INVESTIR dans un T2 en Résidence Senior à Clermont-Ferrand - Senioriales de Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand - 63000
Vente


Cette nouvelle résidence seniors en Loi Pinel, réalisée en co-promotion avec Édouard Denis, sera idéalement située rue Thevenot Thibaud, une rue calme, loin de l'agitation urbaine, et pourtant à seulement 800 mètres de la mairie et proche des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur, supermarché, restaurants, boucherie...), un marché a notamment lieu les vendredis et samedis à la Halle Saint-Joseph et plusieurs cabinets médicaux se trouvent à 500 m.

La résidence Senioriales de Clermont-Ferrand allie proximité avec le centre et cadre de vie exceptionnel grâce aux vastes espaces communs proposés (jardins, terrasses, salon club). Elle proposera en effet à ses résidents un environnement urbain dans un écrin de verdure avec son jardin aménagé, sa roseraie et son point d'eau. Pour profiter de belles journées ensoleillées, le jardin de la résidence, mais également une belle terrasse ou encore le vaste et confortable Salon-Club, permettront aux résidents de savourer ensemble le bon air auvergnat en toute convivialité.

La résidence offre également des espaces partagés pour les activités et les animations. Les résidents peuvent également profiter des services à la carte et, pour encore plus de sérénité, la présence du personnel sur place est assurée 7j/7 en journée.

Répondant à la demande des seniors autonomes souhaitant conjuguer confort, sécurité et convivialité, les logements fonctionnels de cette résidence sont pensés pour faciliter le quotidien de ses habitants.

Tous les appartements bénéficient d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ergonomique avec bac douche extra plat, de volets roulants électriques. 39 places de stationnement, couvertes ou aériennes, sont disponibles.

Les travaux débuteront au 2e trimestre 2022 pour une livraison au 4e trimestre 2023.

Dans un juste équilibre entre ville et sérénité, la future résidence est commercialisée, à compter du 3 septembre 2021, en Loi Pinel. Cette dernière offre une fiscalité avantageuse avec une réduction d'impôts qui peut aller jusqu'à 63 000 € et la possibilité pour l'acquéreur de louer le bien à ses ascendants.

Une ville attractive pour les seniors

Accueillant 145 000 habitants, Clermont-Ferrand est un grand centre universitaire et de recherche français avec plus de 40 000 étudiants et 6000 chercheurs. Ville de tradition industrielle, siège d'un des deux plus grands fabricants mondiaux de pneumatiques, elle est également bien positionnée dans les industries pharmaceutiques, agro-alimentaires et aéronautiques et accueille 3 pôles de compétitivité. Elle est également connue pour l'excellence de son équipe de rugby qui tutoie les sommets depuis de nombreuses années.

Clermont-Ferrand est un carrefour important des axes autoroutiers Nord-Sud et Est-Ouest. Elle possède, dans sa métropole, un aéroport international à 10 km. 3 hôpitaux, dont 2 CHU, se trouvent dans un rayon de 3 km.

Au pied de la chaîne des Puys, site naturel inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, c'est une ville attractive pour les seniors car elle bénéficie d'un riche patrimoine culturel et d'un environnement exceptionnel avec ses parcs, ses forêts et ses lacs.

UNE RÉSIDENCE SENIORS DE QUALITÉ

  • 86 appartements neufs et faciles à vivre du T1 au T3
  • Réception, Salon-Club, terrasse et jardin Bâtiment et ascenseurs sécurisés
  • Chambre d'accueil
  • Possibilité de parking aérien ou couvert


IDEAL INVESTISSEUR :

Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le dispositif Pinel et préparez votre retraite !

Produit immobilier innovant et porteur Investissement patrimonial de qualité Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt Location aux ascendants/descendants



Coordonnées

Adresse

20 Rue Maréchal Leclerc
63000 Clermont-Ferrand
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 238100

Investissement / Défiscalisation

    Descriptif

    • Année de construction : 2023
    • Etage dans l'immeuble : 3
    • Surface : 48.2
    • Nombre de pieces : 2

    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Equipements et services de la résidence


      Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
      Chauffage électrique individuel
      Cuisine aménagée et équipée
      Eau chaude sanitaire collective pompe à chaleur
      Isolation thermique renforcée
      Possibilité de parking
      Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat
      Appartements avec terrasse ou balcon

      Accès Salon-Club
      Equipe sur place en journée 7j/7
      Accueil à la réception
      Animations
      Courrier et conciergerie

      Chambre d'accueil
      Équipe sur place en journée 7j/7
      Jardin aménagé de pauses thématiques
      Possibilité de parking
      Salon-Club avec espace multi-activités
      Services à la carte

    Positionnement / environnement

      À 800 m de la mairie
      Proche commerces et transports
      À 2 h de Lyon

    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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