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Bordeaux : investir dans un T2 au sein d'une Résidence Services Seniors

BORDEAUX - 33300
Vente


Bordeaux, la perle de l'Aquitaine

Sous le soleil du sud-ouest, Bordeaux arbore fièrement son surnom de perle d'Aquitaine. Enlacée dans les courbes de la Garonne, la ville préférée des français (1) rayonne à travers son dynamisme économique, ses infrastructures, son patrimoine et sa vie culturelle.

Mondialement réputée pour ses grands crus millésimés, Bordeaux, c'est avant tout le goût des bonnes choses. On se prélasse dans ses parcs et ses jardins fleuris, on se promène le long de ses berges, on se retrouve en famille ou entre amis à la terrasse d'un café... Ici, tout est prétexte à partager de bons moments !

(1) Source : Observatoire du bonheur - Enquête CSA 2015

Bordeaux Métropole, un cadre de vie idéal pour les seniors

Offrant un cadre de vie particulièrement agréable, avec des équipements modernes, de nombreux services et un agenda culturel bien rempli, Bordeaux se hisse naturellement à la 2ème place des villes où il fait bon vivre sa retraite (2).

Avec près d'un quart de ménages retraités, Bordeaux Métropole mène une politique de logement en phase avec sa réalité démographique et s'attache à conserver une qualité de vie qui lui est propre.

(2) Source Notre Temps-Crédoc - Février 2013

Chartrons, Bassins à flot : des quartiers singuliers

Très prisé, le quartier des Chartrons réunit tous les ingrédients de l'art de vivre à la bordelaise : commerces, restaurants, jolies rues pavées...

Un peu plus au nord, Bordeaux écrit une nouvelle page de son histoire. Le quartier des Bassins à flot, qui abritait autrefois les dockers, fait l'objet d'un vaste projet d'aménagement urbain.

Résolument tournée vers l'avenir, la ville se redessine avec élégance pour offrir à ses habitants une qualité de vie incomparable.


Le Patio Vaillant, une résidence à proximité du centre-ville

Idéalement desservie par les transports en commun (bus et tramway), la résidence Le Patio Vaillant bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des berges et des commerces. Affichant une architecture élégante et résolument contemporaine, cette nouvelle résidence services seniors offre un cadre de vie privilégié, où bien-être et sécurité sont des priorités.

Entièrement conçue et aménagée pour le confort quotidien des seniors retraités, la résidence est composée de 89 appartements, du studio au 3 pièces.

Elle offre également des espaces de loisirs et de détente, véritables lieux d'échange, et de nombreuses prestations.

Des équipements et des services de qualité

Des espaces dédiés au bien-être

  • Restaurant ouvert 7j/7 avec salle à manger privative
  • Piscine intérieure chauffée avec bain à remous
  • Médiathèque avec télévision et point internet
  • Salon de lecture avec coin cheminée
  • Espace cardio-training


Des services de qualité

  • Accueil 7j/7, astreinte 24h/24
  • Animations régulières
  • Assistance administrative
  • Services à la personne : ménage, livraison de courses, petit bricolage
  • Dispositif de téléassistance médicale (prise en charge 24h/24)


Des prestations haut de gamme

  • Des appartements meublés, du studio au 3 pièces
  • Des espaces de vie fonctionnels, à la décoration raffinée
  • Une cuisine et une salle de bains équipées
  • Un balcon
  • Un accès contrôlés par vidéosurveillance


Coordonnées

Adresse

Résidence Le Patio Vaillant
83, Cours Edouard Vaillant
33300 BORDEAUX
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 240396

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé TTC, soit 200 330 € HT.

Dans le cadre d'un investissement, il convient de rajouter le prix du mobilier qui se monte à 5 800,00 € HT.

Le loyer annuel HT est de 7 524,00 € HT.

Prix en vigueur au 01/03/2017.

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.11 %
  • Censi-Bouvard : Zone B1
  • Loi Duflot

Descriptif

  • Classification Performance Energétique DPE : Construction respectant la norme NF Logement et le label BBC-Effinergie.
  • Etage dans l'immeuble : R+5
  • Surface : 41.3
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon : Balcon de 1.60 m²
  • Programme neuf
  • Date de livraison : 15 mai 2017
  • La livraison de cette résidence est prévue au 2ème trimestre 2017.

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements89 : appartements du studio au T3

Services à la personne

  • Aide administrative : Assistance administrative
  • Service livraison : Services à la personne : ménage, livraison de courses, petit bricolage (en option)
  • Bricolage : Services à la personne : ménage, livraison de courses, petit bricolage (en option)
  • Ménage/Entretien : Services à la personne : ménage, livraison de courses, petit bricolage (en option)
  • Tele Asssistance : Dispositif de téléassistance médicale (prise en charge 24h/24) (en option)
  • Courses : Services à la personne : ménage, livraison de courses, petit bricolage (en option)

Equipements et services de la résidence

  • Jardin/Parc
  • Restaurant : Restaurant ouvert 7j/7 avec salle à manger privative

  • Des espaces dédiés au bien-être

    • Restaurant ouvert 7j/7 avec salle à manger privative
    • Piscine intérieure chauffée avec bain à remous
    • Médiathèque avec télévision et point internet
    • Salon de lecture avec coin cheminée
    • Espace cardio-training


    Des services de qualité

    • Accueil 7j/7, astreinte 24h/24
    • Animations régulières
    • Assistance administrative
    • Services à la personne : ménage, livraison de courses, petit bricolage
    • Dispositif de téléassistance médicale (prise en charge 24h/24)

Espace bien-être

  • Piscine couverte : Piscine intérieure chauffée avec bain à remous
  • Salle de remise en forme : Espace cardio-training

Animation / divertissement

  • Salle multimédia : Médiathèque avec télévision et point internet
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties : Animations régulières

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Métro/Rer : Arrêts lignes de tram C et B à proximité
  • Gare : Gare Saint-Jean à 20 mn*
  • Centre Ville
  • Nombre d'habitants de la ville : Bordeaux compte près de 245 000 habitants (243 626, selon source Insee, RP2013 exploitation principale).
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
  • Services de proximités

    • Restaurants
    • Commerces et services
    • Supermarchés

    • Accès rocade et axes autoroutiers à 6 mn*
    • Gare Saint-Jean à 20 mn*
    • Aéroport de Mérignac à 25 mn*


    * Pour un trajet en voiture en condition normale de circulation.

Sécurité

  • Accès sécurisé : Accès contrôlés par vidéosurveillance
  • Gardien de nuit : Astreinte 24h/24
  • Concierge durant journée : Accueil 7j/7, astreinte 24h/24

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Parking extérieur

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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