DEFISCALISER à MONTARGIS en Résidence Senior - LMNP - CENSI BOUVARD

Montargis - 45200
Vente


LE PROJET

La ville de Montargis s'est engagée dans un vaste projet pour améliorer le cadre de vie de ses habitants, développer le potentiel économique de la ville dans les secteurs du tourisme, de l'hôtellerie-restauration et des services, et revaloriser l'offre de logements afin d'accroître son attractivité.

La résidence Domitys bénéficiera d'un emplacement de choix à proximité de l'hyper-centre, sur le site de l'ancienne caserne Gudin qui a abrité une école de gendarmerie puis l'École des transmissions de l'armée.

La résidence sera proche de toutes les commodités et offrira à ses habitants un environnement paisible et serein, à proximité d'une zone de promenade et du port de plaisance.

LA VILLE

Montargis participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération avec l'Agglomération montargoise et rives du Loing qui rassemble 60 000 habitants.

Surnommée « La Venise du Gâtinais » et classée parmi les 100 « Plus Beaux Détours » de France, Montargis charme les visiteurs avec ses rues sur l'eau et ses 131 ponts et passerelles (dont la Passerelle Victor Hugo construite en forme d'arc-en-ciel d'après les plans de l'entreprise Eiffel).

Au cœur du Centre-Val de Loire, Montargis se situe à 1h d'Orléans et à 1h30 de Paris grâce à son réseau de transport. Montargis bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A10, l'Aquitaine.

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT PAR EXEMPLE EN LMP / LMNP

POUR VIVRE OU INVESTIR : cette résidence de 121 logements (du studio au 3 pièces), vous permet de bénéficier d'un environnement paisible et convivial où chacun se croise et où il est aisé de créer des affinités.

Elle propose également des services pour le confort et le plaisir au quotidien.

EXEMPLES DE PRIX

  • 16 appartements T1, à partir de 127 000 €HT
  • 80 appartements T2, à partir de 153 500 €HT
  • 25 appartements T3, à partir de 220 600 €HT

prix à titre indicatif en date du 11/11/2020



Coordonnées

Adresse

Rue du 82E Régiment d'Infanterie
45200 Montargis
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 153500
Prix indicatif en date du 11/11/2020

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.8 %
  • LMNP
  • LMP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Surface : 46
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements121
    T116
    T280
    T325

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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