A louer à Saint-James, dans la baie du Mont Saint-Michel : T3 au sein d'une Résidence Services Seniors


SAINT-JAMES - 50240
Location

Saint-James allie qualité de vie rurale et commodités urbaines

Entre mer et nature

Située à la limite de la Bretagne et de la Normandie, traversée par le Beuvron et la Dievre, la ville de Saint-James jouit d'un cadre unique, en baie du Mont Saint Michel. Fortifiée en 1067 par Guillaume le Conquérant, cette ville fleurie et chargée d'histoire invite naturellement à une vie paisible, entre promenades culturelles et excursions au marché. C'est aussi une ville dynamique puisque l'entreprise Saint James, célèbre pour ses tricots marins, y est implantée depuis 1889.

Un village aussi bien doté qu'une ville !

Sur le papier, Saint-James compte moins de 3 000 habitants et sa Communauté de Communes environ 7 000.
Mais les équipements sont ceux d'une agglomération bien plus importante !
Boulangeries, boucheries, auto-écoles, garages, banques et assurances, habillement, bijouteries, beauté et bien-être, équipement de la maison, supermarchés...

La ville recense plus de 150 professionnels, incluant tout le corps médical et paramédical indispensable aux Seniors, en libéral ou à l'Hôpital local détaché du Centre Hospitalier d'Avranches.

Saint-James, c'est aussi la fabrique de chandails marins du même nom, et les ateliers voisins Louis Vuitton : un prestige mondial, mais aussi des centaines d'emplois !

Le complément se trouve à une grosse demi-heure d'autoroute gratuite : à Rennes, dont le dynamisme n'est plus à démontrer...

Un patrimoine et un charme exceptionnel

Construit sur un éperon rocheux par Guillaume le Conquérant, Saint-James domine des paysages variés : vallons, bocages, prés de pommiers, bois de châtaigniers, étangs et lacs propices à la pêche...

De là, des chemins de randonnée et des routes paisibles sillonnent d'innombrables villages au patrimoine parfois millénaire pour finir en apothéose, en moins de 20 minutes, sur la Baie du Mont Saint-Michel et ses 3 millions de visiteurs annuels...

La Résidence Le Pupitre d'Or, un cadre de vie idéal

La Résidence Le Pupitre d'Or doit son nom à l'ancienne école qui occupait cet agréable emplacement. Elle offre un lieu de vie confortable, convivial et dédié aux services, tout en respectant l'indépendance de ses résidents. Sa situation leur permet de profiter de tous les atouts de Saint-James tout en bénéficiant d'une totale tranquillité, notamment grâce au gardien présent 24h/24 et à la surveillance des accès par caméras.

Du T1 au T3, les 117 appartements de la Résidence Le Pupitre d'Or allient confort, quiétude et bien-être grâce au soin porté à la fonctionnalité et à la qualité des prestations. Les espaces de vie généreux se prolongent d'un balcon ou d'une terrasse.

Le confort y est particulièrement adapté aux attentes des Seniors :

  • volets roulants électriques,
  • plaque de cuisson vitro-céramique,
  • télévision par satellite,
  • douche extra-plate très accessible,
  • isolation thermique renforcée
  • ...


Les appartements sont conçus afin de permettre des séjours de courte ou longue durée. Ainsi, il est possible d'opter pour un Séjour Découverte, afin de tester le mode de vie au sein de la résidence qui propose également des Séjours Temporaires.



Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

52, Boulevard d'Erkelenz
50240 - SAINT-JAMES
France

Location

Loyer mensuel à partir de : 1573

Le tarif indiqué ci-dessus correspond au prix d'appel pour un appartement T3 de 65 à 80 m².

Le prix d'appel inclut le loyer + l'accès aux services et espaces CLUB.
Il comprend :

  • Location d'un appartement spacieux, moderne et facile à vivre (charges locatives incluses)
  • Accès téléphonique illimité vers les fixes, internet et canal + Canal Sat inclus
  • Gestion du courrier, accueil des visiteurs et interphonie avec les appartements
  • Accès gratuit à plus de 50 activités et animations par mois(culture, sport, pétanque ...)
  • Accès libre aux espaces Club (piscine, fitness, beauté, espace multimédia ...)
  • Entract'Gourmand 7 jours/7
  • Accompagnements extérieurs collectifs et portage des courses lourdes
  • 2h d'aide à l'emmnagement


Tarifs en vigueur au 1er janvier 2016.


Descriptif


Classification Performance Energétique DPE : La Résidence Le Pupitre d'Or fera l'objet d'une demande de labellisation BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Nombre de pieces : 3
Nombre de salles d'eau : 1
 
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne

  • Télévison par satellite
  • Système d'alarme
  • Visiophone
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse/Balcon
  • Programme neuf : La résidence est ouverte depuis le 14 mars 2016.


Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

Appartements :
Nombre Appartements117 : du T1 au T3
T112
T280
T325


Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison (en option)
  • Bricolage (en option)
  • Ménage/Entretien (en option)
  • Transports : Navette de la Résidence.
  • Journaux/Presse
  • Tele Asssistance (en option)
  • Blanchisserie (en option)
  • Courses (en option)
  • Proximité cabinet médical et paramédical : Plusieurs médecins et professionnels paramédicaux sont installés à Saint-James, qui dispose en outre d'un Hôpital Local.

Qualité

  • Agrément Qualité Services à la Personne

Equipements et services de la résidence

  • Jardin/Parc
  • Piscine extérieure
  • Restaurant
  • Bar

  • La Résidence Le Pupitre d'Or dispose d'une chambre d'hôtes, permettant aux résidents de recevoir amis ou famille.

    Elle propose par ailleurs des services de qualité adaptés aux envies de chacun

    Le Loyer pour tous ...

    Avec le Loyer le résident non seulement bénéficie de la location de son appartement spacieux, moderne et facile à vivre, mais profite également de toute une gamme de services, d'activités et d'un accès aux espaces Club :

    • Accès gratuit à plus de 50 activités et animations par mois : culture, sport, pétanque, jardinage, concerts, jeux, art floral...
    • Accès libre aux espaces Club : piscine, fitness, beauté, luminothérapie, espace multimédia, ateliers...
    • Entract' gourmand 7 jours sur 7.
    • Accès téléphonique illimité vers les fixes, internet, Canal+ et Canalsat inclus.
    • Gestion du courrier, accueil des visiteurs, interphonie avec les appartements.
    • Accompagnement collectif à l'extérieur et portage des courses lourdes.
    • 2 heures d'aide à l'emménagement.


    ...des options pour chacun !

    En supplément du Loyer , des packs de services (1) sont proposés pour répondre aux besoins et envies de chacun :

    Pack Essentiel
    Pour oublier les corvées et vivre l'esprit libre, la résidence se charge de tout :

    • Entretien du logement
    • Lavage, séchage et repassage du linge
    • Collecte et portage du linge au domicile
    • Assistance administrative, informatique et bricolage (2)


    Pack Gourmet
    Pour déjeuner quotidiennement dans un vrai restaurant avec tous ses avantages :

    • Plusieurs choix d'entrées, plats et desserts préparés par un Chef
    • Cuisine traditionnelle à base de produits frais
    • Repas servis à table


    Pack Elégance
    Grâce à un forfait tout inclus, se sentir beau et relaxé toute l'année en accédant aux services de bien-être :

    • Coiffure
    • Beauté des mains
    • Beauté et confort des pieds
    • Accès illimité au lit massant (3)


    Pack Evasion
    Pour se faire plaisir toute l'année avec des sorties bien animées, la résidence offre la possibilité

    • de participer à des événements premium
    • d'effectuer un séjour dans une autre résidence du groupe en France et à l'étranger (2)
    • de bénéficier d'un transfert inclus à la gare de départ et d'arrivée (2)


    Pack Sérénité
    Vivre en toute sécurité partout et tout le temps, en étant déchargé, au quotidien comme dans les situations de faiblesse, des tracas médicaux :

    • Assistance d'urgence 24h/24 7j/7

    - Sur appel et sur déclenchement automatique
    - Avec intervention physique immédiate dans la résidence
    - Avec intervention à distance lors des déplacements en extérieur

    • Coordination et intermédiation des intervenants médicaux
    • Commande et livraison des médicaments dans le logement
    • Gestion de l'approvisionnement en matériel médical
    • Visites et portage des repas dans le logement en cas de maladie
    • Livraison d'affaires personnelles et surveillance du logement en cas d'hospitalisation
    • Ramassage des poubelles au domicile


    (1) Hors résidences à l'étranger
    (2) Voir conditions détaillées auprès du responsable de la résidence
    (3) Dans certaines résidences





Espace bien-être

  • Salon de coiffure : Espace Beauté.
  • Salon d'esthétique : Espace Beauté.
  • Piscine couverte
  • Salle de remise en forme : Espace Bien-Être équipé d'une piscine et proposant des activités de gymnastique.
  • Présence coach sportif

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties
  • Présence animateur


Positionnement / environnement

  • Gare
  • Centre Ville
  • Nombre d'habitants de la ville : Près de 3 000 habitants (2 758, selon source Insee, RP2012, exploitation principale).
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
  • Accessibilité à la Résidence Le Pupitre d'Or

    En voiture

    • A 3h20 de Paris, Saint-James est environnée devilles petites (Avranches à 15 minutes, Fougères à 25),moyennes (Saint-Malo à 45 minutes) et grandes(Rennes à 40 minutes ou Caen à 1h10, toutes deux parl'autoroute gratuite A84 ''des Estuaires'').

    En train ou en bus

    • Depuis Rennes, le TGV rallie Paris, Quimper ou Brest en 2h10 environ.
    • 3 lignes de TER sillonnent la Normandie et la Bretagne depuis les gares d'Avranches ou de Pontorson, à un petit quart d'heure chacune de Saint-James.
    • Avranches est d'ailleurs reliée à Saint-James par le Bus 121.

    En avion

    • L'aéroport de Rennes dessert plus de 120 destinations françaises et internationales.

    Commerces de proximité

    La ville de Saint-James offre toutes les commodités d'une ville de plus grande taille :

    • boulangeries
    • boucheries
    • auto-écoles
    • garages
    • banques et assurances
    • habillement
    • bijouteries
    • beauté et bien-être
    • équipement de la maison
    • supermarchés
    • ...

Sécurité

  • Accès sécurisé : Surveillance des accès par caméras.
  • Gardien de nuit : Un gardien est présent 24h/24
  • Concierge durant journée : Un gardien est présent 24h/24

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol : Cet appartement dispose d'un parking.
  • Parking extérieur
  • Animaux acceptés



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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  4. Le choix : des offres disponibles partout en France
  5. Des investisseurs institutionnels qui se ruent sur ce marché, confirmant son intérêt et sa viabilité
  6. Des rendements garantis (3 à 5%)
  7. Possibilité de récupérer la TVA & Amortissement possible
  8. Variété des dispositifs fiscaux (LMNP, Duflot...)
  9. Un support pour préparer sa retraite
  10. Un placement accessible (Lots à partir de 120 000€)

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