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LMP - LMNP Charnay-lès-Mâcon - en Résidence Senior -T3 idéal investisseur

Charnay-lès-Mâcon - 71850
Vente


LE PROJET

La ville de Charnay-lès-Mâcon bénéficie pleinement des investissements de Mâcon qui s'est engagée sur plusieurs axes : accompagner le développement économique et touristique de l'agglomération, adapter l'offre de logements via une gestion durable et maîtrisée et renforcer le rayonnement culturel, sportif et associatif.

La résidence Domitys s'inscrit dans le cadre de la création de l'éco-quartier

« la nouvelle Coupée » de 10 hectares qui va accueillir des équipements publics comme la crèche Anita Tachot, des logements à la propriété et en location ainsi que des espaces verts pour créer un véritable lieu de vie.

La résidence Domitys bénéficiera d'un emplacement de choix à 300 mètres d'un arrêt de bus, à 10 min à pied du centre-ville et sera proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché... Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein.

LA VILLE

Si la viticulture occupe une place importante dans l'espace rural du Mâconnais avec 124 hectares classés AOC, la ville de Charnay-lès-Mâcon offre une belle diversité de paysages.

Pour les amoureux de la nature, la voie verte propose plusieurs itinéraires pour découvrir les richesses du patrimoine de la commune : les lavoirs, l'église romane, le domaine de Champgrenon et sa glacière du XIXe siècle et l'ancienne huilerie restaurée.

Côté transport, Charnay-lès-Mâcon est située à 45 min de Lyon et à 1h30 de Genève. La ville bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A6.

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT PAR EXEMPLE EN LMNP CENSI-BOUVARD ou LMNP avec amortissement

POUR VIVRE OU INVESTIR :

Les 119 appartements du studio au 3 pièces, proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

EXEMPLES DE PRIX

  • 23 appartements T1, à partir de 134 300 eHT
  • 70 appartements T2, à partir de 168 000 eHT
  • 26 appartements T3, à partir de 238 500 eHT

Prix à titre indicatif en date du 13/07/2021



Coordonnées

Adresse

Rue de Hongrie
71850 Charnay-lès-Mâcon
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 310600

Prix vente immobilier de 310 600€ TTC ou 258 833 € HT

Forfait meuble : 6 400 € HT soit 7 680 € TTC

Prix de vente meublé de 265 233 € HT ou 318 280 € TTC

loyer annuel net de charge de 10 344 € HT ou 11 378 € TTC

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.9 %
  • LMNP
  • LMP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 64.42
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements119
    T123
    T270
    T326

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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