Investissement LMNP en EHPAD à ROUEN avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 4,75% idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité sans impôts.
Prix de vente de 128 249€ frais d'agence inclus et loyer annuel hors taxes de 6 091,8€ / an, soit une rentabilité de 4,75%.
Grande chambre de 20 m2 au sein de la résidence " Tiers temps" située au cœur de Rouen. La résidence comprend 92 chambres pour de courts ou longs séjours. Elle est soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le bien est loué par la société Domusvi qui exploite l'immeuble en tant qu'EHPAD. Le bail actuel s'achève le 31/12/2024 avec une durée ferme restante de 8 ans.
Le loyer annuel hors taxes est de 6 091,8 € par an (payé trimestriellement). Les charges de copropriété sont d'un montant de 190€/an et la taxe foncière de 350€ (par logement). Les gros travaux, les frais d'entretien et de rénovation sont à la charge du preneur. Le loyer sera révisé de plein droit chaque année selon la variation de l'indice des prix des prestations d'hébergement des personnes âgées plafonnée à 2% net par an.
Prix de vente de 128 249€ frais d'agence inclus et loyer annuel hors taxes de 6 091,8€ / an, soit une rentabilité de 4,75%.
