A saisir : Villa T3 à vendre à Bassan, dans une Résidence avec Services pour Seniors


BASSAN - 34290
Vente

Bassan, un village de charme au coeur du Languedoc-Roussillon

Le Languedoc-Roussillon, douceur de vivre et vitalité

L'Hérault, destination nature, entre mer et montagne

Deuxième destination touristique de France, le Languedoc-Roussillon occupe une situation privilégiée en Europe et accueille 15 millions de visiteurs par an.

Face à la Méditerranée et proche de la Camargue, des Cévennes, des Pyrénées, l'Hérault est très favorable à la qualité de vie : 300 jours de soleil par an, espaces naturels, stations balnéaires de renom, activités de plein air, multiples ressources (agriculture, pêche, ostréiculture, viticulture, commerces, tourisme), économie prospère, accès facile.

Au centre de ce carrefour de commerces international, Montpellier, moderne et innovante, se classe 8ème ville de France avec 246 000 habitant, tout en affichant un véritable dynamisme économique et culturel.

Bassan, un village dynamique au sein du plus grand vignoble du Languedoc-Roussillon

Situé à quelques kilomètres au nord-est de Béziers, entre deux axes routiers importants, Bassan est un village où il fait bon vivre.

A l'écart des grands flux de circulation, le village ancien a gardé son caractère rural tout en s'urbanisant et se modernisant lentement au fil des ans.

Son charme réside dans cet équilibre maintenu par une activité viticole encore forte.

Des infrastructures modernes, un mouvement associatif dynamique et varié contribuent à cette qualité de vie.

Au détour des chemins, le visiteur appréciera la variété des paysages marqués par la vigne, la garrigue et son bois de pins très apprécié des amateurs de calme et nature.

Il prendra plaisir à découvrir le vieux village avec son église du XVème siècle, sa promenade ombragée de platanes, ainsi que de belles façades en pierre, ou rénovées dans le style méridional.

Culture, Vie associative, Sport et Loisirs à Bassan

De nombreuses associations sportives, culturelles et de loisirs sont installées à Bassan, parmi lesquelles tennis, football, pétanque, VTT, gymnastique, volley-ball, dessin, peinture, théâtre, chant choral, musique, danse de salon...

Un bois de pins et de chênes situé à 1 km permet d'organiser des ballades à pied ou en VTT.

Quelques manifestations

  • Carnaval de Bassan en mars
  • Foire du printemps en avril
  • Les Arts au soleil en juin
  • Fête locale le dernier week-end de juillet
  • Fête du vin nouveau, le 2ème vendredi d'octobre
  • Théâtre
  • Concerts



Type de résidence

  • Village Seniors avec Services

Situation

Les Sénioriales de Bassan
Rue des Glycines
34290 - BASSAN
France

Vente

Prix de vente : 199000

Le montant indiqué ci-dessus est exprimé TTC.

Prix en vigueur au 21 juin 2016.

Cette villa est orientée EST.


Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 3.09 %

  • Loi Pinel : Loi Pinel Zone B2

  • Descriptif


    Classification Performance Energétique DPE : Conforme à la norme Bâtiment Basse Consommation (BBC), la résidence de Bassan apporte confort et économie d'énergie. La norme BBC permet aux résidents d'économiser jusqu'à 60% d'énergie par rapport à la norme précédente 2005.
    Etage dans l'immeuble : NA
    Surface : 61.00
    Nombre de pieces : 3
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche à siphon de sol / à l'italienne

    • Télévision par câble
    • Visiophone
    • Climatisation
    • Volets roulants électriques
    • Jardin privatif
    • Terrasse/Balcon


    Type de résidence

    • Village Seniors avec Services

    Capacité de la résidence

    Villa :
    Nombre de villas67 : Maisons de plain-pied de type T2, T3 et T4


    Services à la personne

    • Proximité cabinet médical et paramédical : Présence de cabinets médicaux, d'une pharmacie, d'un kinésithérapeute, d'infirmiers à proximité. La résidence est située à 7 km de la polyclinique Saint-Privat de Boujan-sur-Libron et 10 km du CH de Béziers.

    Equipements et services de la résidence

    • Terrasse
    • Piscine extérieure
    • Terrain de boules

    • La résidence dispose d'un appartement d'hôtes afin de permettre aux résidents de recevoir des amis ou membres de leur famille.

      Un Club-house avec salle de sport/billard, tables de jeux, coin salon est mis à la disposition des résidents.



    Espace bien-être

    • Salle de remise en forme

    Animation / divertissement

    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Salle Billard
    • Animations / sorties
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

    • Bus : Un arrêt de bus est situé à 400 m de la résidence (ligne 21 : Béziers/Bassan/Servian/Alignan du Vent
    • Centre Ville : La résidence bénéficie d'une situation idéale à 200 mètres du centre ville.
    • Nombre d'habitants de la ville : La petite commune de Bassan compte moins de 2 000 habitants (1 793, selon source INSEE, RP2012).
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie) : De nombreux commerces sont situés à 200 m de la résidence.
    • Proximité mer : La résidence est située à 20 km des plages de Valras et Sérignan et 32 km de celles d'Agde et du Cap d'Agde.
    • Accessibilité de la résidence

      • En voiture

        A9 : Barcelone-Béziers-Milan
        raccordement à l'A7/A6 Paris-Marseille,

        A61 : Béziers-Narbonne-Toulouse-Bordeaux
        Sortie Béziers est A9 : 10 km de Bassan
        Sortie Pézenas-Agde A9 : 10 km de Bassan

        A75 : Béziers-Clermont Ferrand
        Sortie Servian : 5 km de Bassan
        Sortie Béziers : 10 km de Bassan

      • En train
        Gare de Béziers à 10km
        Nombreuses liaisons TGV - TER

      • En avion
        - Montpellier - Méditerranée Aéroport : national et international
        - Béziers Cap d'Agde en Languedoc : nombreuses liaisons Low-Coast avec l'Europe du nord(GB, Allemagne, Pays-Bas, Suède).

      • En Bateau
        Port maritime de Sète (liaisons internationales - pays du Maghreb)


      Les commerces de proximité

      • 2 boulangeries/pâtisseries
      • Alimentation générale
      • Presse/Tabac
      • Bar/Brasserie
      • Salon de coiffure
      • Salon esthétique
      • ...


      Un marché est installé à Bassan, les mardis et vendredis matins ainsi que le samedi matin pour les fruits de mer et les légumes bio.


    Sécurité

    • Gardien de nuit : Présence d'un gardien-jardinier logé sur place.
    • Concierge durant journée : Présence d'un gardien-jardinier logé sur place.

    Divers

    • Ascenseur
    • Garage et/ou place de parking en sous-sol
    • Parking extérieur



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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