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Cession appartement Résidence Senior - RESIDE ETUDES / LA GIRANDIERE - CHALON/SAÔNE (71)

Chalon sur Saône - 71100
Vente


Appartement type 2 d'une superficie de 46,02m² comprenant chambre, séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC et un parking. 


LOCALISATION


La maison de retraite La GIRANDIERE est située à CHALONS-SUR-SAONE, la 4ème commune de la région BOURGOGNE, avec 45.000 habitants et de nombreuses industries (ST GOBAIN, AREVA, AMAZON…).

 

 Mise en lumière pour ses vignobles et ses promenades en bord de Saône, CHALON/SAÔNE se située sur l’A6 entre Mâcon au Sud et Dijon au Nord, sur la liaison autoroute et ferroviaire LYON/PARIS. Des transports en commun permettent de relier aussi bien LYON que MÂCON. La gare du CREUSOT TGV est également accessible en 40 minutes


LA RESIDENCE


La résidence séniors LA GIRANDIERE accueille depuis 2011 les seniors autonomes ou semi-valides dans 82 appartements individuels, allant du T1 au T2 salon-séjour, et comportant salle de bains, cuisine équipée (frigo, plaques de cuisson, micro-ondes), connexion wifi et téléphone et parkings.

Tous sont équipés de volets électriques, de douches à italiennes et bâtis sur des normes de construction récentes.

La résidence met à disposition son parc, son restaurant ouvrant sur ses terrasses et son patio, ainsi que de nombreux services et un large panel d’activités rendues possibles via les navettes quotidiennes vers le centre-ville.

Cette résidence contemporaine, à quelques minutes à pied de la gare, des marchés et des centres culturels et totalement sécurisée a reçu la note de 9/10 sur le site de Maisons Retraite Sélection, pour « ses conditions de vie très au-dessus de la moyenne ». La preuve en est son taux de remplissage de 88% en 2016.


Année de Construction : 2011
Nombre de lots de la résidence : 80
Précision :

GESTIONNAIRE : RESIDE ETUDES / LA GIRANDIERE


Depuis plus de 20 ans, LA GIRANDIERE est la marque dédiée aux résidences séniors du groupe RESIDE ETUDES, l’un des noms emblématiques de la gestion en résidences services. Avec aujourd’hui plus d’une trentaine de résidences d’un standing méticuleux, réparties sur l’ensemble du territoire, LA GIRANDIERE est aujourd’hui bien implantée parmi les meilleurs gestionnaires exploitants en résidences séniors. Acteur historique de l’exploitation de résidences étudiante, RESIDE ETUDES est l’un des leaders nationaux dans ce domaine. RESIDE-ETUDES garantit une gestion saine et efficace des résidences et un revenu sûr aux investisseurs.





Coordonnées

Adresse

21, avenue Victor Hugo
71100 Chalon sur Saône
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 184718
Frais de notaire : 12100 €
Prix HT : 168515 €
Prix TTC : 172618 €
Durée bail : 2014- nov. 2023
TVA récupérable : 4102.93 €
Loyer Ht/an : 7583.16 €
Rentabilité : 4.50 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.50 %

Descriptif

  • Année de construction : 2011
  • Surface : 46.02

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements80

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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