Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - TOURS (37)

Tours - 37000
Vente


Appartement type 3 de 69.16 m², situé au RDC, comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau avec WC + jardin + parking


LOCALISATION


La résidence séniors LE PARC BELMONT est située à TOURS, sur la rive nord de la Loire, en région CENTRE.

Ville d’Art et d’Histoire classée à l’UNESCO, la ville de TOURS assure des liaisons régulières en TGV avec PARIS (1h), BORDEAUX (2h) ou encore POITIERS (30 min). Au centre d’un carrefour en étoile, TOURS constitue un passage obligé entre PARIS et POITIERS, LE MANS et ANGERS.

À 15 minutes à pied de la Promenade Wilson, la résidence est nichée au cœur d’un quartier historique et verdoyant, sur le site de l’hôtel 4 étoiles du Château Belmont et de la clinique Velpeau.

Les commerces, restaurants, mairie, supermarchés, pharmacies, Poste, etc. sont à portée de pied.


LA RESIDENCE


La résidence séniors LE PARC BELMONT accueille depuis 2010 les seniors autonomes dans 114 appartements spacieux, allant du T1 au T3, tous meublés et équipés avec élégance, et comprenant douche à l’italienne, cuisine, jardin ou balcon wifi, câble et téléphone.

L'établissement, composé d'un bâtiment de 4 étages (69 appartements) et d'un autre de 5 étages (45 appartements), a été pensé pour préserver l’architecture du site du Château. Le parc de 4 ha arboré est le cadre idéal pour la promenade ; les résidents peuvent également profiter des nombreuses activités et lieux qui leur sont dédiés : espace gym, piscine avec hammam, salon de beauté, restaurant, bar, bibliothèque…

Un parking et des services annexes (navette, laverie, sorties, aide ménage et bricolage…) viennent compléter l’offre.


Année de Construction : 2010
Nombre de lots de la résidence : 114
Précision :

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, crée en 1998, est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaire 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans le France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

89 rue Groison
37000 Tours
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 333642
Frais de notaire : 21700 €
Prix HT : 308102 €
Prix TTC : 311942 €
Durée bail : 2010-2021
TVA récupérable : 3840.4 €
Loyer Ht/an : 13710.54 €
Rentabilité : 4.45 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.45 %

Descriptif

  • Année de construction : 2010
  • Surface : 69.16

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements114

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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