Cession Appartement en Résidence Senior de type 1 de 30 m² à Brive-la-Gaillarde - Les Jardins d'Arcadie Brive-la-Gaillarde - LES JARDINS D'ARCADIE

Brive-la-Gaillarde - 19100
Vente


Appartement type 1 de 30.75m², exposé EST, situé au 1er étage, comprenant une pièce principale avec cuisine, salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon de 9m².


LOCALISATION


La résidence SENIOR LES JARDINS D’ARCADIE est située à BRIVE-LA-GAILLARDE. Avec ses 46.000 habitants, elle est la ville la plus peuplée du département. Ville ancienne qui mêle grandeur des monuments historiques et charmes des petits quartiers populaires, la commune est traversée par la Corrèze qui se jette dans la Vézère et la Dordogne.

Située avenue Alsace-Lorraine, la résidence se trouve à seulement 400m d’un des piliers du patrimoine local, haut lieu de rencontre et de rendez-vous des gens du pays : le célèbre marché de Brive-la-Gaillarde, si bien interprété par George Brassens.

A deux pas de la gare et desservie par une ligne de bus, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…


LA RESIDENCE


La résidence SENIOR LES JARDINS D’ARCADIE est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans 89 appartements allant du T1 au T2. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne ainsi qu’une ligne téléphonique. Certains disposent également chacun d’un balcon ou d’un jardin.

La résidence très récente à l’architecture contemporaine, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurant, espace de vie ouvert (TV, bibliothèque, multimédia…), salon détente avec un espace TV et une bibliothèque et enfin un jardin au centre de la résidence.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2013
Nombre de lots de la résidence : 89

GESTIONNAIRE : LES JARDINS D'ARCADIE


Les Jardins d'Arcadie constitue le pôle résidences seniors des groupes ACAPACE (60%) et BOUYGUES IMMOBILIER (40% de participation). Fondé en 2005 par François GEORGE, ACAPACE a su diversifier ses activités en se positionnant sur des secteurs porteurs à long terme, tels que la santé, l'hôtellerie haut de gamme ou l'immobilier de prestige en IDF. En couvrant aujourd'hui la France entière à travers un panel de 2.500 appartements sur 50 résidences, appelé à s'étendre, le groupe a réalisé plus de 230M€ de CA en 2019 et poursuit son développement. Le groupe envisage la réalisation de 40 nouveaux projets à l'horizon 2023.

ACAPACE et LA POSTE IMMO ont conclu un partenariat en 2020 en vue de transformer d'anciens sites de La Poste en résidences services seniors : 6 projets de construction débuteront entre 2022 et 2024.





Coordonnées

Adresse

18, avenue Alsace Lorraine
19100 Brive-la-Gaillarde
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 114636
Frais de notaire : 8 800 €
Prix HT : 103 780 €
Prix TTC : 105 836 €
Durée bail : 2022 - déc 2030 ferme
TVA récupérable : 2 056 €
Loyer Ht/an : 4 670 €
Rentabilité : 4,5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,5 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2013
  • Surface : 30.75
  • Nombre de pieces : 1

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements89

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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