Moulins-lès-Metz : investir dans un T1 au sein d'une Résidence Services Seniors


MOULINS-LES-METZ - 57160
Vente

Moulins-lès-Metz, l'alliance réussie entre ville et nature

Metz, pour profiter du dynamisme de la ville

Préfecture et commune la plus peuplée de Lorraine, Metz offre un paysage varié.

Dominée par le Mont Saint-Quentin à l'ouest et bâtie sur les contreforts du plateau lorrain à l'est, la ville dévoile son territoire entre eau et parcs. Un environnement emprunt de nature qui a fait de Metz une ville pionnière en écologie urbaine.
Au fil des trente dernières années, celle qu'on a surnommé « la ville jardin » a vu parcs et jardins envahir son centre-ville pour le plus grand bonheur des messins. Balades aménagées en bord de Moselle et de Seille, plan d'eau, port de plaisance et autres font de Metz une ville qui a su parfaitement conjuguer vie urbaine et respect de la nature.

Labellisée « Ville Internet » depuis de nombreuses années, la commune messine est dotée de nombreux équipements connectés visant à faciliter la vie de ses administrés et l'accessibilité des personnes en situation de handicap.

Metz est donc une ville de plus en plus convoitée.
Un attrait qui s'explique aussi par sa situation géographique idéale au croisement des grands axes de circulation européens.

Moulins-lès-Metz, pour se ressourcer

À 10 kilomètres seulement du centre-ville de Metz et voisine directe de Sainte-Ruffine, Moulins-lès-Metz offre un environnement agréable entre nature et patrimoine.

Traversée par la Moselle, la commune offre un cadre propice aux promenades et ses divers châteaux dont le Château Grignan abritant la mairie donnent à la commune un air de tradition qui saura séduire le plus grand nombre.

La résidence La Bellamire

Le plaisir de vivre entre verdure et vie urbaine

En lisière d'une magnifique forêt et à deux pas des zones commerciales, la résidence « La Bellamire » propose à ses occupants un lieu de vie agréable entre nature et vie pratique.

Une résidence où chacun peut profiter de la vie en toute quiétude en bénéficiant aussi du charme de Sainte-Ruffine, sa proche voisine, et des atouts de Metz à proximité.

Ses 117 appartements, du studio au 3 pièces, sont étudiés pour les besoins des seniors :

  • accès de plain-pied,
  • balcon ou terrasse,
  • volets roulants électriques,
  • plaque de cuisson vitrocéramique,
  • douche extra-plate très accessible,
  • isolation thermique renforcée
  • ...


Enfin, les accès de la résidence contrôlés par caméra et son gardien présent 24h/24 contribuent à la sérénité des lieux.



Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

Rue des Meuniers
Chemin de Goglo
57160 - MOULINS-LES-METZ
France

Vente

Prix de vente : 176805

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé en TTC - soit 147 338,00 € HT - et correspond à l'appartement et son annexe. Il se décompose comme suit :

  • Appartement seul = 172 805,00 € TTC
  • Cellier = 4 000,00 € TTC


Dans le cadre d'un investissement Loi Pinel, il convient de rajouter le
prix du mobilier qui se monte à 6 000,00 € TTC, soit 5 000,00 € HT.

Le loyer meublé annuel HT se monte à 6 681,00 €HT.


Cet appartement est exposé SUD-EST.

Prix en vigueur au 25 novembre 2016.





Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 4.39 %

  • Loi Pinel

  • Descriptif


    Classification Performance Energétique DPE : La résidence sera construite dans le respect de l'environnement. Elle répondra aux normes de la Réglementation Thermique 2012 (RT2012).Un atout supplémentaire pour la valorisation de votre patrimoine !
    Etage dans l'immeuble : R+2
    Surface : 42.20
    Nombre de pieces : 1
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche à siphon de sol / à l'italienne

    • Accès Internet
    • Télévison par satellite
    • Système d'alarme
    • Visiophone
    • Volets roulants électriques
    • Terrasse/Balcon : Balcon de 5.03 m²
    • Programme neuf : Date de livraison prévisionnelle = 29/09/2018


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements117 : appartements du T1 au T3
    T110
    T262
    T37


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison (en option)
    • Bricolage (en option)
    • Ménage/Entretien (en option)
    • Transports : Minibus Résidence
    • Journaux/Presse : Dans les Espaces Club
    • Tele Asssistance (en option)
    • Blanchisserie (en option)

    Equipements et services de la résidence

    • Terrasse
    • Jardin/Parc
    • Restaurant : Un restaurant de qualité, une cuisine à base de produits frais, préparée par un chef
    • Bar


    Espace bien-être

    • Salon de coiffure : Espace Beauté comprenant coiffure, esthétique et pédicure
    • Salon d'esthétique : Espace Beauté comprenant coiffure, esthétique et pédicure
    • Piscine couverte : Bassin d'aquagym
    • Salle de remise en forme : Salle de gymnastique

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties : Animations quotidiennes
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

    • Gare : Gares TER et gare Lorraine TGV à 20 mn de la résidence
    • Centre Ville
    • Nombre d'habitants de la ville : La commune de Moulins-lès-Metz compte un peu plus de 5 000 habitants (5 105, selon RP2011 Insee).
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
    • Accessibilité de la résidence

      • En voiture

        Autoroute A4
        • Reims et Strasbourg en moins de 2h
        • Paris à 3h environ

        Autoroute A31
        • Nancy en moins de 40 minutes
        • Luxembourg et Toul en moins d'1h
        • Lyon à 4h.
      • En train

        Metz propose deux gares ouvertes aux voyageurs pour des liaisons TER : Metz-Ville et Metz-Nord.
        Pour des destinations plus lointaines, la Gare Lorraine TGV se situe à 20 minutes seulement de la résidence.

      • Par avion

        La résidence se situe à 25 minutes de l'Aéroport régional Metz-Nancy-Lorraine et à 70 km de l'Aéroport de Sarrebruck et de l'Aéroport international de Luxembourg-Findel.


    Sécurité

    • Accès sécurisé : Accès contrôlés par caméra
    • Gardien de nuit : Gardien présent 24h/24
    • Concierge durant journée

    Divers

    • Ascenseur
    • Garage et/ou place de parking en sous-sol
    • Parking extérieur
    • Animaux acceptés



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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