RESIDENCE GARONA - Résidence Services Seniors - LMNP

Présentation

LA VILLE D'AGEN

Agen est une agglomération d'environ 152 365 habitants située au cœur du Sud Ouest, aux portes de l'Occitanie, et traversé par la Garonne.

La ville possède un patrimoine historique très riche et diversifié et un patrimoine naturel remarquable.

Elle se situe idéalement entre les deux grandes métropole Toulouse et Bordeaux.

LE QUARTIER

La résidence Garona est située à 15 minutes à pieds du Centre Ville.

Tous les commerces se trouvent à proximité (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, tabac/presse, supermarché, etc...).

Elle est également située proche des voies sur Berge, le long de la Garonne

ZOOM SUR LA RESIDENCE GARONA

GARONA est une résidence de 90 logements en R+5, de 2 cellules commerciales et des locaux de services destinés à Espace et Vie.

Les locaux de services se composent d'une salle d'animation pour l'accueil d'activités et d'évènements, d'une salle de détente, d'une salle restauration collective, ainsi que d'un salon de coiffure. Les salles d'animations et de restauration s'ouvrent sur un jardin de 550 m² environ qui s'articule autour de cheminements piétons, de plantations et d'un terrain de pétanque.

Les logements sont accessibles par un noyau central : deux cages d'escaliers et un ascenseur desservant tous les niveaux.

Des places de stationnement sont disponibles devant la résidence, elles ne sont pas vendues avec les logements.

31 places de stationnements sont affectées à la RSS et 10 aux commerces.

LMNP | INVESTISSEMENT LOCATIF EN RESIDENCE SENIOR :

À AGEN, profitez d'un placement sans contrainte avec l'assurance d'un marché porteur, en pleine expansion, couplé à la sécurité d'un investissement immobilier. Investissez gagnant dans une résidence gérée avec services, idéalement située entre les villes de BORDEAUX et TOULOUSE. L'investissement en résidence services seniors est un placement d'avenir aussi performant que valorisant et qui permet de profiter de tous les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : réduction d'impôts, remboursement de la TVA(1), loyers GARANTIS par bail commercial de 12 ans, rentabilité annuelle attractive, gestion locative SANS SOUCI et sans frais par un gestionnaire unique de renom "Espace & Vie".

Non loin de la Garonne, la nouvelle résidence GARONA bénéficie d'un environnement agréable pour les futurs résidents, au cœur de la dynamique et authentique ville d'Agen. (1) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif. En cas de modification, la responsabilité du Groupe LAMOTTE ne saurait être engagée quant au contenu de ces informations.

1)Voir modalités dans le bail commercial.

(2)Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur.

Agence Lamotte de Commercialisation

40 avenue Ariane
33700 Mérignac

05 33 06 06 53

(Ref.11923-1/1425-95974)

Coordonnées

Informations