T3 en Résidence Services Senior à Saint-Lô - Idéal investisseur LMP - LMNP

Saint-Lô - 50000
Vente


LE PROJET

La ville de Saint-Lô s'est engagée sur plusieurs axes : offrir un haut niveau de services et d'équipements à la population, identifier et préserver les milieux naturels, conforter la qualité de vie et améliorer l'attractivité de la commune.
La résidence l'Alezane s'inscrit dans le cadre de la réhabilitation d'un ancien site EDF.

Elle bénéficiera d'un emplacement de choix à proximité du centre-ville, à 400 mètres du fleuve La Vire, offrira à ses habitants un environnement paisible et sera proche de toutes les commodités.

Les résidents pourront profiter d'un belvédère qui offrira une vue imprenable sur toute la commune.

LA VILLE

Saint-Lô,un bel exemple de renaissance...

Totalement détruite lors de la seconde Guerre Mondiale et entourée de remparts, Saint-Lô s'est depuis entièrement reconstruite lui valant le surnom de «Capitale des ruines». Son patrimoine architectural particulièrement mis en valeur attire un nombre croissant de touristes séduits par cette jolie ville qui, proche de Cherbourg-en-Cotentin, a su créer un parfait équilibre entre ville et campagne. Saint-Lô est aussi la capitale du cheval, accueillant de nombreux évènements tels que le «Normandie Horse Show» et abritant le haras national créé par Napoléon 1er comptant aujourd'hui plus de 40 étalons. Côté culture, la ville est animée tout au long de l'année par de nombreux festivals musicaux et propose d'intéressants musées tels que le Musée du bocage normand présentant sur 800 m2 l'évolution des pratiques agricoles de la région.

...au cœur de paysages riches et variés

Saint-Lô se situe au cœur de la Vallée de la Vire et bénéficie ainsi de tous ses atouts. Son bocage vallonné offre un environnement propice aux activités de rivière et aux randonnées menant à de jolies découvertes de paysages, de châteaux, de manoirs et d'édifices religieux. Ses chemins de halage et ses voies vertes proposent de belles promenades jusqu'en baie du Mont Saint-Michel.

Deuxième plus grande ville de la Manche, Saint-Lô est située à 45 min de Caen et à 1h30 de Rennes grâce à son réseau de transport, et bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A84. Saint-Lô participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au coeur de Saint-Lô Agglo qui rassemble plus de 75 000 habitants.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 119 appartements du studio au 3 pièces, proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:

LMNP /LMP

EXEMPLES DE PRIX
- 22 appartements T1, à partir de 128 000 €HT
- 75 appartements T2, à partir de 168 000 €HT
- 22 appartements T3, à partir de 232 000 €HT

Prix indicatif en date du 20 Avril 2023



Coordonnées

Adresse

26 Rue Croix Canuet
50000 Saint-Lô
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 304900

Prix de vente meublé de 304 900 € TTC

Prix de l'immobilier HT de 245 833 € HT

Prix du Mobilier HT de 8250 €

Loyer annuel net de charge TTC : 10 374 €

Prix indicatif en date du 20/4/2023

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 4
  • Orientation : Sud Ouest
  • Surface : 63.53
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements119
    T122
    T275
    T322

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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