Avant de construire : l'étude de sol est une étape primordial

Avant de faire construire sa maison, de nombreuses démarches sont à entreprendre notamment l'étude de sol. Un grand nombre des pathologies de construction sont liées à des défauts du sol, alors, mieux vaut prévenir que guérir... L'étude de sol est donc fortement recommandée pour éviter les mésaventures.

· Quels sont les principaux risques liés au terrain ?

· Comment s'informer ?

· Qu'est-ce qu'une étude de sol ?

· Que faire lorsqu'un risque est identifié ? Comment le prendre en compte ?

Toutes les réponses sont dans la nouvelle plaquette de l'Agence Qualité Construction (AQC) et de l'Institut national de la consommation (INC), à destination des particuliers, intitulé « prendre en compte les risques du terrain ».

Simple et pédagogique, vous y trouverez des adresses utiles, des explications sur les principaux risques liés au terrain : inondation, mauvaise résistance ou homogénéité des sols, carrières, terrains en pente.... mais également la marche à suivre et des conseils tels que la visite des lieux avec un regard attentif sur le nom des rues et lieu-dit, qui indiquent parfois une zone à risque. Ou encore pourquoi il est très important d'être particulièrement attentif aux documents notariés et d'urbanisme de la parcelle. La végétation est aussi un bon indicateur, certaines plantes comme des roseaux ou des peupliers supposent la présence d'eau dans les sols. La plaquette détaille les solutions techniques à adopter en fonction du risque identifié ainsi que quelques aspects juridiques.

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