A la découverte de ce groupe qui dispose de 4 résidences opérationnelles à Bordeaux, Perpignan et Montpellier
Publié le 27 août 2014
Interview de Monsieur Matthieu BLANC
Président d'ARRELIA, Filiale du groupe FONDEVILLE
Directeur du Pôle Santé et Responsable Commercial du groupe FONDEVILLE
La société ARRELIA, que vous présidez, a pour objet de créer et gérer des logements dédiés aux seniors et personnes âgées, et notamment des Résidences avec Services pour Seniors.
La Rédaction
Pouvez-vous nous présenter la société ARRELIA et son positionnement au sein du groupe ?
Matthieu BLANC
La société Arrelia a été créée en 2007.
Sa vocation, au sein du groupe Fondeville, est de gérer des établissements tels que des résidences services pour séniors et des hôtels.
A ce jour, Arrelia gère quatre résidences séniors : Bleu Lormont à Bordeaux, Bleu Castillet à Perpignan, Le Mas des Arcades à Perpignan et Cœur Comédie à Montpellier.
Forte de cette expérience, notre société souhaite continuer à développer cette activité dans le grand sud de la France dans les années qui viennent. Elle a d'ores et déjà deux projets potentiels.
La Rédaction
Quelles sont les principales prestations offertes par la ARRELIA, en termes d'Habitat et de Services ?
Matthieu BLANC
Notre métier est de construire et de gérer des habitats spécialement conçus pour le confort quotidien des séniors. Nous réalisons de véritables logements mais où les détails et l'adaptabilité font la différence avec des logements traditionnels.
Ensuite nous associons à cet habitat un grand nombre de services qui relèvent soit de services hôteliers (restauration, accueil, animations,...), soit de services à la personne agréés (accompagnement, aide à la personne et aide aux soins...)
La Rédaction
Pourquoi cette orientation vers le marché des Résidences avec Services pour Seniors, certes en plein boom, mais qui connaît également une concurrence accrue ?
Matthieu BLANC
C'est un métier que nous connaissons bien et que nous espérons faire dans des lieux de qualité avec des prestations de qualité. Nous considérons qu'il s'agit d'une vraie alternative au domicile classique et aux Ehpad, qui trouve actuellement sa place dans la société française. Nous sommes heureux de proposer et de développer cette nouvelle forme de vie sociale. Notre satisfaction est bien sûr de constater au fil du temps la satisfaction toujours plus grande de nos résidents, de les sortir de l'isolement et souvent même de leur donner un nouvel élan dans la vie.
La Rédaction
Eu égard à votre stratégie de développement, êtes-vous constructeur/promoteur de vos résidences ou réalisez-vous également des acquisitions de structures existantes ?
Matthieu BLANC
Nous nous autorisons toute forme de développement : reprise de résidences existantes, création de résidences nouvelles grâce à notre outil de promotion propre, gestion de résidences créées par autrui.
La Rédaction
Quelles sont, de votre point de vue, les principales attentes des seniors qui s'intéressent à ce mode d'habitat et de services ?
Matthieu BLANC
Les besoins des séniors sont variés en fonction de la situation de chacun.
On relèvera surtout : rupture de l'isolement, besoin de sécurité, perte de l'autonomie, rapprochement familial, adaptation du lieu et de la forme de vie liée aux conditions d'âge, besoins de services accessibles et de qualité...
La Rédaction
En quoi les résidences ARRELIA sont-elles différentes des autres produits similaires et quelles sont leurs spécificités ?
Vos résidences ont-elles exclusivement une vocation locative ou est-il également possible d'acquérir un appartement ?
Matthieu BLANC
Nous avons des résidences qui offrent majoritairement des appartements en location et parfois même avec des ventes d'appartement. Nos résidences se distinguent des autres car elles offrent de vrais services : présence 24h/24, restauration sur place, animations quotidiennes, agrément en service à la personne, aide à l'accès aux soins...
La Rédaction
Quels services offrez-vous aux résidents et comment se déclinent-ils : services à la carte, formules de services... ?
Matthieu BLANC
Nos services sont soit inclus dans un forfait de services (accès aux espaces commun, accueil, animation, aide à l'accès aux soins et présence 24h/24), soit proposés à la carte (repas, aides ménagères, auxiliaire de vie, traitement du linge).
La Rédaction
Les solutions relatives à la sécurité et au bien-être, d'une part, les propositions d'animation et de vie sociale, ainsi que la restauration, d'autres part, comptent assurément au nombre des services attendus par vos résidents. Comment vous positionnez-vous plus particulièrement dans ces différents domaines ?
Matthieu BLANC
Pour nous il s'agit de services incontournables offerts systématiquement dans nos résidences. Même si cela a un coût, nous veillons à ce que ces services soient effectivement présents car chacun d'eux participe à proposer un quotidien de qualité et un confort indispensable.
La Rédaction
ARRELIA est actuellement implantée dans le grand sud-ouest de la France, sur les communes de Bordeaux-Lormont, Montpellier et Perpignan.
- Quelles sont vos perspectives d'évolution, en matière de localisation géographique ?
- Envisagez-vous à terme une ouverture vers d'autres horizons, en dehors du territoire français métropolitain (départements d'outre-mer), voire à l'étranger ?
Matthieu BLANC
Notre souhait est de continuer à ouvrir des résidences dans les grandes villes du sud de la France où en général le groupe Fondeville est déjà présent sur d'autres métiers. Nous n'excluons pas un jour de remonter vers le nord et pourquoi pas en région parisienne !
La Rédaction
Comment définiriez-vous la Résidence avec Services pour Seniors idéale, tant en termes de capacité, que de modes d'habitat, de localisation ou encore de services proposés ?
Quels pourraient être d'ores et déjà les facteurs clé de différenciation ?
Matthieu BLANC
En terme de capacité, nous visons des résidences de 80 appartements pour obtenir un équilibre financier tout en conservant un maximum de proximité entre nos collaborateurs et nos résidents.
Nous privilégions aussi les lieux de vie urbanisés proches des zones d'activités pour en faire bénéficier nos résidents. Enfin, nous croyons qu'il existe un bouquet minimal de services à offrir pour pouvoir se qualifier de « résidence services pour séniors ». Si l'un d'eux vient à manquer, nous considérons que les résidents n'ont pas l'essentiel pour bénéficier d'une retraite heureuse, confortable et sécurisée.
Résidence Service Senior
Le lieu où l'on passe sa retraite pèse sur tout le quotidien : climat, accès aux soins, coût de la vie et tissu social varient fortement d'une région à l'autre. Choisir sans méthode, c'est risquer de s'installer dans une région qui plaît sur le papier mais qui ne convient pas au quotidien réel.
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Résidence Service Senior
Avec des appartements neufs à partir de 136 000 € TTC pour les futurs résidents, Bastide Séréna propose une nouvelle formule d'habitat senior en Provence, associant indépendance, confort et convivialité. La livraison de cette résidence développée par Constructa est prévue en 2029.
Constructa Résidences Seniors Logement Seniors Investir En Residence Senior Manosque
Résidence Service Senior
À la retraite, on reste plus souvent chez soi et le coût du logement pèse davantage sur le budget mensuel. Choisir la bonne formule suppose de connaître les options disponibles, de chiffrer le coût réel de chacune et d'identifier les aides auxquelles on a droit.
Logement Retraité Résidence Services Seniors Résidence Autonomie Habitat Partagé Senior Apl Senior Logement Social Senior Colocation Senior
Résidence Service Senior
En résidence senior, la facture mensuelle dépend avant tout du logement choisi et des services souscrits. Reste à savoir combien prévoir chaque mois, et ce qui reste réellement à payer une fois les aides déduites.
Résidence Senior Budget Résidence Senior Loyer Résidence Senior Aides Au Logement Senior Apl Résidence Senior Apa Services À Domicile Crédit D'impôt Services À La Personne Retraite Logement Senior
Résidence Service Senior
Quelles garanties garder, quels doublons éviter et quels frais restent toujours à votre charge ?
Résidence Service Senior
Une résidence services seniors au cœur du quartier de la gare, proposant des logements à louer, 800 m² d'espaces communs et de nombreux services pour profiter pleinement de sa retraite.
Domitys Résidences Seniors Logement Seniors BOURG-EN-BRESSE
Résidence Service Senior
Ouverte depuis juillet 2026 dans le Finistère, la résidence Dimezell by Heurus propose 108 appartements avec services, du T1 au T3. Un nouveau lieu de vie où seniors, actifs et familles peuvent partager un quotidien convivial tout en préservant leur indépendance.
Heurus Dimezell Habitat Multigénérationnel Résidence Services Seniors Loctudy Bretagne
Résidence Service Senior
Le groupe de résidences services seniors s'associe à une aventure maritime et solidaire pour soutenir les enfants hospitalisés et faire vivre aux résidents les émotions de la course au large.
Espace et Vie Le Rire Médecin Luke Berry
Résidence Service Senior
Avec 109 appartements proposés à la location, DOMITYS renforce son implantation en Nouvelle-Aquitaine avec une nouvelle résidence destinée aux seniors autonomes, au cœur de Villeneuve-sur-Lot.
Domitys Réisidence Senior Logement Senior Villeneuve-sur-Lot
Résidence Service Senior
Le tarif mensuel d'un studio en résidence services débute dès 400 € dans certaines communes comme Saint-Étienne, tandis qu'un deux-pièces atteint en moyenne 1 670 € sur le territoire national. Ces écarts importants s'expliquent par la localisation, le standing de l'établissement et le volume de services intégrés au contrat.
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Résidence Service Senior
La France dénombre aujourd'hui plus de 1 200 résidences services seniors conçues pour accueillir des locataires autonomes. Pourtant, la confusion entre ces logements privatifs et les établissements médicalisés persiste souvent, compliquant inutilement le parcours des familles. On finit par perdre un temps précieux à visiter des structures inadaptées à son véritable niveau d'autonomie.
Résidence Senior Logement Senior Autonome Résidence Services Seniors Trouver Une Résidence Senior GIR 5 GIR 6 Aides Au Logement Senior Séjour Temporaire Résidence Senior
Résidence Service Senior
À l’occasion d’Octobre Rose, deux résidences seniors Serenly ont accueilli Christelle et Séverine, engagées dans un périple à vélo de près de 1 500 kilomètres pour sensibiliser aux mutations génétiques BRCA et aux cancers féminins et collecter des fonds pour la recherche.
Serenly Cancer Du Sein Résidence Seniors
Résidence Service Senior
La location meublée de courte durée en établissement pour seniors connaît une croissance soutenue, offrant une flexibilité contractuelle inédite pour les retraités autonomes. Pourtant, de nombreuses familles peinent encore à identifier cette solution comme une alternative concrète à l'hospitalisation prolongée ou à l'isolement géographique.
Séjour Temporaire Résidence Senior Convalescence Hébergement Temporaire Senior Répit Aidants Location Meublée Senior Services À La Personne
Résidence Service Senior
Le marché des résidences services seniors connaît une expansion rapide, avec une offre qui s'est diversifiée pour répondre aux attentes de 600 000 Français d'ici 2030. Franchir le pas soulève pourtant des inquiétudes légitimes sur la pérennité du bail ou la maîtrise réelle du budget mensuel. Pour un couple souhaitant anticiper l'avenir sans renoncer à son indépendance, louer un appartement en résidence senior constitue souvent la réponse la plus équilibrée.
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Résidence Service Senior
Du 5 au 11 octobre 2026, les résidences services seniors Domitys ouvriront leurs portes avec un programme d’animations placé sous le signe du partage, de la prévention et des rencontres intergénérationnelles.
Domitys Semaine Bleue Résidences Seniors
Résidence Service Senior
En 2026, le tarif moyen pour un appartement de type T2 en habitat senior s'établit à 1 630 € mensuels, bien que les prix débutent dès 376 € pour certains studios conventionnés. Face à cette variabilité tarifaire, il est indispensable de déterminer avec précision vos droits aux aides publiques pour sécuriser votre budget locatif sur le long terme.
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Résidence Service Senior
Le marché des résidences services seniors connaît une expansion rapide, offrant une alternative entre le domicile historique et l'institution médicalisée. Choisir ce mode d'hébergement implique d'accepter l'absence de personnel soignant salarié et une gestion autonome de sa santé, ce qui représente un inconvénient résidence senior majeur pour les profils dont l'état de santé pourrait décliner rapidement.
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Résidence Service Senior
Située au 110 rue d’Elbeuf, cette nouvelle résidence services seniors propose 95 appartements du studio au T3, des espaces communs, un grand jardin et une offre de services destinée aux seniors autonomes.
Les Jardins d’Arcadie Résidence Service Senior Logement Senior Rouen
Résidence Service Senior
En France, un appartement T2 en habitat senior coûte en moyenne 1 630 euros par mois, un tarif souvent inférieur au maintien à domicile grâce à la mutualisation des services. Cette solution permet aux retraités autonomes de disposer d'un logement privatif tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et de nombreux espaces communs, comme des jardins ou des salles de sport.
Location Résidence Senior Logement Senior Autonome Résidence Services Seniors Bail Locatif Senior Aides Financières Senior Apl Résidence Senior Séjour Temporaire Senior Habitat Adapté Retraité
Résidence Service Senior
Les 81 résidences seniors Stella et Nohée organiseront le 3 octobre 2026 un grand loto caritatif au profit de l’association Les Bonnes Fées.
Résidence Senior : Un annuaire des Résidences avec services pour senior qui vous permet de localiser les résidences seniors partout en France. Découvrez les différentes offres de services et comparer les gestionnaires.
