Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - DAX - 40

DAX - 40100
Vente


Appartement type 3 de 69.93m², situé au 4ème étage, comprenant entrée, séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC,deux balcons totalisant 15m² et une terrasse de 25m², + parking 


LOCALISATION


La maison de retraite  Les Sources de Gascogne est située à DAX en plein cœur des Landes, dans le sud-ouest de la France.

 Charmante petite ville de 21.000 habitants à mi-chemin entre Bayonne et Mont-de-Marsan, Dax est une ville bercée par les flots. Traversée par l'Adour, elle est notamment connue pour les bienfaits de ses eaux, qui lui valent sa notoriété en tant que station thermale depuis l'époque romaine.

Située au cœur des Landes, entre les forêts de pins,  l'océan et les Pyrénées, Dax est la ville du bien-être par excellence.

En plein centre-ville, la résidence se situe à proximité des commerces et est desservie par une ligne de bus.


LA RESIDENCE


La résidence Les Sources de Gascogne est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans des appartements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 5 niveaux. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, d'un interphone, de volets roulants électriques, d'une ligne téléphonique, d'un réseau WIFI et du bouquet Canal.

La résidence, rénovée récemment est entourée d’un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurant chaleureux, bar, espace beauté (coiffure, esthétique), espace bien-être (spa, piscine), salle de gym, salon TV, bibliothèque, espace informatique.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 30/06/2010

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, créée en 1998 est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaires de 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans la France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

54, rue Labadie
40100 DAX
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 285935
Frais de notaire : 19 200 €
Prix HT : 264 830 €
Prix TTC : 266 735 €
Durée bail : 2023-juillet 2034 ferme
TVA récupérable : 1 906 €
Loyer Ht/an : 12 182 €
Rentabilité : 4,6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,6 %

Descriptif

  • Année de construction : 30/06/2010
  • Surface : 69.93

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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