Investir dans un T2 en Résidence avec Services Senior à Cannes haut de gamme


Cannes - 06400
Vente

CANNES, JOYAU DE LA MÉDITERRANÉE

  • Cannes, station balnéaire renommée de la Côte d'Azur, bénéficie d'une excellente accessibilité (autoroutes, TGV, aéroport
    international de Nice à 30 minutes).
  • Elégante, la ville abrite sur sa célèbre Croisette de fastueux palaces et de nombreuses boutiques de luxe.
  • Reconnue capitale mondiale du 7ème art pour son festival du film, elle déroule chaque année son célèbre tapis rouge.
  • Cannes offre également une vie très animée. Bars, restaurants, discothèques, la ville ne manque pas d'adresses mondaines et glamours.
  • Séduit par son cadre féérique et sa qualité de vie indéniable, la ville compte 35 % de seniors.

UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE EN 2018

  • La résidence jouit d'un emplacement rare au coeur du quartier le plus recherché de Cannes : La Californie
  • Surplombant la baie de Cannes, ce quartier très résidentiel regroupe les populations les plus aisées de la Côte d'Azur.
  • La résidence est idéalement située, proche du centre-ville (gare à 5 minutes), de la mer (plage de la Croisette à 7 minutes) et de tous les commerces nécessaires.
  • Elle offre une palette complète de services : piscine extérieure, bibliothèque, restaurant, laverie, salons, espace bien-être,
    surveillance 24/24, climatisation.
  • La résidence compte 80 logements déclinés du studio au T3, qui seront entièrement rénovés pour fin 2017 et courant 2018.
    Notée 8,5/10 au palmarès 2016 MDRS (Maison de Retraite Sélections), avant réalisation des travaux, la résidence propose un « ensemble bien tenu et luxueux » ainsi que des « lieux de vie soignés ».

SYNTHESE
80 logements de la studette au T3 de 20 à 72 m² La résidence propose les équipements suivants :

  • Piscine extérieure
  • Restaurant
  • Bibliothèque
  • Espace et bien-être
  • Laverie
  • Salons

LES POINTS CLÉS

  • Au coeur du quartier le plus prisé de Cannes : La Californie
  • Une résidence offrant un cadre de vie luxueux et des lieux de vie soignés
  • Un rendement de 3,8 % HT/HT (1)

(1) Rendement incluant le mobilier soit 4 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).



Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

1 Avenue Saissy
06400 - Cannes
France

Vente

Prix de vente : 396803

Le prix intègre une cave et un parking.

Prix de vente HT de 330 669 € HT.

Le prix du mobilier est de 8 0000 € HT soit 9600 € TTC.


Le loyer annuel est de 12 542 € HT


Investissement / Défiscalisation

  • LMNP

  • Descriptif


    Année de construction : 2018
    Etage dans l'immeuble : R+2
    Surface : 46,25
    Nombre de pieces : 3
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche

    • Terrasse/Balcon : 12,62
    • Programme neuf :
      Date de livraison : 30 septembre 2018


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements80 : de la studette au T3 de 20 à 72 m²


    Services à la personne

    • Aide administrative

    Equipements et services de la résidence

    • Terrasse
    • Jardin/Parc
    • Restaurant
    • Salon de thé
    • Bar


    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Salle Billard
    • Animations / sorties


    Positionnement / environnement

    • Proximité transports en commun
    • Centre Ville
    • L'aéroport international de Nice se situe à 30 minutes


    Sécurité

    • Accès sécurisé

    Divers

    • Ascenseur



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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