La résidence s'inscrit dans le cadre du projet de reconversion des anciennes ?latures de coton de la Claire. La commune souhaite créer un éco-quartier et accueillir de nouveaux logements, services, commerces et équipements publics. L'identité du quartier dont le passé industriel est encore visible le restera avec la cheminée de briques qui sera conservée.
La résidence Domitys béné?ciera d'un emplacement de choix avec une ligne de bus à proximité immédiate et sera proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché et centre-ville. Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein.
Ancienne terre des sires de Beaujeu, Gleizé participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie composé d'environ 7 500 habitants au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté d'agglomération Villefranche Beaujolais Saône qui rassemble plus de 74 000 habitants et qui se compose de 19 communes.
Si la viticulture occupe une place importante dans l'espace rural de Gleizé avec 250 ha de vigne en Appellation d'Origine Contrôlée (AOC), de nombreux secteurs d'activité sont présents dans la commune : artisanat, bâtiment, commerces, horticulture, services, sans oublier l'industrie textile avec des enseignes comme Cepovett.
Labellisée «Villes et villages ?euris » et très engagée dans la préservation de la biodiversité, la ville offre une grande palette d'activités et de loisirs grâce à ses nombreux espaces verts, ses installations sportives et culturelles et sa vie associative.
Au cœur du Beaujolais, Gleizé béné?cie d'un emplacement géographique favorable grâce à sa proximité avec deux grands axes, l'A6 vers Paris et l'A89 en direction de Bordeaux. Grâce à son réseau de transport, la ville de Gleizé est à 30 minutes de Lyon et à 2h en voiture de Genève et du Lac Léman.
Les services, en formule ou à la carte, sont conçus pour rendre le quotidien des Seniors plus sûr et plus agréable : ménage, assistance 24h/7j, sorties culturelles, aide administrative, etc.
Type d'investissement : LMP / LMNP / Censi Bouvard Eligible Pinel
Renta meublée moyenne : 4 % HT nette de charge
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2022
Loyers mensuels nets de charge que le bien soit occupé ou non Aucune charge de service
Prix de vente Promoteur : 133 200 € TTC ( 111 000 € HT)
Forfait meubles : 6 000 € TTC ( 5 000 € HT)
Price de vente Meublé : 139 200 TTC ( 116 000 € HT)
soit un montant de TVA récupérable de 23 200 €
Loyer annuel net de charge : 5097 € TTC ( 4634 € HT)
Soit un loyer mensuel de 386 € HT ou 425 € TTC
Rentabilité nette de charge : 4.00 %
Tarif indicatif en date du 28/1/2020
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69580 - Sathonay-Village → à 22.1 km.
