Acheter en Résidences Seniors

Au sud de Clermont-Ferrand, à Pérignat-lès-Sarliève, investir dans un T2 au sein d'une Résidence Services Seniors

PERIGNAT LES SARLIEVE - 63170
Vente


PÉRIGNAT-LÈS-SARLIÈVE

Pérignat-lès-Sarliève, un village entre ville et campagne

C'est à moins de 5 minutes au sud de Clermont-Ferrand que Pérignat-lès-Sarliève vous propose un environnement des plus agréables.
Cet ancien village vigneron a su préserver ses valeurs d'antan.
Son château abritant la mairie et son parc voisin ou encore le lavoir rappellent le passé de la ville remontant au XIIe siècle.

Son tissu associatif, ses commerces ainsi que les évènements qui s'y déroulent témoignent d'une commune vivante et active.
C'est au coeur du village, sur le site de l'ancienne Hostellerie Saint-Martin et son immense parc que La Résidence « Le Castel du Val » sera implantée.
Grâce à l'alliage réussi du bâtiment existant et de nouvelles constructions, les résidents profiteront d'un cadre de vie idyllique et serein grâce notamment aux accès contrôlés par caméra et au gardien présent 24h/24.

Clermont-Ferrand, une ville agréable

Surplombée par la plus grande chaîne de volcans endormis d'Europe, Clermont-Ferrand a été bâtie suivant un relief plutôt valonné.
Son centre-ville, aux ruelles en majorité piétonnes, est articulé autour d'une butte où se dresse la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de l'Assomption.

Au fil de sa traversée, la ville prend des allures différentes.
Ses quartiers très urbains côtoient de beaux espaces verts dont un jardin botanique et le célèbre Jardin Lecoq avec sa porte fortifiée provenant du manoir de la famille de Blaise Pascal, célèbre mathématicien natif de la commune.

Côté économique, Clermont-Ferrand accueille de nombreuses entreprises et environ 37 000 étudiants par an.

LA RESIDENCE « Le Castel du Val »

Des logements indépendants et confortables

Les 112 appartements du studio au 3 pièces et les 14 maisons 3 pièces de la résidence allient quiétude et bien-être.

Le confort des logements est parfaitement adapté aux attentes des seniors :

  • accès de plain-pied,
  • balcon ou terrasse,
  • volets roulants électriques,
  • interphone,
  • plaque de cuisson vitrocéramique,
  • télévision par satellite,
  • douche extra-plate très accessible,
  • isolation thermique renforcée,
  • ...


Les équipements de la résidence

La Résidence dispose par ailleurs de :

  • Parkings couverts
  • + de 1 000 m² d'Espaces Club
  • Un restaurant de qualité, une cuisine à base de produits frais, préparée par un chef


Les Espaces Club de la Résidence « Le Castel du Val »

La Résidence dispose de + de 1 000 m² d'Espaces Club qui offrent de nombreux espaces de détente et de convivialité :

  • Un accueil
  • Un restaurant
  • Un bar
  • Une piscine de 5×10 m
  • Une salle de sport
  • Un salon-bibliothèque
  • Un salon de coiffure
  • Une salle de soin et d'esthétique
  • Un atelier
  • Une cabine d'enveloppement
  • Un sauna


Des services pour vivre mieux et mieux entourés

Les seniors d'aujourd'hui ont de nouvelles attentes : une vie plus facile mais aussi plus conviviale, être libre mais bien entouré...
En formule ou à la carte, la Résidence offre une richesse et une qualité de services uniques.

Les résidents disposent aussi de nombreux services pour leur bien-être : espace beauté, salle de gym, bassin d'aquagym...

Le tout orchestré par un personnel discret et attentif qui assure une veille constante auprès de chaque résident.




Coordonnées

Adresse

Résidence Le Castel du Val
Allée de Bonneval
63170 PERIGNAT LES SARLIEVE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 202888

Le prix de vente, indiqué ci-dessus, est exprimé en TTC - soit 169 073,00 € HT - et correspond à l'appartement et ses annexes. Il se décompose comme suit :

  • Appartement seul = 192 288,00 € TTC
  • Parking = 6 000,00 € TTC
  • Cellier = 4 000,00 € TTC


Dans le cadre d'un investissement (loi Pinel) il convient de rajouter le
prix des meubles qui se monte à 6 600,00 € TTC, soit 5 500,00 € HT.

Le loyer meublé annuel HT est de 7 393,00 € HT.

Ces prix s'entendent au 6 octobre 2016.

Cet appartement est orienté OUEST.

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.23 %
  • Loi Pinel

Descriptif

  • Classification Performance Energétique DPE : La résidence répondra également aux normes de la Règlementation Thermique 2012 (RT2012), un atout supplémentaire pour la valorisation de son patrimoine !
  • Etage dans l'immeuble : R+2
  • Surface : 45.69
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet
  • Télévison par satellite
  • Système d'alarme (en option)
  • Visiophone
  • Volets roulants électriques
  • Jardin privatif : Jardin de 15.34 m²
  • Terrasse/Balcon : Loggia de 5.52 m²
  • Programme neuf : La livraison de cette résidence est planifiée en plusieurs tranches. Date prévisionnelle pour cet appartement fixée au 29/06/2018.

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements : Villa :
    Nombre Appartements112 : du T1 au T3
    T115
    T283
    T314
    Nombre de villas14

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison (en option)
  • Bricolage (en option)
  • Ménage/Entretien (en option)
  • Transports : Navette de la Résidence.
  • Journaux/Presse
  • Tele Asssistance (en option)
  • Blanchisserie (en option)
  • Proximité cabinet médical et paramédical

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc
  • Restaurant : Restaurant avec un chef cuisinier sur place
  • Salon de thé : Dans les Espaces Club
  • Bar : Dans les Espaces Club


  • La Résidence dispose d'une chambre d'hôtes, permettant aux résidents de recevoir amis ou famille.

Espace bien-être

  • Salon de coiffure : Espace Beauté
  • Salon d'esthétique : Espace Beauté
  • Hammam : Sauna
  • Piscine couverte
  • Salle de remise en forme : Salle de gymnastique

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties
  • Présence animateur : Programme d'activités quotidiennes

Positionnement / environnement

  • Bus
  • Gare : La gare de Clermont-Ferrand est située à moins d'un quart-d'heure de la résidence.
  • Centre Ville
  • Nombre d'habitants de la ville : Pérignat-lès-Sarliève compte plus de 2 500 habitants (2 671, Insee, RP2011), Clermont-Ferrand environ 141 000 (140 957, Insee RP2011).


  • Accessibilité de la résidence


    Par la route

    • Pérignat-lès-Sarliève bénéficie d'une situation de choix au croisement des autoroutes traversant la France du nord au sud (A71 et A75) et l'est à l'ouest (A72 et A89).

    • En train ou en bus

      À un quart d'heure de la résidence, la gare de Clermont-Ferrand offre des liaisons directes vers Lyon (en moins de 2h30) et Paris (en moins de 3h30).
      La ligne de bus n°13 relie Pérignat-lès-Salièvre à Clermont-Ferrand.

    • En avion

      L'Aéroport Clermont-Ferrand - Auvergne, lui aussi à moins de 15 minutes de la résidence propose une vingtaine de
      destinations de France et d'ailleurs.

Sécurité

  • Accès sécurisé : Accès contrôlé par caméra
  • Gardien de nuit : Un gardien est présent 24h/24
  • Concierge durant journée : Un gardien est présent 24h/24

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Parking extérieur
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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