Maison en Village Senior : Acheter une maison en Village Senior

Village de Bracieux : investir dans la dernière villa T4 d'une Résidence Services Seniors

BRACIEUX - 41250
Vente


Le pays de Chambord, l'art de vivre à la campagne

Un cadre de vie idéal

La région Centre, une grande richesse paysagère

En plus d'une économie en pleine croissance et d'un marché de l'emploi prospère, le Centre profite d'une situation géographique idéale au sud de Paris.Composée de territoires remarquables (la Sologne, la Beauce...), la région offre un climat agréable en toutes saisons.

Loisirs de plein air, présence d'un patrimoine culturel d'exception, réserve naturelle préservant la faune et la flore, spécialités gastronomiques...

La région dévoile ses innombrables attraits.

Le Val de Loire, concentré de nature et de patrimoine

Classé au Patrimoine mondial de l'Humanité au titre de « paysages culturels », le Val de Loire, qui traverse la région Centre et les Pays de la Loire, suscite admiration et enchantement.

La Sologne, une magnifique mosaïque de paysages

Située dans un méandre de la Loire, entre Gien et Blois, aux confins de l'Orléanais, du Berry et de la Touraine, la Sologne s'étend en partie sur 3 départements :

  • le Loiret,
  • le Loir-et-Cher
  • et le Cher.

4 paysages différents la composent :

  • la Sologne du Loiret, marquée par la Loire,
  • la Sologne maraîchère,
  • la Sologne du Cher
  • et la Sologne des Étangs, composée de plus de 3 000 étendues d'eau.


De nombreuses espèces végétales ou animales vivent en Sologne, où la forêt recouvre 52 % de la surface totale.

300 km de chemins de randonnée, sentiers nature, itinéraires cyclables, parcours équestres... permettent de découvrir le patrimoine solognot.
La chasse et la pêche en étang font partie des plus anciennes traditions de Sologne.

Les Châteaux de la Loire

Cheverny, le « palais enchanté »

Le Château de Cheverny, composé de 2 pavillons à 2 étages en forme de dômes, est construit en pierre de Bourré, dont la particularité est de blanchir et de durcir avec le temps.
Il se distingue par une architecture française et un intérieur remarquable magnifiquement meublé.
Résidence privée depuis plusieurs siècles, elle appartient à la même lignée, les Hurault, marquis de Vibraye, qui se la transmettent de père en fils.
Le jardin d'agrément et le potager, le parc et son canal à découvrir en voiture ou en bateau électrique, le chenil, méritent le détour.
Cheverny servit de modèle à Hergé pour dessiner le célèbre Château de Moulinsart.

Chambord , le plus grand Château de la Loire

Près de Blois, le Château de Chambord, érigé à l'initiative du roi François 1er en 1519, renferme 440 pièces, 365 cheminées, 77 escaliers, 800 chapiteaux sculptés...

La construction est réellement terminée avec Louis XIV, qui effectue plusieurs séjours à Chambord, animés de chasses, ballets et représentations théâtrales de Molière.
Il accueille aujourd'hui quelque 800 000 visiteurs par an.
Le Parc du Château réserve au public 1 000 ha aménagés, avec circuits pédestres et VTT, pistes cyclables et cavalières, visites...

Blois, au bord du fleuve royal

2h de Paris, Blois, 50 000 habitants, se distingue par une économie diversifiée et dispose d'un pôle universitaire et d'enseignement supérieur.

Ville d'Art et d'Histoire, résidence des rois et reines de France, Blois est dotée d'un patrimoine naturel et architectural remarquable : Château royal, églises, cathédrale St-Louis, jardins de l'ancien évêché...

Le Château de Blois présente de riches collections dans le Musée des Beaux-Arts, et lors des expositions temporaires.
En plus des nombreuses manifestations qui animent la ville, les scènes de la Halle aux Grains et du Chato'do proposent des spectacles de qualité, pour tout public et toute l'année.

La ville de Bracieux

Entre Val-de-Loire et Sologne

Bracieux profite d'une situation idéale à proximité de Blois (14 km à peine) et 170 km de Paris.

Bracieux offre un riche éventail de commerces et services, d'événements culturels et sportifs, d'associations, de sites de loisirs, qui procurent à ses 1 300 habitants un confort de vie prisé, une sécurité recherchée, au coeur d'une nature bénéfique.

Au centre du bourg, près de la place de la Mairie avec son kiosque, la vieille halle du XVIème siècle accueille expositions, foires d'antiquaires, pièces de théâtre, concerts, conférences, marchés solognots...

Situé entre les Châteaux de Chambord et de Cheverny, le village, qui s'étend sur les berges du Beuvron et de la Bonheure, est un véritable paradis pour les chasseurs, pêcheurs, randonneurs, cavaliers, cyclistes et les gastronomes qui se régalent de spécialités locales.

La gastronomie bracilienne et solognote

La région est fortement marquée par la présence de nombreux restaurants qui font revivre les recettes typiques régionales.

Vins de Cheverny et de Valençay, fromage de chèvre de Selle sur Cher, produits de la Loire, gibier, champignons, la Tarte Tatin, asperges, les fraises et les framboises, constituent la richesse gastronomique de Bracieux et de la Sologne, pour le plus grand plaisir des Braciliens et de ses visiteurs.

La chocolaterie, présente dans la ville, accentue l'attractivité gastronomique du village.

La Résidence et son environnemment

La résidence se situe à 800 mètres du centre du village, soit 10 minutes à pied.

De plus, il y a des liaisons de bus régulières, et la gare de Blois à 17 km.

La résidence de Bracieux propose 49 maisons de plain-pied du T3 au T4 confortables et faciles à vivre, et donc un large choix de surface de 65 à 110 m².

Cette résidence offre des logements adaptés, disposant d'un séjour spacieux, d'une cuisine meublée et équipée, de deux à trois chambres lumineuses, d'une à deux salles d'eau ergonomiques, d'une à deux terrasse dont l'une ouverte sur un jardin à usage privatif, et de nombreuses astuces à vivre au quotidien : carrelage dans toutes les pièces, douche d'hydromassage, volets roulants électriques...



Coordonnées

Adresse

Résidence du Pays de Chambord
Lieu-dit Terres de Goland
41250 BRACIEUX
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 299000

Le prix indiqué ci-dessus est exprimé en TTC et correspond à la villa avec son garage attenant.

Cette villa est orientée SUD.

Prix en vigueur au 12 février 2016
.

Cette villa comprend :

  • 3 chambres de 11 à 13 m², dont une avec dressing
  • 2 salles d'eau
  • 1 séjour de 36.57 m²
  • 1 cuisine fermée de 9.06 m²
  • 1 buanderie
  • 2 terrasses
  • 1 garage

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : NA
  • Surface : 110.00
  • Nombre de pieces : 4
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne : Salle d'eau ergonomique, avec douche hydromassante de plain-pied.
  • Télévision par câble
  • Visiophone
  • Climatisation
  • Volets roulants électriques
  • Jardin privatif
  • Terrasse/Balcon : 2 grandes terrasses 21.08 et 22.00 m²

Type de résidence

  • Village Seniors avec Services

Capacité de la résidence

  • Villa :
    Nombre de villas49 : Maisons de plain-pied de type T3 ou T4.
    T345 : de 65 à 91 m²
    T44 : de 110 m²

Services à la personne

  • Service livraison : Des organismes locaux dispensent des services à domicile : portage de repas, livraison de courses...
  • Ménage/Entretien : Par des organismes locaux de services à domicile. (en option)
  • Courses : Par des organismes locaux de services à domicile. (en option)
  • Proximité cabinet médical et paramédical : Médecins généralistes et spécialistes, pharmacies, professionnels para-médicaux... Le CH de Blois est à 17 km.

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse : Présence d'une grande terrasse, à proximité du Club House.
  • Piscine extérieure : Piscine chauffée.
  • Restaurant : Possibilité de portage de repas par des organismes locaux de services à domicile. (en option)

  • La résidence dispose d'un appartement d'hôtes afin de permettre aux résidents de recevoir des amis ou membres de leur famille.

    Un Club-House est mis à la dispostion des résidents, qui comprend :

    • une salle de sport
    • un billard
    • des tables de jeux
    • un coin salon
    • une grande terrasse

    La résidence dispose également :

    • d'une piscine chauffée
    • d'un boulodrome

Espace bien-être

  • Salle de remise en forme : Au Club House

Animation / divertissement

  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Salle Billard
  • Animations / sorties : Choix d'animations à la carte et la présence d'une animatrice au Club-House. (en option)
  • Présence animateur

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun : Des liaisons de bus régulières.
  • Bus : Des liaisons de bus régulières.
  • Gare : Gare de Blois à 17 km.
  • Centre Ville : La Résidence se située à 800 m du centre du village, soit 10 minutes à pied.
  • Nombre d'habitants de la ville : Le Village de Bracieux compte moins de 1 300 habitants (1 259, selon source INSEE, RP2012).
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie) : Bracieux bénéficie d'un riche éventail de services et commerces.
  • Accessibilité de la résidence

    • En voiture
      Autoroute A10
      - D'Orléans : 78 km
      - De Tours : 82 km
      - De Paris : 200 km
      Sortie Blois ou Mer à 17 km de Bracieux

    • En bus
      Liaisons régulières vers Blois et d'avril à fin août liaison des châteaux
      - Bracieux/Chambord : 10 min
      - Bracieux/Cheverny : 15 min - 1 ou 2 circuit(s) selon la période
      - Bracieux/Blois gare SNCF : 30 min - 3 passages quotidiens selon période

    • En train
      Gare de Blois à 17 km (Paris en 1h30-2h00)

    • En avion
      - Aéroport de Tours : 82 km (Londres-Dublin-Porto)
      - Aéroport de Paris Orly : 200 km (1h55)


    Les commerces de proximité

    • Boulangeries/pâtisseries
    • Supérettes
    • Boucheries/charcuteries/traiteur
    • Presse/librairie
    • Bureau de Poste
    • Banques et assurances
    • Bar/tabac
    • Café et restaurants
    • Antiquités/brocante
    • Chocolatier
    • Salons de beauté/coiffure
    • Garage
    • Fleuriste
    • Bijouterie
    • ...

    Le marché de Bracieux se déroule le jeudi matin.
    Il existe également un marché du terroir le dimanche matin.

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit : Présence d'un gardien-jardinier logé sur place.
  • Concierge durant journée : Présence d'un gardien-jardinier logé sur place.

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol : Garage attenant à la maison de 21.58 m²
  • Parking extérieur
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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