AVIGNON- Idéal investisseur - T2 en Résidence Senior

Avignon - 84000
Vente


Avignon, ville d'exception

Une résidence au pied des remparts, en face de la porte Saint Roch avec accès direct à l'hyper centre-ville :

  • 8 minutes à pied de la gare
  • 6 minutes à pied des commerces et services dont un hypermarché Leclerc
  • A 3 minutes à pied du tramway et 6 minutes à pied des bus

Une ville classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO
• Son centre historique, composé du Palais des papes et du pont de Saint-Bénézet (plus connu sous le nom du pont d'Avignon), a été classé Patrimoine mondial de l'UNESCO
• Surnommée la « Cité des Papes »
• Une des rares villes françaises à avoir conservé une grande partie de ses anciens remparts.
Ils constituent le 2éme plus long mur continu au monde après la Grande Muraille de Chine.
• La ville reçoit en moyenne 4 millions de visiteurs chaque année

Une terre de Festivals
• Le Festival d'Avignon est aujourd'hui l'une des plus importantes manifestations internationales du spectacle vivant contemporain.
• 151 000 visiteurs pour le festival d'Avignon en 2018


Une destination gastronomique
• Capitale des vins de la vallée du Rhône, Avignon accueille l'ambassade des côtes-du-rhône.

LA RESIDENCE

  • 87 appartements répartis en R+5
  • Du T1 au T3
  • Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2023

Des esapces communs

Gamme Latitude,atmosphère chic et textures soignées :

- Salle de fitness
- Espace Balnéo : avec bassin de nage à contre courant et Sauna
- Espace Wellness : salle de relaxation multisensorielle et cabine d'esthétique
- Restaurant : offrant une cuisine bistronomique
- Live Cube : pour se rencontrer et s'informer d'activités et de sorties
- FabLab : espace de bricolage pour effectuer de petites réparations ou partager un atelier manuel avec les voisins.
- Espace Coworking : espace de travail collaboratif pour transmettre son expérience, échanger, apprendre et réaliser ses plus belles idées.
- Espace Ciné-Actu

Les Appartemennts

Des appartements évolutifs et connectés

- Tablette fournie, Visio sur TV et appartement pilotable à distance
- Domotique aidante : volets roulants, éclairage et bouton d'appel d'urgence.
- Salle de bain ergonomique : douche avec receveur extra-plat, plan vasque et robinetterie ergonomiques, barres de renfort mural et lavabo.
- Chambre principale confortable pouvant accueillir des lits spécialisés, chemin lumineux nocturne.
- Conception soignée : placards aménagés, absence de seuil, sol antidérapant, portes plus larges, commandes et prises surélevées.

IDEAL INVESTISSEUR

Type de fiscalité : LMNP/Censi-Bouvard

  • A partir de 149 463 € HT (1)
  • Rendement : 3,6 % HT/HT (2)
  • Prix immobilier : 4 942 €/m² (3)

(1) Hors frais de prêt et frais de notaire. Parking et mobilier inclus.

(2) Rendement incluant le mobilier, arrondi au dixième le plus proche.

(3) Prix moyen hors parking, hors mobilier



Coordonnées

Adresse

2 Rue Paul Mérindol
84000 Avignon
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 210016

Prix HT , Hors frais de prêt et frais de notaire, parking et mobilier inclus

Prix indicatif en date du 1/1/2021

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.6 %
  • LMNP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 42.43
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements87
    T121
    T260
    T36

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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