Maison en Village Senior : Acheter une maison en Village Senior

Investir dans un T3 à Pringy, au sein d'une Résidence Services Seniors

PRINGY - 77310
Vente


Investir au coeur du Parc Naturel du Gâtinais

La campagne aux portes de Paris

La Seine-et-Marne, poumon vert de l'Ile de France

Située en Ile-de-France, 1ère région de France pour son attractivité, tous domaines confondus, la Seine-et-Marne offre un environnement écologique préservé, constitué d'immenses forêts, de terres agricoles et d'espaces protégés.

Avec deux sites classés par l'UNESCO (Fontainebleau et Provins), une Réserve Internationale de Biosphère dans le Massif de Fontainebleau, le Parc Naturel Régional du Gâtinais, trois grands pôles de compétitivité, des écoles et universités prestigieuses, des entreprises innovantes et diversifiées et le 1er site touristique français (Disneyland Paris), la Seine-et-Marne possède de nombreux atouts et une excellente desserte : aéroport international de Paris-CDG, réseau TGV, 4 lignes de RER directes sur Paris, 6 autoroutes, 300 km de voies navigables...

Les richesses de la grande couronne

Le Château de Vaux-le-Vicomte à 25 minutes, un style architectural qui inspira Versailles

A 55 km au sud-est de Paris, le Château de Vaux-le-Vicomte, chef-d'oeuvre architectural et décoratif, fut construit au XVIIème sicèlce à l'initiative de Nicolas Fouquet, Surintendant des Finances de Louis XIV.
Aujourd'hui , les animations au Château font revivre la magnificence des festivités du XVIIème siècle.

Fontainebleau, à 20 minutes, une légende toujours plus vivante

Riche patrimoine historique, château inscrit au Patrimoine de l'Humanité, places, théâtre magnifique, forêt et parc légendaires : Fontainebleau affiche somptueusement 8 siècles de présence royale ou impériale.
Devenue capitale du cheval, elle abrite le superbe site du Grand Parquet qui accueille dans son hippodrome des événements de renommée internationale.
A 60 km de Paris, destination prisée des promeneurs, randonneurs et amateurs d'escalade, la commune est égalemnt célèbre pour son extraordinaire variété de paysages et ses 300 km de sentiers pédestres balisés.

Melun, à 15 minutes, une ville audacieuse et visionnaire

A 50 km au sud-est de Paris, préfecture de la Seine-et-Marne, Melun, rayonne au bord du fleuve. Parcours historique, monuments patrimoniaux, musées, espaces verts, croisière-découverte, piste cyclable en bord de Seine... Melun offre un cadre verdoyant très agréable à vivre, avec, en centre ville, marchés, commerces, restaurants et divers éuqipements culturels.
La Communauté de Communes Melun Val de Seine renforce l'activité économique, les moyens de communication, la promotion de la culture et de l'environnement de la région.

La vraie vie de village

Pringy, un des plus beaux écrins de "nature en ville" de Seine-et-Marne

A 45 km de Paris, immiscée au coeur du Parc Naturel du Gâtinais, Pringy se blottit entre la forêt de Fontainebleau et la Seine.
Côté Est, le coeur ancien bâti en belvédère offre un superbe panorama sur la rivière Ecole.
Château et église du XIIIème sicèce, lavoirs, fontaines... donnent un véritable cachet au village.
Le Parc de Pringy, lové dans une anse de la rivière, est dominé par le magnifique Hôtel de Ville

Tout en préservant son authenticité, Pringy évolue et se démarque par un dynamisme économique, de multiples activités proposées par les nombreuses associations, un panel de services utiles au quotidien.

Non loin de Barbizon, le village des peintres, et de Milly-la-Forêt, Pringy illustre les charmes et la douceur de vivre à la campagne.

La résidence

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à égale distance des commerces et services de Pringy et de St-Fargeau-Ponthierry

Un ensemble de maisons et d'un collectif d'appartements

  • Une sélection de logements de plain-pied T3 traversants avec 2 terrasses et garage attenant
  • Des appartements du T1 au T3 avec grand balcon ou terrasse


Les prestations des logements

Logements de plain-pied

  • Cuisine meublée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante)
  • Salle d'eau ergonomique, avec douche à l'italienne
  • Dressing pratique, buanderie sur une sélection de logements
  • Volets roulants électriques
  • Logement traversant
  • 2 terrasses donnant sur un jardin à usage privatif
  • Parking privatif
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite

Appartements du collectif

  • Cuisine meublée et équipée (four micro-ondes, réfrigérateur, hotte aspirante, plaques de cuisson 2 feux au gaz, lave-vaisselle)
  • Salle d'eau ergonomique, bac à douche à l'italienne
  • Rangements pratiques
  • Balcon ou terrasse
  • Parking privatif pour la plupart des logements
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
  • Ascenseur


Les prestations de la résidence

  • Club-House avec salle de sport, billard, tables de jeux, coin salon avec bibliothèque, chambre d'accueil, grande terrasse
  • Piscine chauffée à couverture amovible
  • Boulodrome
  • Gardien-jardinier présent sur place
  • Le choix d'animations à la carte(1) et la présence d'une animatrice au Club-House

(1) Les activités peuvent être payantes et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.



Coordonnées

Adresse

2, Rue Charles-Philippe Rigaud
77310 PRINGY
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 261000

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé en TTC et comprend l'appartement et son parking.

Le montant du loyer mensuel se monte à 886,00 € HT.

Cette villa est orientée OUEST.

Prix en vigueur au 31 août 2016.

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.07 %
  • Loi Pinel : Loi Pinel Zone A

Descriptif

  • Classification Performance Energétique DPE : Label Bâtiment Basse Consommation
  • Etage dans l'immeuble : RdC
  • Surface : 70.29
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Volets roulants électriques
  • Jardin privatif : Pour les villas
  • Terrasse/Balcon : Grande terrasse de 15.76 m²

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors
  • Village Seniors avec Services

Capacité de la résidence

  • Appartements : Villa :
    Nombre Appartements30 : logements du T1 au T3
    T14 : de 30 à 39 m²
    T214 : de 42 à 54 m²
    T312 : de 66 à 83 m²
    Nombre de villas37
    T335 : 11 T3 de 65 m², 3 T3 de 78 m², 12 T3 de 78 m² et 9 T3 de 91 m² avec garage
    T42 : T4 de 105 m² avec garage

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison : Livraison à domicile (plateaux repas, médicaments, épicerie...) (en option)
  • Bricolage : Service bricolage à domicile (en option)
  • Ménage/Entretien : Aide-ménagère (ménage, repassage, cuisine...) (en option)
  • Transports (en option)
  • Journaux/Presse
  • Tele Asssistance : Possibilité de téléassistance et professionnels de santé... (en option)
  • Courses (en option)
  • Proximité cabinet médical et paramédical : Pharmacie, cabinets de médecins généralistes, dentistes, infirmiers à domicile, pharmacie...

Equipements et services de la résidence

  • Jardin/Parc
  • Terrain de boules
  • Restaurant
  • Buanderie

  • La résidence propose les services à la carte suivants afin de faciliter le quotidien :

    • Livraison à domicile (pressing, pain, médicaments, plateaux repas, épicerie, fleurs...)
    • Service bricolage à domicile
    • Aide ménagère (ménage, repassage, cuisine...)
    • Accompagnement pour les courses
    • Coiffeur, esthétique à domicile
    • Téléassistance et professionnels de la santé...
    • Toilettage à domicile
    • ...


    La résidence présente enfin une offre d'activités (1) diversifiées :

    Des animations régulières

    • Jeux de société : jeux de carte, Triominos®, Scrabble®...
    • Séance cinéma (2) suivie d'une collation-discussion
    • Gymnastique douce (2)
    • Ateliers d'expression (2)


    Des animations événementielles

    • Sorties (2) culturelles ou autres
    • Spectacles : musique, chorale, danse, théâtre...

    (1) Activités variables selon les résidences.
    (2) Participation financière à partir de 2€ la séance.

Espace bien-être

  • Salon de coiffure : Coiffeur à domicile (en option)
  • Salon d'esthétique : Esthéticienne à domicile (en option)
  • Piscine couverte
  • Salle de remise en forme

Animation / divertissement

  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Salle Billard
  • Animations / sorties
  • Présence animateur

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Bus : Arrêt de bus à 100 mètres de la résidence
  • Gare
  • Centre Ville
  • Nombre d'habitants de la ville : Pringy compte moins de 3 000 habitants (2 735, selon source INSEE, RP2013)
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie) : A 400 m des commerces et services : boulangerie, supermarché, boucherie, fleuriste, restaurants...
  • Accessibilité de la résidence

    • En voiture
      - De Paris : A6, sortie 12 St-Fargeau - Ponthierry puis D60
      - De Lyon : A6, sortie 13 Etampes, Melun, Milly-la-Forêt, puis D372, puis D607 à St-Sauveur-sur-Ecole

    • Bus
      - Arrêt de bus à 100 m de la résidence : ligne 1 vers Ponthierry gare RER
      - Ligne 21 : Saint-Fargeau/Avon via Pringy
      - Shop-bus, de Pringy au centre commercial de Villiers-en-Bière

    • Train
      De la gare de Lyon à Paris :
      - Ligne RER D en direction de Melun ou Corbeil-Essonnes : correspondance pour Pringy
      - Ligne RER D en direction de Melun via Juvisy, arrêt St-Fargeau ou Ponthierry-Pringy

    • Avion
      - Aéroport d'Orly : 39 km
      - Aéroport Roissy CDG : 72 km

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit : Gardien-jardinier présent sur place
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Parking extérieur
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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