Investissement T1 : Résidence Services Seniors L'Oustaou de SAINT-MARTIN-DE-CRAU

Saint-Martin-de-Crau - 13310
Vente


UNE SITUATION IDÉALE POUR PROFITER DE LA DOUCEUR DE VIVRE

En cœur de ville, face à la Maison de la Crau, la résidence DOMITYS «L'Oustaou» offrira aux seniors un lieu de vie paisible à proximité immédiate des commerces et autres commodités. Sur place, ses résidents profiteront ainsi de tous les avantages d'un quotidien facilité et d'un environnement sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et à un personnel présent 24h/24, 7j/7.

Un art de vivre unique pour les seniors d'aujourd'hui, déjà accessible dans la résidence DOMITYS «Les Lanternes Bleues» à La Ciotat et dans plus de 100 résidences en France et à l'étranger !

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 111 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

IDEAL INVESTISSEMENT

EXEMPLES DE PRIX

  • 21 appartements T1, à partir de 121 700 €H
  • 64 appartements T2, à partir de 163 700 €HT
  • 26 appartements T3, à partir de 222 400 €HT

prix indicatif en date du 18 Juin 2020



Coordonnées

Adresse

70 Avenue de la République
13310 Saint-Martin-de-Crau
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 149500

Prix de vente 119 583 € HT - 143 500 € TTC

Forfait meubles : 5 000 € HT - 6 000 € TTC

Prix de vente meublé : 124 583 € HT 149 500 € TTC

soit un montant de TVA récupérable de 24 917 €

Loyer annuel net de charge : 4 734 € HT - 5 207 € TTC

Soit un loyer mensuel de : 395 € HT - 434 € TTC

Rentabilité nette de charge : 3,80 %

Prix indicatif en date du 19/6/2020

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : R+1
  • Surface : 32,90
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements111
    T121
    T264
    T326

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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