Dernier T2 à Saint-Raphaël, dans le VAR, au sein d'une Résidence Services Seniors -Livrable 1T2018


SAINT-RAPHAËL - 83700
Vente

La côte varoise et les seniors, une histoire d'amour...

Est-il besoin de rappeler combien les seniors plébiscitent la Méditerranée comme cadre de vie ?
Saint-Raphaël le confirme avec 37% de plus de 60 ans, soit plus de 3 fois la moyenne française... et autant de locataires potentiels !

Pour leur convenir pleinement, la résidence « La Palombine » prendra place en plein centre-ville, afin qu'ils profitent pleinement de tous les atouts qui lui valent le surnom de « Jardin d'Eden sur la mer » :

  • le charme de sa vieille ville,
  • ses marchés aux senteurs de Provence,
  • ses élégantes demeures Belle époque ou Renaissance,
  • ses 36 km de littoral alternant ports de pêcheurs ou de plaisance, plages de sable fin ou de galets, criques et calanques...

Et le poumon vert du massif de l'Esterel - qui forme une barrière au Mistral - pour sublimer l'exceptionnel climat méditerranéen !

La résidence rêvée des seniors

Dans ce cadre idéal, la Résidence « La Palombine » bénéficiera d'un terrain paysager pour offrir aux résidents un lieu privé de promenade et de détente.
Cet espace bénéficie, comme l'ensemble de la résidence, d'une totale tranquillité, grâce notamment à des contrôles d'accès par caméras et à la présence d'un gardien 24 h/24.

Des logements indépendants et confortables


Les 107 appartements de la résidence allient confort, quiétude et bien-être.

Le confort des logements est parfaitement adapté aux attentes des seniors :

  • accès de plain-pied,
  • balcon ou terrasse,
  • volets roulants électriques,
  • interphone,
  • plaque de cuisson vitrocéramique,
  • télévision par satellite,
  • douche extra-plate très accessible, isolation thermique renforcée
  • ...



Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

126, Rue Jules Ferry
83700 - SAINT-RAPHAËL
France

Vente

Prix de vente : 302500

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé TTC - soit 252 083,00 € HT - et correspond à l'appartement et son parking. Il se décompose comme suit :

  • Appartement seul = 290 500,00 € TTC
  • Parking = 25 084,00 € TTC


Dans le cadre d'un investissement (Loi Pinel), il convient de rajouter le prix des meubles qui s'élève à 6 600,00 € TTC, soit 5 500 € HT.

Le loyer meublé annuel HT se monte à 9 946,00 € HT.

Cet appartement est exposé SUD-EST.


Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 3.87 %

  • Loi Pinel

  • Descriptif


    Etage dans l'immeuble : R+1
    Surface : 41.92
    Nombre de pieces : 2
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche : Douche ultra-plate.

    • Accès Internet
    • Télévison par satellite
    • Visiophone : Interphone.
    • Volets roulants électriques
    • Terrasse/Balcon : Loggia de 9.9 m²
    • Programme neuf :
      Date de livraison : 30 mars 2018
      La livraison de cette résidence est prévue par tranches. La date prévisionnelle pour cet appartement est fixée au 30 Mars 2018.


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements107 : Du studio au 3 pièces.


    Services à la personne

    • Aide administrative : Accueil 7j/7, standard téléphonique, distribution du courrier...
    • Service livraison : En formule ou à la carte. (en option)
    • Bricolage (en option)
    • Ménage/Entretien : Ménage à la carte. (en option)
    • Transports : La résidence dispose d'une navette.
    • Tele Asssistance : Dans le cadre du Pack Assistance. (en option)
    • Blanchisserie : Blanchisserie à la carte. (en option)
    • Courses : En formule ou à la carte. (en option)
    • Proximité cabinet médical et paramédical : CHI de Fréjus-St-Raphaël

    Equipements et services de la résidence

    • Jardin/Parc
    • Restaurant : Une cuisine à base de produits frais, préparée par un Chef.
    • Bar



    • Des services pour vivre mieux et mieux entourés

      Les seniors d'aujourd'hui ont de nouvelles attentes :

      • une vie plus facile mais aussi plus conviviale,
      • une vie en liberté, mais en étant bien entourés...


      En formule ou à la carte, la Résidence La Palombine offre une richesse et une qualité de services uniques :

      • espace beauté,
      • salle de gym,
      • piscine...

      Le tout orchestré par un personnel discret et attentif qui assure une veille constante auprès de chaque résident.


      La résidence offre par ailleurs de nombreux espaces de détente et de convivialité :

      • restaurant avecun vrai chef,
      • bar,
      • bibliothèque,
      • salon avec home-cinéma,
      • espace Internet.





    Espace bien-être

    • Salon de coiffure : Espace Beauté.
    • Salon d'esthétique : Espace Beauté.
    • Piscine couverte
    • Salle de remise en forme : Espace Bien-Être avec salle de gym : gymastique douce, aquagym...

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties : Activités et animations quotidiennes. Service d'une navette pour les sorties.
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

    • Proximité transports en commun
    • Bus : Ville desservie par 11 lignes de bus.
    • Gare
    • Centre Ville
    • Nombre d'habitants de la ville : Saint-Raphaël compte plus de 33 500 habitants (source RP2010 Insee).
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie) : De nombreux commerces (opticiens, pharmacies...) sont accessibles aisément depuis la Résidence.
    • Proximité mer : A moins de 1 kilomètre de la Résidence !

    • Accessibilité de la résidence La Palombine

      • Par la route

        L'autoroute A8 ralie Cannes en 30 minutes, Nice en 50 minutes, Aix-en-Provence en 1h15 et Marseille en 1h30.

      • En train ou en bus

        La gare de Saint-Raphaël assure des dessertes TER jusqu'à Vintimille en Italie.
        Le TGV la relie aussi à Paris, Genève, Lille-Bruxelles, Dijon et Metz.

      • En avion

        À 70 km de Saint-Raphaël, l'Aéroport Nice-Côte d'Azur propose plus de 100 vols directs vers le monde entier tout comme l'Aéroport de Marseille-Provence à 1h30.

    Sécurité

    • Accès sécurisé
    • Gardien de nuit : Présence 24h/24.
    • Concierge durant journée : Un personnel discret et attentif assure une veille constante auprès des résidents.

    Divers

    • Ascenseur
    • Garage et/ou place de parking en sous-sol : L'appartement dispose d'un parking.
    • Parking extérieur
    • Animaux acceptés



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

    Répondre a cette annonce

    Nom * :Prénom * :E-mail * :Téléphone * :Code postal de la ville dans laquelle vous résidez actuellement * :Message * :

    Investir en Résidence avec Services pour Seniors - Saint-Raphaël - 83700

    Investir en Résidence avec Services pour Seniors - Saint-Raphaël - 83700


    Investir dans un logement senior

    Répondre a cette annonce

    Nom * :Prénom * :E-mail * :Téléphone * :Code postal de la ville dans laquelle vous résidez actuellement * :Message * :

    RECEVOIR UNE DOCUMENTATION - EN SAVOIR PLUS

    Nom * :Prénom * :E-mail * :Téléphone * :Deuxième Numéro Téléphone :Ville recherchée * :Code postal de résidence * :Message * :

    Conditions d'utilisation

    Ces informations sont nécessaires à notre société pour traiter votre demande. Elles sont enregistrées dans notre fichier de clients et peuvent donner lieu à l’exercice du droit d’accès et de rectification auprès de notre service clientèle (cf mention légales en bas de page) Si vous ne souhaitez pas que vos données soient transmises aux gestionnaires de résidences avec services répondant à votre demande , veuillez le signaler dans la partie message du formulaire.

    FERMER