ROUEN : Investir dans un T1 en Résidence Senior à SAINT AUBIN LES ELBEUF


Saint-Aubin-lès-Elbeuf - 76410
Vente

ROUEN, HISTORIQUE ET AGRÉABLE


Préfecture de Normandie, Rouen bénéficie d'un riche passé historique qui a marqué son architecture. Surnommée «ville aux cent clochers» par Victor Hugo, les monuments et autres richesses patrimoniales y sont nombreux créant un environnement riche en découvertes. Au quotidien, la ville accueille de nombreux marchés de toutes sortes et propose plusieurs parcs et jardins propices aux promenades. Un décor entre histoire, verdure et animations pour le bonheur des petits et des grands.


SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF, SA PETITE SŒUR

Membre de la Métropole Rouen Normandie, Saint-Aubin-lès-Elbeuf offre un cadre de vie agréable à moins d'une demi-heure de la capitale normande. De son passé lié à l'industrie textile, la commune a conservé de nombreux vestiges aujourd'hui en voie de reconversion. Côté culture, sa grande chapelle accueille tout au long de l'année divers évènements destinés à des publics de tous les âges. Côté commodités, les saint-aubinois profitent sur place de nombreux services et commerces utiles au quotidien ainsi que d'un centre hospitalier. Enfin, côté plaisir, la base de loisirs de Bedanne et son plan d'eau de 27 hectares proposent de nombreuses activités nautiques telles que le dériveur, le quillard de sport, le kayak, la planche à voile ou encore le paddle.

VIVRE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

À proximité immédiate du cœur de ville et de ses commerces, la résidence DOMITYS «La Roze de Seine» offrira aux seniors un lieu de vie paisible et agréable. Sur place, ses résidents profiteront ainsi de tous les avantages d'un quotidien facilité et d'un environnement clos et sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et au gardien présent 24h/24.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 117 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée ...

INVESTIR POUR DEFISCALISER, UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

LMNP Censi-Bouvard

  • 11% de réduction d'impôt
  • 20% de déduction de TVA (achat du bien en HT)
  • 100% de vos loyers garantis pendant 11 ans(2)

LMNP avec amortissement

  • Revenus locatifs non imposables
  • 20% de déduction de TVA (achat du bien en HT)
  • 100% de vos loyers garantis pendant 11 ans(2)

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous établir une simulation personnalisée d'investissement sans engagement.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.



Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

10 Rue André Gantois
76410 - Saint-Aubin-lès-Elbeuf
France

Vente

Prix de vente : 138900

Le prix HT de l'appartement et de ses annexes est de 115750 € HT.

L'orientation de l'appartement est EST.

Le prix du mobilier est de 6 000 € TTC ou 5 000 € HT

Le loyer annuel meublé est de 4 950 € HT


Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 4,1 %

  • LMNP
  • Censi-Bouvard

  • Descriptif


    Etage dans l'immeuble : 1er étage
    Surface : 36,39
    Nombre de pieces : 1
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche

    • Télévison par satellite
    • Volets roulants électriques
    • Terrasse/Balcon : 3 M2
    • Programme neuf :
      Date de livraison : 29 juin 2020


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements117


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison
    • Bricolage
    • Ménage/Entretien
    • Blanchisserie
    • Courses

    Equipements et services de la résidence

    • Terrasse
    • Jardin/Parc
    • Terrain de boules
    • Restaurant
    • Salon de thé
    • Bar
    • Buanderie


    Espace bien-être

    • Salon de coiffure
    • Salon d'esthétique
    • Piscine couverte
    • Salle de remise en forme
    • Présence coach sportif

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

    • Proximité transports en commun
    • Gare
    • Centre Ville
    • Nombre d'habitants de la ville : 8173 Habitants

      ACCES

      • Par la route

      Saint-Aubin-lès-Elbeuf se situe à environ une demi-heure de Rouen. Elle est aussi à 1h10 environ de Dieppe ou du Havre, 1h30 de Caen ou Alençon et à moins d'1h45 de Paris.

      • En train

      La gare Elbeuf-Saint-Aubin propose des trajets directs vers Rouen et Caen.

      Elle permet aussi de rallier Paris en moins de 2h (via Oissel).

      • En avion

      La résidence se situe à une demi-heure de l'Aéroport de Rouen-Vallée de Seine et à 1h30 de l'Aéroport Caen-Carpiquet


    Sécurité

    • Accès sécurisé
    • Gardien de nuit
    • Concierge durant journée

    Divers

    • Ascenseur



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

    Répondre a cette annonce

    Nom * :Prénom * :E-mail * :Téléphone * :Code postal de la ville dans laquelle vous résidez actuellement * :Message * :

    Résidence avec Services pour Seniors à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410) : AUTRES LOTS

    Appartement en Résidence Service Senior

    <champ NOM>Appartement en Résidence Service Senior

    CapResidencesSeniors.com vous accompagne dans votre recherche à l'achat ou à la vente d'un logement adapté aux seniors et personnes âgées. Achetez ou vendez un appartement en Résidences Services ou une une maison en Village Senior ...

    Rechercher un logement senior






    FERMER