A louer à PAU, appartement T1 au sein d'une Résidence Services Seniors récente


PAU - 64000
Location

Pau, une ville agréable

A 2 heures d'autoroute de Bordeaux et Toulouse, à 1 heure de l'Atlantique et 45 minutes des stations de ski, Pau jouit d'une situation exceptionnelle au pied des Pyrénées.

La ville de Pau offre un décor agréable avec un patrimoine bâti très élégant.

La verdure est omniprésente avec 750 hectares d'espaces verts, dont plusieurs parcs et jardins abritant des espèces rares et exotiques.

Cette ville est également très bien équipée avec un Centre Hospitalier réputé, des musées parmi les plus visités de France...

Les atouts de la résidence Le Palmier du Roi

  • 127 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain avec douche ultra-plate
  • Parkings couverts
  • + de 660 m² d'espaces Club
  • Un restaurant de qualité proposant une cuisine à base de produits frais, préparée par un chef



Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

Rue de l'Abbaye de Citeaux
7, Rue Paul Eluard
64000 - PAU
France

Location

Loyer mensuel à partir de : 1017

Le tarif indiqué ci-dessus correspond au prix d'appel pour un appartement T1 de 25 à 35 m².

Le prix d'appel inclut le loyer + l'accès aux services et espaces CLUB.
Il comprend :

  • Location d'un appartement spacieux, moderne et facile à vivre (charges locatives incluses)
  • Accès téléphonique illimité vers les fixes, internet et canal + Canal Sat inclus
  • Gestion du courrier, accueil des visiteurs et interphonie avec les appartements
  • Accès gratuit à plus de 50 activités et animations par mois(culture, sport, pétanque ...)
  • Accès libre aux espaces Club (piscine, fitness, beauté, espace multimédia ...)
  • Entract'Gourmand 7 jours/7
  • Accompagnements extérieurs collectifs et portage des courses lourdes
  • 2h d'aide à l'emmnagement


Tarifs en vigueur au 11 mars 2016.


Descriptif


Nombre de pieces : 1
Nombre de salles d'eau : 1
 
  • Douche : Douche extraplate

  • Accès Internet
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse/Balcon
  • Programme neuf : La résidence a ouvert ses portes au 1er semestre 2015.


Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

Appartements :
Nombre Appartements127


Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison (en option)
  • Bricolage (en option)
  • Ménage/Entretien (en option)
  • Transports : Navette Résidence
  • Journaux/Presse : Aux Espaces Club
  • Tele Asssistance (en option)
  • Blanchisserie (en option)
  • Courses (en option)

Qualité

  • Agrément Qualité Services à la Personne : En cours

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc
  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Bar

  • La Résidence propose de nombreux services dont certains en formule et d'autres à la carte.

    Les différentes formules de services sont les suivantes :

    • Formule Club
      Formule de base, elle comprend l'assistance aux démarches administratives, l'accès aux Espaces Club, les activités et animations quotidiennes ainsi que l'Entract'Gourmand chaque après-midi.

    • Formule Confort
      Cette formule comprend le Pack Assistance ainsi que l'accès aux Espaces Club

    • Formule Equilibre
      Cette formule propose le déjeuner au restaurant ainsi que l'accès aux Espaces Club

    • Formule Bien-Être
      Cette dernière formule inclut tous les services des différentes formules.

    Le Pack Assistance correspond à un ensemble de services d'assistance quotidienne et d'urgence :

    • Appel de sécurité 24h/24, avec bracelet émetteur
    • Assistance du personnel par téléphone 24h/24
    • Assistance emménagement et installation (2h à l'emménagement, au-delà avec participation)
    • Assitance petits travaux tels que bricolage, assistance matériel audio/vidéo et petits travaux de jardinage (1/2h par mois, au-delà avec participation)
    • Accompagnement personnalisé dont notamment protage pharmacie, colis à domicile et visite à domicile.

    Le déjeuner au restaurant de la résidence correspond quant à lui à un menu proposant plusieurs choix pour ce qui concerne les entrées, les plats et les dessets.
    Ce repas est servi à table.


    Des services à la carte
    viennent compléter cette offre de services pour plus de tranquillité :

    • Blanchisserie et ménage

    • Soins esthétiques et coiffure
      La Résidence est équipée d'un salon de coiffure permettant en outre des soins esthétiques.

    • Aide à la mobilité et accompagnement individuel
      La Résidence dispose d'un véhicule et peut véhiculer les résidents ou les aider à porter leurs courses.

    • Petits travaux
      Ces travaux consistent par exemple à déplacer un meuble, recoller un cadre, remplacer une ampoule...

    • Restauration
      Le restaurant propose également un service à la carte.


Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Salle de remise en forme

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties
  • Présence animateur


Positionnement / environnement

  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Parking extérieur
  • Animaux acceptés



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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  5. Des investisseurs institutionnels qui se ruent sur ce marché, confirmant son intérêt et sa viabilité
  6. Des rendements garantis (3 à 5%)
  7. Possibilité de récupérer la TVA & Amortissement possible
  8. Variété des dispositifs fiscaux (LMNP, Duflot...)
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