T3 en Résidence Senior Les Arabesques - NANCY - Ideal Investisseur - LMP / LMNP

Nancy - 54000
Vente


LA VILLE

Capitale des Ducs de Lorraine, Nancy est située à 45 min de Metz et à 1h30 de Strasbourg grâce à son réseau de transport, et bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A31. Nancy participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au cœur de la Métropole du Grand Nancy qui rassemble plus de 250 000 habitants

La ville de Nancy s'est engagée dans une démarche ambitieuse et exigeante dont l'objectif est d'inventer une agglomération où il fait bon vivre, habiter, se déplacer, travailler et se divertir. Les défis à relever sont multiples : renforcer l'attractivité de la commune, préserver le cadre de vie, développer les mobilités douces et protéger les espaces naturels.

Ville aux multiples facettes, Nancy séduit grâce à son patrimoine remarquable avec la majestueuse place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ou encore la place Saint-Epvre, voisine de la «rue gourmande» très prisée.

Capitale française de l'art nouveau, Nancy a créé son école dédiée qui connaît une renommée internationale. Les élèves créent des pièces exceptionnelles uniques qui sont exposées dans le musée qui accueille des visiteurs du monde entier.

Ville classée 4 Fleurs, Nancy compte 40 parcs, dont le Parc de la Pépinière parmi les plus vastes de France, et la Forêt de la Haye, deuxième forêt périurbaine de France.

La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix à proximité du centre-ville, sera proche de toutes les commodités, du tramway et offrira à ses habitants un environnement paisible et serein, au cœur d'un îlot paysager.

Domitys construit sa première résidence services seniors dans le département de Meurthe-et-Moselle (54). Il s'agit de la douzième résidence dans la région Grand-Est.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 115 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:

LMNP Censi-Bouvard

LMNP avec amortissement

EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)

  • 23 appartements T1, à partir de 120 000 €HT
  • 64 appartements T2, à partir de 167 000 €HT
  • 28 appartements T3, à partir de 247 000 €HT

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.



Coordonnées

Adresse

320 Avenue du Général Leclerc
54000 Nancy
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 247000

Prix indicatif HT ( à partir de )

En date du 28/01/2021

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.8 %
  • LMNP
  • LMP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 62
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements115
    T123
    T264
    T328

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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