Cession appartement Résidence Senior - KORIAN-CLARIANE - CAEN - 14

CAEN - 14000
Vente


Appartement type 2 de 43,70 m2, situé au 1er étage comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC


LOCALISATION


La résidence sénior SCAMARONI est située en plein centre-ville de CAEN, en  Normandie. CAEN, la « ville aux cent clochers » et berceau de Guillaume le Conquérant, est considérée comme la capitale culturelle et politique de la NORMANDIE : elle est l’agglomération française la plus pourvue en équipements culturels et le siège du Conseil Régional. 

Son emplacement clé au centre d’un carrefour ferroviaire en étoile entre PARIS-CHERBOURG-ROUEN-LE MANS-TOURS-RENNES, à 2h de PARIS pas l’A13, et avec 3 allers-retours quotidiens vers l’Angleterre par le ferry, lui vaut d’accueillir plus de 3M de visiteurs par an.

La résidence est située à quelques kilomètres des plages du Débarquement et à proximité de toutes les commodités : elle offre un cadre de vie idéal et confortable aux résidents, avec à proximité plusieurs lignes de bus.


LA RESIDENCE


La résidence sénior SCAMARONI accueille depuis 2015 les séniors autonomes dans 104 logements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 5 niveaux. Tous les appartements sont équipés d'une salle d'eau privative avec douche italienne, d'une cuisine équipée comprenant plaque vitrocéramique, réfrigérateur,  hotte et lave-vaisselle, d'un système d'appel d'urgence et l'ADSL.

En cœur de ville, la résidence jouit d’un environnement calme avec un jardin et met à disposition de nombreux lieux de vie : espace bien-être, spa, salle de gym, home cinéma, salle de restaurant, salons divers, bibliothèque..

Surveillée 24h/24 par un gardien elle offre une réelle sérénité à ses résidents.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing.

 


Année de Construction : 16/10/2015
Nombre de lots de la résidence : 104

GESTIONNAIRE : KORIAN-CLARIANE


CLARIANE, anciennement KORIAN est depuis près de 20 ans, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec Médica place l’exploitant en position de leader sur le long terme.

CLARIANE est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€ et près de 1.200 établissements soit 87.000 lits.





Coordonnées

Adresse

35, rue Fred Scamaroni
14000 CAEN
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 219365
Frais de notaire : 15 600 €
Prix HT : 202 883 €
Prix TTC : 203 765 €
Durée bail : 2015- oct. 2027 ferme
TVA récupérable : 883 €
Loyer Ht/an : 8 623 €
Rentabilité : 4,25 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,25 %

Descriptif

  • Année de construction : 16/10/2015
  • Surface : 43.70

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements104

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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