Spécial Investissement - T1 en Résidence Senior à PLOMBIÈRES-LÈS-DIJON 21370 -

Plombières-lès-Dijon - 21370
Vente


LA PROJET

Plombières-lès-Dijon bénéficie pleinement du dynamisme de l'agglomération de Dijon, qui s'est engagée sur plusieurs objectifs pour son développement : renforcer l'attractivité de son territoire, adapter l'offre de logements, le tout dans une approche intégrée du paysage et de la biodiversité.

La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix à proximité du centre-ville, sur le site de l'ancienne entreprise Allo Palettes Sodipal 21.

Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et boisé, et sera proche de toutes les commodités, d'un Intermarché prochainement en construction, du canal de l'Ouche et du Château de Plombières, une maison historique des 16 et 17e siècles.

LA VILLE

Nichée dans un vallon verdoyant, la ville de Plombières-lès-Dijon offre à ses habitants et visiteurs un riche patrimoine historique et culturel : l'église Saint Baudèle du XVIe siècle, le Château des Évêques, les maisons de village, les anciens ponts, lavoirs et autres vestiges de son passé.

Véritable poumon vert à 250 mètres d'altitude, Plombières-lès-Dijon compte de nombreux sentiers forestiers et chemins de randonnées, plusieurs cours d'eau et lieux de promenade préservés au creux de collines calcaires boisées et de jolis coteaux forestiers.

Côté transport, Plombières-lès-Dijon se situe à 10 min de Dijon et à 1h de Besançon grâce à son réseau de transport, et bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A38.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 127 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:

LMNP Censi-Bouvard

LMNP avec amortissement

EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)

  • 20 appartements T1, à partir de 126 000 €HT
  • 82 appartements T2, à partir de 166 000 €HT
  • 25 appartements T3, à partir de 211 000 €HT

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.



Coordonnées

Adresse

Avenue François Mitterrand
21370 Plombières-lès-Dijon
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 131000

Prix HTde 131 000 € HT soit 157 200 € HT, tarif appartment meublé ( 5000 € HT soit 6000 € TTC inclus)

Loyer annuel net de charge : 4851 € HT soir 5336 € TTC

En date du 28/01/2021

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.7 %

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 33.3
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements127
    T120
    T282
    T325

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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