T3 en résidence Senior à CERGY


Cergy - 95000
Vente

Cette future résidence fait partie d'un vaste programme "Grand Centre" de rénovation lancé par la ville de Cergy Pontoise. La résidence va se situer à proximité du nouveau siège de la société 3M.

Enfin, les accès de la résidence contrôlés par caméra et son gardien présent 24h/24 contribueront à la sérénité des lieux.

DU STUDIO AU 3 PIÈCES,
les appartements de la résidence offrent des espaces de vie généreux, prolongés d'une terrasse.
Un soin particulier a été apporté à la fonctionnalité et aux prestations adaptées à vos besoins :

  • volets roulants électriques,
  • douchesextraplates très accessibles,
  • isolation thermique renforcée.

    Les espaces Club à destination des résidents

    La résidence compte + de 660 m² d'espaces Club :
  • Bassin d'aquagym
  • Salle de gymnastique
  • Espace beauté
  • Atelier
  • Accueil
  • Salon bar
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Cuisine du restaurant

POSSIBILITE DE DEFISCALISER

  • LMNP Censi-Bouvard
    • 11% de réduction d'impôt
    • 20% de déduction de TVA (achat du bien en HT)
    • 100% de vos loyers garantis pendant 11 ans(2)

  • LMNP avec amortissement
    • Revenus locatifs non imposables
    • 20% de déduction de TVA (achat du bien en HT)
    • 100% de vos loyers garantis pendant 11 ans(2)

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum. (1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.



Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

Rue des Chauffours
95000 - Cergy
France

Vente

Prix de vente : 255120

Plus de détails

  • Exposition : Nord-Ouest
  • Loggia : 30,76 m2
  • Numéro parking : P573
  • Prix parking TTC : 16 000 €
  • Prix de vente HT : 212 600 €

Location meublée

  • Rentabilité meublée : 4,34%
  • Loyer meublé annuel HT : 9 510 €
  • Prix des meubles TTC : 7 680 €
  • Prix des meubles HT : 6 400 €

Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 4.34 %

  • LMNP
  • Censi-Bouvard

  • Descriptif


    Etage dans l'immeuble : R+4
    Surface : 59.9
    Nombre de pieces : 3
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche

    • Accès Internet
    • Terrasse/Balcon : 30.76 m2


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements118


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Ménage/Entretien
    • Transports

    Equipements et services de la résidence

    • Restaurant
    • Salon de thé
    • Bar
    • Buanderie


    Espace bien-être

    • Salon de coiffure
    • Salon d'esthétique
    • Piscine couverte
    • Salle de remise en forme

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

    • Proximité transports en commun
    • Bus
    • Métro/Rer
    • Gare
    • Centre Ville
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
    • Par la route

      • La Défense et Paris par l'A15 et l'A86
      • Versailles et l'ouest parisien par la N184
      • Lille et Bruxelles par l'A1
      • La Normandie (Rouen, Le Havre et Caen) par la N14 et/ ou l'A13

      Par le train*

      • RER A Cergy-Préfecture : La Défense - 28 min ; Châtelet-Les-Halles - 39 min ; Gare de Lyon - 45 min.
      • RER C Pontoise : Porte de Clichy - 40 min
      • Transilien H Pontoise : gare du Nord - 42 min.
      • Transilien J Pontoise : Paris Saint-Lazare - 32 min
      • Transilien L Cergy-Préfecture : Paris Saint-Lazare - 39 min

      Par le bus

      • Réseau Stivo ralliant 13 communes dont Cergy, Pontoise, Osny et Saint-Ouen l'Aumône
        Lignes 36, 42, 44, 57, 60.


      Par l'avion

      • Aéroport Roissy - Charles de Gaulle par la Francilienne (N 184) ou en bus (n°95-18).

      *Source Cergy-Pontoise l'agglomération. Selon état du trafic.


    Sécurité

    • Accès sécurisé
    • Gardien de nuit
    • Concierge durant journée



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

    Répondre a cette annonce

    Nom * :Prénom * :E-mail * :Téléphone * :Code postal de la ville dans laquelle vous résidez actuellement * :Message * :

    Résidence avec Services pour Seniors à Cergy (95000) : AUTRES LOTS

    Investissement / Défiscalisation en Résidence Senior

    <champ NOM>Investissement / Défiscalisation en Résidence Senior

    Investir dans une Résidence Senior?

    Retrouver une sélection des meilleures offres de nouvelles résidences avec services pour seniors en cours de commercialisation et offrant la possibilité de réaliser une opération de défiscalisation s'appuyant sur des gestionnaires reconnus, gage de réussite de votre investissement.

    Rechercher un logement senior






    FERMER