A SAISIR : dernier T1 en vente dans une Résidence Services Seniors, en construction à Nandy, à 45 mn de Paris

NANDY - 77176
Vente


La campagne à 45 minutes de Paris

Un écrin de verdure unique en Ile-de-France : la Seine-et-Marne
Bouffées d'oxygène et de dynamisme dans un département multi-facettes

Cluster mondial incontesté et première région française, l'Île-de-France est toujours plus créative, toutes thématiques confondues.

Au cœur du Parc Naturel du Gâtinais, la Seine-et-Marne, réputée pour ses ressources naturelles et ses richesses agricoles, abrite d'immenses espaces verts d'une biodiversité remarquable, comme le Massif de Fontainebleau, première réserve internationale de biosphère.

Incontournable en terme de tourisme, avec Disneyland Paris et 2 sites classés UNESCO, Fontainebleau et Provins, la Seine-et-Marne poursuit son développement en accueillant pôles de compétitivité, enseignes internationales, grandes écoles et universités de renom, le tout combiné à une desserte exceptionnelle : aéroport international Paris-CDG, réseau TGV avec la première gare d'interconnexion de France, 4 lignes RER directes sur Paris, 6 autoroutes, 330 km de voies navigables...

Culture, nature et grand air : les bords de la Seine
Fleuve, forêts, magnifique plan d'eau...

Entre la forêt de Rougeau et celle de Bréviande, soit plus de 2 000 ha d'espaces verts protégés, les villages qui s'étendent sur les bords de Seine arborent un patrimoine historique et naturel d'exception.

Au cœur de cet environnement privilégié, ces villages occupent une place idéale entre la capitale et la Province, confortée par de nombreux
moyens d'accès (autoroutes, RER, aéroport d'Orly à 35 km).

Commerces, boutiques, infrastructures scolaires, culturelles et sportives, cinéma, centre équestre, cercle de voile et associations les animent toute l'année de manifestations de qualité (festivals, foires, brocantes...).

Un patrimoine culturel d'exception : Lieusaint - Carré Sénart
Créativité et grands projets, un nouvel art de vivre se dessine

Lieusaint offre un cadre de vie particulièrement dynamique à ses 10 700 habitants.
Médiathèque, Maison des Cultures et des Arts, salles de spectacle, ludothèque, équipements sportifs, club seniors, ateliers, artistes, associations... organisent au fil des saisons un grand nombre d'événements, pour tous les goûts et tous les âges.

Dans un écrin de verdure préservé, l'agglomération de Sénart, dont Lieusaint fait partie, est parcourue de pistes cyclables et de sentiers de promenade.
Tout en préservant son environnement, Sénart étudie de nombreux projets pour améliorer ses prestations et pérenniser son avenir : écopôle, gare TGV, école d'ingénieurs, théâtre...

Le Carré Sénart accueille bureaux, hypermarché, commerces et espaces de loisirs (restaurants, bowling, cinéma multiplexe, théâtre, salle de sport/fitness...).

La vraie vie de village, NANDY, une ville au cachet indéniable
Entre dynamisme et quiétude, un mode de vie privilégié, proche de tout

Au coeur de la ville nouvelle de Sénart, Nandy s'étend au pied de la Forêt de Rougeau, à deux pas des boucles de Seine et du Vallon du Balory.

Outre cet emplacement privilégié, Nandy abrite un magnifique patrimoine historique, dont un château du XVIIème siècle, et naturel, avec 4 plans d'eau entourés d'espaces verts, longés de circuits pédestres et liaisons douces.

6 500 nandéens profitent d'un quotidien chaleureux, où tout est rapidement accessible : commerces et services, bibliothèque, ludothèque, Conservatoire de Musique, infrastructures scolaires et sportives, Espace Atout âge.

A 10 minutes, Le Carré Sénart et le Shopping Parc font la part belle à un nouvel art de vivre, privilégiant « les espaces plaisirs ».

Au coeur du rayonnement international de la Seine-et-Marne, Nandy possède une réelle dynamique économique, confortée par un accès facile.

La Résidence et son environnemment

La Résidence propose un ensemble de 36 appartements du T2 au T3 et de 37 villas de plain-pied de types T3 et T4.

Prestations de la résidence

  • Club-House avec salle de sport, billard, tables de jeux, coin salon et grande terrasse
  • Piscine chauffée avec couverture amovible et boulodrome
  • Gardien-jardinier présent sur place
  • Le choix d'animations à la carte (1) et la présence d'une animatrice au Club-House


(1) Les activités peuvent être payantes et diffèrent selon les centres d'intérêts des résidents.

Prestations des logements

  • Maisons de plain-pied traversantes, avec terrasse donnant sur un jardin à usage privatif
  • Appartements avec terrasse ou balcon
  • Cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante)
  • Salle d'eau ergonomique, avec douche hydromassante de plain-pied
  • Dressing pratique, buanderie sur une sélection de logements
  • Volets roulants électriques
  • Parking privatif - Possibilité de garage en plus


Coordonnées

Adresse

Rue du Pavillon Royal
77176 NANDY
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 159100

Le prix indiqué ci-dessus est mentionné TTC et correspond à l'appartement avec son parking.

Dans le cadre d'un investissement (Loi Pinel), le montant du loyer mensuel est de 500,00 € HT.

Tarifs en vigueur au 12 février 2016

Cet appartement est orienté OUEST.

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.78 %
  • Loi Pinel : Loi Pinel Zone A

Descriptif

  • Classification Performance Energétique DPE : Tout les logements d'habitation feront l'objet d'une demande de certification H&E (Habitat & Environement) profil A, Label BBC (Bâtiment Basse Consommation) auprès d'organisme certificateur.
  • Etage dans l'immeuble : R+2
  • Surface : 37.64
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet
  • Télévision par câble
  • Télévison par satellite : Suivant souscription d'un abonnement.
  • Visiophone
  • Volets roulants électriques : Volets roulants avec manoeuvre électrique.
  • Jardin privatif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse de 4.86 m²
  • Programme neuf : L'ouverture de la résidence est planifiée au 4ème trimestre 2017.

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements : Villa :
    Nombre Appartements36 : Appartements T2 et T3
    T225 : de 35 à 49 m²
    T311 : de 47 à 59 m²
    Nombre de villas37 : Maisons de plain-pied T3 et T4
    T335 : 8 de 54 m² - 8 de 65 m² - 6 de 71 m² - 8 de 78 m² - 5 de 91 m²
    T42 : de 105 m²

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison (en option)
  • Bricolage (en option)
  • Ménage/Entretien (en option)
  • Transports (en option)
  • Journaux/Presse
  • Tele Asssistance (en option)
  • Courses (en option)
  • Proximité cabinet médical et paramédical : Le CH de Corbeil Essonnes est situé à 8 kilomètres de la résidence.

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc
  • Terrain de boules
  • Restaurant : Possibilité de portage de repas. (en option)
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure (en option)
  • Salon d'esthétique (en option)
  • Piscine couverte : Piscine à couverture amovible chauffée, selon la saison.
  • Salle de remise en forme : Au Club House

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salle d’activités : Dans le Salon Club
  • Salle Billard
  • Animations / sorties : Choix d'animations à la carte et la présence d'une animatrice au Club-House. (en option)
  • Présence animateur : L'animateur propose, quotidiennement, des activités à la carte.

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Bus
  • Gare
  • Centre Ville
  • Nombre d'habitants de la ville : La commune de Nandy compte près de 6 000 habitants (5 888, selon source INSEE, RP2012).
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
  • Proximité mer
  • Accessibilité de la résidence

    • En voiture
      - De Paris, A6 jusqu'à Évry ou A4 jusqu'à Lognes, Francilienne N104, A5 direction Melun, sortie 10b

    • En bus
      - Ligne 34 : Savigny-le-temple/ Nandy gare RER vers Nandy Bourg
      - Ligne 37 : Savigny-le-temple/ Nandy gare RER vers Nandy La Sablonnière
      - Le Citalien : de Sénart-Centre à Melun

    • En train
      - De Paris, stations gare du Nord, Châtelet ou gare de Lyon : 45 min
      - Ligne RER D en direction de Melun, descendre à la gare Savigny-le-temple/Nandy puis prendre le bus 34

    • En avion
      - Aéroport d'Orly : 31 km
      - Aéroport de Roissy-CDG : 60 km


    Villes voisines et distances

    • Seine-Port : 3 km
    • Sénart : 6 km
    • Melun : 9 km
    • Vaux-le-Vicomte : 15 km
    • Barbizon : 18 km
    • Fontainebleau : 25 km
    • Milly-la-Forêt : 27 km
    • Paris : 50 km

    Les commerces de proximité

    • Bureau de Poste
    • Centre commercial avec galerie marchande
    • Épicerie
    • Supermarché
    • Salon de coiffure
    • Restaurants
    • Centre Commercial Carré Sénart (6 km)
    • ...


    Santé

    • Pharmacie
    • Kinésithérapeute
    • Prothésiste dentaire
    • Centres hospitaliers :
      - Corbeil-Essonnes (8 km)
      - Melun (11 km)
      - Évry (15 km)


    Loisirs et culture

    • École municipale de musique
    • Médiathèque
    • Maison des associations
    • Maison des Arts et de la Danse



Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée : Le gardien-jardinier logé sur place entretient les espaces verts.

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Parking extérieur
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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