Investir à VIAS, au coeur du Languedoc-Roussillon, à 3 km des plages, dans une villa T3 en Résidence Services Seniors


VIAS - 34450
Vente

Vias, au cœur du Languedoc-Roussillon

Agde, un décor unique au bord de la Grande Bleue

La ville historique d'Agde, la station du Cap d'Agde, le village authentique du Grau d'Agde et la pinède centenaire de la Tamarissière forment un ensemble balnéaire enchanteur, animé et recherché.

Cité au tourisme international, Agde, 22 000 habitants, abrite rues commerçantes, restaurants, promenades ombragées et 14 km de plages de sable fin qui offrent tous les plaisirs nautiques et de farniente.

Béziers, culture occitane et ambiance festive

2ème ville de l'Hérault avec 75 000 habitants, Béziers est réputée pour sa viticulture, le rugby à XV et la Féria du mois d'août.
Bâtie sur 2 collines, elle est dotée d'un patrimoine naturel et architectural d'exception.

Desservie par 3 autoroutes, Béziers est à 4h de Paris en TGV et placée sur la future LGV du Sud de la France.
L'aéroport de Béziers Cap d'Agde en Languedoc relie Paris et 8 villes européennes.

Sète, la Venise du Languedoc

Erigée sur le flanc du Mont Saint-Clair, entre l'étang de Thau, la mer et les canaux, Sète, 43 000 habitants, est l'un des plus grands ports de Méditerranée.

Le Canal, qui accueille des tournois de joutes languedociennes, est bordé de quais animés de restaurants aux nombreuses spécialités sétoises.

Les ruelles typiques accueillent les artistes peintres, les galeries, les 4 Musées dédiés à Georges Brassens et Paul Valéry, et le Théâtre de la Mer où sont organisées de nombreuses festivités.

Vias

Au cœur du Languedoc Roussillon, Vias est idéalement située entre Béziers et Agde.

Entouré de vignobles réputés et des zones commerciales de Béziers, d'Agde et Montpellier, le village est à 3 km des plages de sable fin de la station balnéaire Vias plage qui compte 7 km de plages.

Savant mélange entre village typique et station balnéaire, Vias bénéficie de tous les avantages d'une ville moderne et dynamique.

Deuxième commune de France pour l'hébergement en hôtellerie de plein air, Vias voit son territoire bordé par une immense plage qui appelle à partager tout un art de vivre au quotidien.

La Résidence de Vias

Prestations des logements

  • Maisons de plain-pied, avec terrasse privative
  • Cuisine meublée et équipée
  • Salle d'eau ergonomique, avec douche thermostatique et radiateur sèche-serviettes soufflant, carrelage anti-dérapant
  • Dressing pratique
  • Cloisons phoniques, fenêtres oscillobattantes
  • Visiophone
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite

Prestations de la résidence

  • RT 2012
  • Club-House, espace de rencontre et de détente, avec grande terrasse
  • Le choix d'animations à la carte(1) et la présence d'une animatrice au Club-House
  • Chambre d'hôtes
  • Piscine et boulodrome
  • Gardien-jardinier présent sur place
  • 5000 m² d'espaces verts avec oliveraie et potager


(1) Certaines activités peuvent être payantes



Type de résidence

  • Village Seniors avec Services

Situation

24, Rue des Lucques
Lieu-­dit « Le Gravenas »
34450 - VIAS
France

Vente

Prix de vente : 321600

Le prix indiqué ci-dessus est exprimé en TTC.

Le montant du loyer est estimé à 827,00 € HT.

Tarif en vigueur au 12 février 2016.

Cette maison est orientée NORD-EST.

Elle comprend :

  • 1 séjour / cuisine
  • 2 chambres dont une avec dressing
  • 1 salle d'eau
  • 1 buanderie
  • des rangements

Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 3.09 %

  • Loi Pinel : Loi Pinel, Zone B1

  • Descriptif


    Classification Performance Energétique DPE : Les logements sont conformes à la Réglementation Thermique RT2012.
    Etage dans l'immeuble : NA
    Surface : 91.00
    Nombre de pieces : 3
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche à siphon de sol / à l'italienne : Douche de plain-­-pied

    • Accès Internet
    • Télévision par câble
    • Visiophone : 1 visiophone main libre couleur
    • Climatisation
    • Volets roulants électriques : Manoeuvre des volets roulants par motorisation électrique.
    • Jardin privatif : Chaque logement dispose d'un terrain à usage de jardin d'agrément.
    • Terrasse/Balcon : Terrasse de 37.11 m²
    • Programme neuf : La livraison de la résidence est planifiée au 2ème trimestre 2016.


    Type de résidence

    • Village Seniors avec Services

    Capacité de la résidence

    Villa :
    Nombre de villas61 : maisons duplex T4 et de plain-pied T2 et T3, d'une superficie de 51 à 107 m²
    T22
    T355
    T44


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison (en option)
    • Bricolage (en option)
    • Ménage/Entretien (en option)
    • Transports (en option)
    • Journaux/Presse
    • Tele Asssistance (en option)
    • Blanchisserie (en option)
    • Courses (en option)
    • Proximité cabinet médical et paramédical : Centre médicosocial (kinés, généralistes, infirmières, ostéopahtes, dentistes, podologue, pharmacies, opticien, vétérinaire, ambulances...)

    Equipements et services de la résidence

    • Terrasse
    • Jardin/Parc
    • Piscine extérieure : Chauffage par pompe à chaleur pour une utilisation de début mai à fin septembre.
    • Terrain de boules

    • La résidence dispose d'un appartement d'hôtes localisé à proximité du Club-House.




    Espace bien-être

    • Salon de coiffure : A proximité de la résidence
    • Salon d'esthétique : A proximité de la résidence
    • Salle de remise en forme : Au Club-House

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salle d’activités : Dans le Club-House
    • Animations / sorties : Choix d'animations à la carte (en option)
    • Présence animateur : Présence d'une animatrice au Club-House.


    Positionnement / environnement

    • Proximité transports en commun
    • Bus : Arrêt de bus à 350 mètres de la résidence
    • Gare : La gare d'Agde est située à 8 km de la résidence.
    • Centre Ville
    • Nombre d'habitants de la ville : La commune de Vias compte plus de 5 000 habitants (5 366, selon source INSEE, RP2012).
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie) : Commerces de proximité, intermarché, bureau de poste, marchés, bibliothèque, espace sportif et culturel...
    • Proximité mer : La résidence bénéficie d'un emplacement idéal à 3 km des plages
    • Accessibilité de la résidence

      • En voiture
        Autoroute A9 sortie 34 puis RD 612A

      • En train
        - Gare de Vias, desservie par des TER à destination de Béziers, Narbonne, Perpignan, Toulouse, Montpellier ou encore Marseille
        - Gare TGV Béziers-Agde-Sète-Montpellier-Narbonne

      • En bus
        - Navette à 1€ en été, pour Vias plage, Portiragnes et Cap d'Agde.
        - Cap'bus ligne 5 pour Pézenas et Agde
        - Transports de l'Hérault ligne 210 pour Béziers, Aéroport et Agde

      • En avion
        - Aéroport de Montpellier situé à 64 km
        - Aéroport de Béziers / Cap d'Agde, à 6 km

      Villes voisines et distances

      • Agde : 6 km
      • Béziers : 18 km²
      • Pézenas : 20 km
      • Bassan : 26 km
      • Sète : 45 km
      • Montpellier : 60 km


      Les commerces de proximité


      Au centre ville, à 1.2 km de la résidence

      • Boulangerie/Pâtisserie
      • Boucherie/Charcuterie
      • Banques
      • Fleuristes
      • Coiffeurs
      • Restaurants
      • Supermarché

      Santé

      Centre médico-social comprenant :

      • Pharmacies
      • Médecins généralistes, dendistes
      • Infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathes, podologue
      • Opticien
      • Vétérinaire
      • Ambulanciers
      • CH de Agde à 5 km
      • CH de Béziers à 17 km
      • Polyclinique Saint-Privat, à Boujan-sur-Libron, à 18 km






    Sécurité

    • Accès sécurisé : Résidence avec accès sécurisé. Entrée piétonne équipée d'un visiophone.
    • Gardien de nuit : Présence d'un gardien-jardinier logé sur place.
    • Concierge durant journée : Présence d'un gardien-jardinier logé sur place.

    Divers

    • Garage et/ou place de parking en sous-sol
    • Parking extérieur
    • Animaux acceptés



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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