès à la résidence est contrôlé grâce à un portail automatique à télécommande et aux interphones dans les logements

Pour faciliter la vie au quotidien

Le forfait hébergement de base comprend les services suivants :

• La veille de nuit, la surveillance 24h/24h et l’appel d’urgence
• L’aide à la réservation de billets de transports et la réservation d’animations
• La prise de rendez-vous avec le médecin généraliste, l’infirmière libérale, le kinésithérapeute…
• La chaîne de télévision interne dédiée aux actualités de la résidence (animations, menus, météo…)
• L’accès aux animaux de compagnie

Les services a la carte, selon ses envies

• Ceux qui le désirent peuvent déléguer les courses, la distribution du courrier, le ménage, la blanchisserie, l’aide à la toilette, les papiers administratifs, la réservation d’un billet de train ou de places de théâtre, de petites réparations (matériel hi-fi, vidéo…), des travaux de jardinage
• Assistance à l’emménagement et à l’installation

La conciergerie médicale : un accès privilégié aux soins

Dans le cadre de la conciergerie médicale du Domaine de Maleska, le groupe CLINIPOLE s’engage à ce que les résidents soient prioritaires en termes de prise en charge :

• Rendez-vous avec un médecin spécialiste sous 1 semaine
• Possibilité de bénéficier de tout type d’examen
• Numéro d’appel d’urgence permettant de contacter l’accueil du domaine et si nécessaire le Groupe CLINIPOLE directement 24h/24h et 7j/7j. Un professionnel répond aux questions ou inquiétudes et oriente vers le médecin spécialiste concerné.
• Disponibilité d’une ambulance du groupe CLINIPOLE à tout moment

Les logements du Domaine

Déclinés du studio au T4, les appartements et pavillons se prolongent par des terrasses ou des jardins, véritables extensions à la fois fonctionnelles et conviviales. Des pièces à vivre lumineuses associées à un agencement optimisé et à des finitions de qualité contribuent au grand standing et au confort des logements.

Des prestations Premium selon MJ Développement

Piscine • volets roulants électriques avec commande centralisée • cuisine meublée et équipée (en option) • salle de bains équipée (douche extra plate avec  poignée de maintien, lavabo et WC suspendu) • cave (en option) • placards aménagés • carrelage grand format • peinture lisse murs et plafonds • portes palières équipées d’une serrure de sûreté 3 points • interphone • téléphone • accès internet wifi

Comme chez soi en toute indépendance

• Conforme aux dernières normes pour l’accessibilité des personnes handicapées
• Les appartements lumineux et indépendants sont chacun dotés d’une cuisine meublée, d’une salle de bains et d’une terrasse ou jardin privatif
• Possibilité d’y habiter avec ou sans ses meubles et d’accueillir ses amis, sa famille...
• Des appartements adaptés, sécurisés et domotisés (système d’appel d’urgence relié au personnel d’accueil et au Groupe CLINIPOLE 24h/24h et 7j/7j)

Un investissement sûr aux rendements attractifs

Investir en toute sérénité dans un marché porteur

Pour un investissement locatif, cette résidence seniors meublée avec services est un placement sûr, où la conclusion d’un bail avec le Groupe CLINIPOLE, vous garantit des loyers fixes et réguliers. Le statut du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP) vous permet d’investir en résidences meublées et de profiter d’avantages :

• 1. Constitution d’un patrimoine de qualité avec un produit attractif, sérieux et unique par son principe de conciergerie médicale
• 2. Remboursement de la TVA (19,6%) sur le montant total de l’acquisition (sous conditions)
• 3. Une économie d’impôt sur vos revenus
• 4. Gestion locative sans souci : vous signerez un bail commercial de 9 ans avec le Groupe CLINIPOLE, professionnel reconnu dans le secteur de la santé
• 5. Des revenus réguliers pendant 9 ans : le Groupe CLINIPOLE vous versera des loyers trimestriellement. Aucun risque d’impayés liés au défaut de solvabilité d’un locataire.

CONTACT :

• MJ DEVELOPPEMENT – Promoteur-constructeur
• Site : www.mj-developpement.com
• Mail : info@mj-developpement.com
• Tél : 0800 711 414 (gratuit depuis un poste fixe)

Promoteur-Constructeur positionné sur le secteur haut de gamme du marché de l’immobilier, MJ Développement met son savoir-faire à votre service pour la réalisation du Domaine de Maleska.

Domaines de villas avec piscine, résidences hôtelières, maisons, appartements, résidences seniors, notre société a su développer et mettre en œuvre des produits de grande qualité, répondant aux critères exigeants de sa clientèle. Dans un contexte de population vieillissante en France où les besoins de structures d’accueil adaptées représentent un enjeu sociétal majeur, le groupe propose aujourd’hui son nouveau projet immobilier à Poussan, afin d’offrir une réponse concrète à cette demande grandissante.

En accession traditionnelle ou en vue d’un investissement, le Domaine de Maleska comporte toutes les garanties nécessaires à une telle opération, à savoir, la pertinence de l’emplacement, le choix des partenaires et la qualité des prestations.

Plan de Masse

Plan des parties communes

Plan d'un T2

Plan d'un T3

Vue extérieure

Vue d'un maison

Vue d'une maison