Nouveau concept de résidences-services non médicalisées pour retraités, VILLA SENIORS accueille les seniors dans un cadre privilégié et naturel.

Combattre la solitude en étant entouré au quotidien, préserver son indépendance, bénéficier d'animations et de services « à la carte »... telles sont les ambitions de VILLA SENIORS, une nouvelle marque d'immobilier résidentiel pour seniors.


Qu'est-ce que le béguinage ?

Mode de vie collectif réservé aux seniors, seuls ou en couple, le béguinage au 21ème siècle est une formule véhiculant des valeurs de proximité et de partage permettant de maintenir le lien social et de proposer une solution alternative à l'isolement, fréquent en maison individuelle, en évitant le départ en maison de retraite ou foyer.

Le principe s'inscrit dans la même logique qu'un maintien à domicile avec des maisons ou petits collectifs sécurisés, adaptés aux contraintes de leurs occupants et disposant d?espaces communs entretenus par des structures spécialisées.

Cette option met donc à la disposition des retraités des logements conformes à leurs situations, leur permettant ainsi de vivre, indépendants, mais au sein d'une vraie communauté, solidaire et présente.

« Vivre ensemble en toute indépendance », tel est le slogan des béguinages VILLA SENIORS.


VILLA SENIORS, nouvel acteur dédié à ce concept et adapté aux modes de vie actuels

Lancé par SAGEERIM, promoteur immobilier résidentiel indépendant, VILLA SENIORS constitue une réelle alternative de qualité, moins onéreuse (mutualisation des charges) et plus flexible (services « à la carte ») que les offres concurrentes actuellement proposées.

Le modèle ambitionne de fournir aux retraités un cadre de vie agréable, confortable et ouvert sur l'extérieur, privilégiant leur autonomie, tout en leur assurant une présence quotidienne et l'accompagnement dont ils ont besoin.

En effet, les résidences permettent aux seniors d'évoluer au sein d?un environnement convivial, répondant à leurs aspirations.

Elles privilégient également la qualité et l'agrément d'un cadre paysagé et arboré, aménagé dans des copropriétés horizontales, facilement accessibles pour leurs proches (proximité immédiate des gares et transports publics).


VILLA SENIORS, une opportunité d'investissement immobilier défiscalisant

Proposés à l'acquisition et à la location meublée [LMNP (1)], les appartements sont répartis au sein de villas ; ils résultent d?un concept architectural novateur et authentique et sont dotés d'un design intérieur moderne et fonctionnel.

Construites autour d?une maison communautaire, ces villas sont bâties avec une structure privilégiant le bois (ossature, façades, bardage) et accueillent chacune un salon-salle à manger collectif.
Celui-ci, d'une superficie de 40 à 50 m², favorise le dialogue et l'échange entre les habitants de chaque villa composée, en moyenne, de 4 à 5 appartements (du studio au 4 pièces).

Chaque logement bénéficie des normes PMR (2) et est équipé de kitchenette et de salle d'eau afin de garantir à leurs occupants bien-être et confort quotidiens.

Au sein de la résidence, une équipe d'une quinzaine de personnes, encadrée par une Directrice de Centre, travaille au service des résidents (employés de ménage, auxiliaires de vie, gardiens-jardiniers, infirmières, kinésithérapeutes…).
Chaque villa bénéficie de la présence d'une dame de compagnie, logée sur place, et qui permet d'enrichir la vie au sein du béguinage et de renforcer l'esprit familial que souhaite promouvoir VILLA SENIORS.

Tout comme dans une résidence hôtelière, les seniors peuvent bénéficier d'animations et de services « à la demande » (accompagnement dans les transports, aide à l'habillement ou à la toilette, organisation des consultations médicales…).

Classées BBC et bénéficiant du Label Habitat & Environnement, les résidences VILLA SENIORS ont été élaborées dans une logique environnementale et citoyenne visant une réduction de la consommation énergétique et la création d'éco-quartiers.


Un premier projet à Lisieux : le « Béguinage de Saint Désir »

À 1h40 en train de Paris Saint-Lazare, à Saint Désir de Lisieux, dans le Calvados, sur un site de plus d'un hectare, la première résidence VILLA SENIORS comprend 70 logements répartis dans 12 maisons, allant du studio au 4 pièces.
La présence d'une crèche participera à la mixité du lieu en créant une dimension intergénérationnelle.

Les travaux débuteront à l'hiver 2014 pour une livraison prévue entre mars et juin 2015.


« Les valeurs de partage, d'entraide et surtout d'échange sont au coeur de nos préoccupations. Elles animent nos résidences et orientent notre conception de nouveaux quartiers en coeur de ville. Le concept des VILLA SENIORS a été particulièrement bien accueilli par les élus, en raison de son rôle sur le plan sociétal, ainsi que par les investisseurs qui y voient un placement pérenne, rentable et responsable ayant de surcroît un réel sens social. Les premiers retours enregistrés à la suite de la présentation de notre concept sont prometteurs et nous encouragent à développer de nouveaux projets sur d'autres sites.» précise Antoine BLANCHE, Directeur de VILLA SENIORS et fondateur de SAGEERIM.


(1) : Loueur meublé non professionnel
(2) : Personne à Mobilité Réduite