
Innover par la compréhension des usages des seniors et la co-conception de l’offre de produits et services avec les usagers
Publié le 20 novembre 2015Capgeris
Pouvez-vous présenter votre fonction au sein des Senioriales ?
Hubert TISSOT
Au sein du groupe, je dispose de deux « casquettes » :
Capgeris
Quelles sont les différences entre les Villages Seniors, concept originel des Senioriales et les Senioriales en ville, en termes de cible démographique et de définition du produit?
Hubert TISSOT
Produit historique, les résidences Village sont destinées à des « jeunes » seniors de 60/70 ans, vivant en couple, et avec une demande spécifique : disposer d'un Club-House avec piscine (davantage usité par des seniors en couple), s'installer dans une maison de plain-pied, située dans des environnements qualitatifs permettant de vivre une retraite active.
Le concept des Senioriales en Ville est davantage adapté aux seniors de 75 ans, qui sont plus généralement des femmes seules, et dont la demande est différente : moins de loisirs et davantage de services et d'animations.
A cet égard, il importe de souligner que la notion de services aux Senioriales a une spécificité : il s'agit exclusivement de services à la carte, ce qui permet de faire la différence au niveau des prix. Actuellement, une réflexion est en cours sur de nouveaux services à proposer afin de répondre aux besoins de personnes plus âgées.
Capgeris
Tout le monde est à la recherche des solutions du bien vieillir pour cette génération de Babyboomers qui vont bientôt déferler : robotique, objets connectés, smarthome / maisons intelligentes, e-santé, ... :
Hubert TISSOT
Je préciserai deux notions à cet égard :
Capgeris
Rompre l'isolement, une des principales raisons de l'entrée en Résidence Seniors :
Hubert TISSOT
Nous travaillons actuellement sur une plateforme numérique.
Nous avions initialement envisagé de recourir à une solution utilisable avec une tablette, mais cela s'est avéré trop réducteur avec une population ayant des usages et des connaissances en numérique très variables.
Nous évoluons vers un dispositif numérique compatible avec des postes fixes et mobiles, une plateforme multi-cibles « Android » et un logiciel évolutif qui est en cours de conception.
Par ailleurs, nous envisageons de proposer aux résidents un accompagnement / une formation à l'utilisation de cette solution que nous avons dénommé Félicie.
Nous l'avons mise en test depuis six mois, sous la forme d'un atelier Découverte au sein de deux résidences.
Nous prévoyons par la suite des animations quotidiennes avec la production d'informations afin de valoriser cette solution auprès des usagers.
A terme, nous envisageons une interaction avec l'environnement avec, par exemple, la mise en ligne du planning de la résidence, de la météo du jour, d'informations locales...
En matière d'équipement, nous planifions la mise à disponibilité du Wifi dans les espaces communs avec possibilité d'étendre l'accès internet dans les logements privatifs pour les résidents qui le souhaiteraient, sous la forme de packs restant à négocier avec des partenaires.
Capgeris
L'habitat intelligent, tout le monde en parle, mais faute de standards largement diffusés (de fait ou normalisés), les solutions peinent à se déployer à grande échelle :
Hubert TISSOT
Les résidences à venir seront pré-équipées avec le système TaHoma® de SOMFY, déjà testé dans notre résidence de Chartres, dans une version Seniors qui sera déployée à compter de début 2016. L'équipement des futures résidences (volets roulants, électrovanne...) sera ainsi compatible avec le système TaHoma® que le résident pourra choisir comme une option.
Notre constat est que la domotique a du succès auprès des résidents seniors qui manifestent une appétence importante : scénario entrée-sortie du logement, chemin lumineux... Dans cette optique, nous travaillons sur les usages afin de sélectionner les fonctions et les outils qui puissent répondre au mieux à leurs besoins.
Nous sommes moins partisans d'objets tels que les réfrigérateurs connectés. En effet, plusieurs exemples de ce type d'outils installés dans des structures pour personnes âgées demeurent sous-voire inutilisés (avoir une alerte quand je n'ai plus de beurre, faire une consultation à distance avec son médecin ...).
Capgeris
ET le NEXT STEP En matière de e-santé par exemple ?
Hubert TISSOT
Il nous semble que cette préoccupation concerne moins les gestionnaires de résidences avec services pour seniors.
Nous proposons une offre globale de services et de produits que nous mettons à la disposition des résidents sous la forme d'agrégat. A terme, nous pourrons envisager par exemple de référencer des produits pour nos résidents (chaises, tables, ustensiles de cuisine adaptés...), mais pas pour le moment.
Capgeris
Un dernier mot à nos lecteurs sur l'innovation
Hubert TISSOT
Nous sommes convaincus que la solution repose, dans tous les cas, à la fois sur la compréhension des usages des seniors et la co-conception de l'offre de produits et services avec les usagers. Nous devons étudier les « solutions de contournement » telles que proposées par les usagers eux-mêmes et envisager ensuite de développer les prototypes correspondants.
Nous devons rester très vigilants sur l'accompagnement des seniors à l'utilisation des nouvelles technologies car ces dernières sont développées par des non seniors.
Dans cette perspective, tous les co-développements réalisés avec des industriels bénéficieront d'offres, dans lesquelles sera compris un accompagnement à son utilisation.
Résidence Service Senior
Le lieu où l'on passe sa retraite pèse sur tout le quotidien : climat, accès aux soins, coût de la vie et tissu social varient fortement d'une région à l'autre. Choisir sans méthode, c'est risquer de s'installer dans une région qui plaît sur le papier mais qui ne convient pas au quotidien réel.
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Avec des appartements neufs à partir de 136 000 € TTC pour les futurs résidents, Bastide Séréna propose une nouvelle formule d'habitat senior en Provence, associant indépendance, confort et convivialité. La livraison de cette résidence développée par Constructa est prévue en 2029.
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À la retraite, on reste plus souvent chez soi et le coût du logement pèse davantage sur le budget mensuel. Choisir la bonne formule suppose de connaître les options disponibles, de chiffrer le coût réel de chacune et d'identifier les aides auxquelles on a droit.
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En résidence senior, la facture mensuelle dépend avant tout du logement choisi et des services souscrits. Reste à savoir combien prévoir chaque mois, et ce qui reste réellement à payer une fois les aides déduites.
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Quelles garanties garder, quels doublons éviter et quels frais restent toujours à votre charge ?
Résidence Service Senior
Une résidence services seniors au cœur du quartier de la gare, proposant des logements à louer, 800 m² d'espaces communs et de nombreux services pour profiter pleinement de sa retraite.
Domitys Résidences Seniors Logement Seniors BOURG-EN-BRESSERésidence Service Senior
Ouverte depuis juillet 2026 dans le Finistère, la résidence Dimezell by Heurus propose 108 appartements avec services, du T1 au T3. Un nouveau lieu de vie où seniors, actifs et familles peuvent partager un quotidien convivial tout en préservant leur indépendance.
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Le groupe de résidences services seniors s'associe à une aventure maritime et solidaire pour soutenir les enfants hospitalisés et faire vivre aux résidents les émotions de la course au large.
Espace et Vie Le Rire Médecin Luke BerryRésidence Service Senior
Avec 109 appartements proposés à la location, DOMITYS renforce son implantation en Nouvelle-Aquitaine avec une nouvelle résidence destinée aux seniors autonomes, au cœur de Villeneuve-sur-Lot.
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Le tarif mensuel d'un studio en résidence services débute dès 400 € dans certaines communes comme Saint-Étienne, tandis qu'un deux-pièces atteint en moyenne 1 670 € sur le territoire national. Ces écarts importants s'expliquent par la localisation, le standing de l'établissement et le volume de services intégrés au contrat.
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La France dénombre aujourd'hui plus de 1 200 résidences services seniors conçues pour accueillir des locataires autonomes. Pourtant, la confusion entre ces logements privatifs et les établissements médicalisés persiste souvent, compliquant inutilement le parcours des familles. On finit par perdre un temps précieux à visiter des structures inadaptées à son véritable niveau d'autonomie.
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À l’occasion d’Octobre Rose, deux résidences seniors Serenly ont accueilli Christelle et Séverine, engagées dans un périple à vélo de près de 1 500 kilomètres pour sensibiliser aux mutations génétiques BRCA et aux cancers féminins et collecter des fonds pour la recherche.
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La location meublée de courte durée en établissement pour seniors connaît une croissance soutenue, offrant une flexibilité contractuelle inédite pour les retraités autonomes. Pourtant, de nombreuses familles peinent encore à identifier cette solution comme une alternative concrète à l'hospitalisation prolongée ou à l'isolement géographique.
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Le marché des résidences services seniors connaît une expansion rapide, avec une offre qui s'est diversifiée pour répondre aux attentes de 600 000 Français d'ici 2030. Franchir le pas soulève pourtant des inquiétudes légitimes sur la pérennité du bail ou la maîtrise réelle du budget mensuel. Pour un couple souhaitant anticiper l'avenir sans renoncer à son indépendance, louer un appartement en résidence senior constitue souvent la réponse la plus équilibrée.
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Du 5 au 11 octobre 2026, les résidences services seniors Domitys ouvriront leurs portes avec un programme d’animations placé sous le signe du partage, de la prévention et des rencontres intergénérationnelles.
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En 2026, le tarif moyen pour un appartement de type T2 en habitat senior s'établit à 1 630 € mensuels, bien que les prix débutent dès 376 € pour certains studios conventionnés. Face à cette variabilité tarifaire, il est indispensable de déterminer avec précision vos droits aux aides publiques pour sécuriser votre budget locatif sur le long terme.
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Le marché des résidences services seniors connaît une expansion rapide, offrant une alternative entre le domicile historique et l'institution médicalisée. Choisir ce mode d'hébergement implique d'accepter l'absence de personnel soignant salarié et une gestion autonome de sa santé, ce qui représente un inconvénient résidence senior majeur pour les profils dont l'état de santé pourrait décliner rapidement.
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Située au 110 rue d’Elbeuf, cette nouvelle résidence services seniors propose 95 appartements du studio au T3, des espaces communs, un grand jardin et une offre de services destinée aux seniors autonomes.
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En France, un appartement T2 en habitat senior coûte en moyenne 1 630 euros par mois, un tarif souvent inférieur au maintien à domicile grâce à la mutualisation des services. Cette solution permet aux retraités autonomes de disposer d'un logement privatif tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et de nombreux espaces communs, comme des jardins ou des salles de sport.
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Les 81 résidences seniors Stella et Nohée organiseront le 3 octobre 2026 un grand loto caritatif au profit de l’association Les Bonnes Fées.
Résidence Senior : Un annuaire des Résidences avec services pour senior qui vous permet de localiser les résidences seniors partout en France. Découvrez les différentes offres de services et comparer les gestionnaires.