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T2 en Résidence Senior bassin d'Arcachon - Le Teich : idéal investissement

Le Teich - 33470
Vente


Cette résidence de 109 appartements, du T1 au T3, est totalement dédiée aux retraités souhaitant conjuguer confort, sécurité et convivialité. Chaque appartement est conçu pour faciliter leur quotidien. Les résidents pourront se retrouver au Salon-Club s'ouvrant sur une terrasse-jardin, pour partager des moments de détente et participer à des animations ludiques ou culturelles.


Les services sont proposés à la carte et choisis par chaque résident en fonction de ses attentes.

Le Teich est une ville paisible du bassin d'Arcachon de 7 500 habitants avec toutes les commodités (commerces, supermarché, services, santé, salle de spectacles, médiathèque... ). La commune offre 20 km de pistes cyclables dans la ville, 7 km de circuit de randonnée pédestre, une petite zone de baignade aménagée à côté du port de plaisance, une réserve ornithologique très prisée par les touristes et les habitants. La ville est reliée à Bordeaux par l'autoroute A 660 et se trouve sur la route des plages océanes à proximité de la dune du Pyla.

En plus d'une bonne desserte en matière d'infrastructures routières, la commune bénéficie d'une gare SNCF avec un accès par TER à Bordeaux (30 mn) et à Arcachon (17 mn). La présence de cette gare SNCF contribue à l'attractivité de la commune. Le Teich bénéficie également d'un réseau de bus urbain.

Le Teich est un cadre de vie véritablement unique avec, à noter, une imposition locale des plus basses du bassin d'Arcachon (460 euros/an/habitant en 2016) et un prix de l'immobilier très abordable par rapport à d'autres communes avoisinantes.

Prestations des logements

  • Cuisine aménagée et équipée
  • Salle d'eau adaptée (bac à douche extra plat et surfaces anti-dérapantes, barre d'appui et de relèvement)
  • Balcon
  • Rangements pratiques
  • Double vitrage et volets roulants électriques
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite


Prestations de la résidence

  • Salon-Club avec espace multi-activités
  • Chambre d'accueil
  • Jardin avec des pauses thématiques
  • Régisseur et réceptionniste présents sur place, accueil du public 7j/7
  • Eclairage des paliers et couloirs maîtrisé par des détecteurs de présence
  • Le choix d'animations et services à la carte(1


(1) Les activités et services peuvent être payants et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.



Coordonnées

Adresse

33470 Le Teich
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 158000

Appartement avec parkingOrientation Nord +Est

Fiscalité : Loi Pinel Zone B1

Loyer : 514.00 €

Rentabilité : 3.83%

Surfaces annexes : 15.12 m²

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.83 %
  • Loi Pinel

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 1er étage
  • Surface : 38.25
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse/Balcon : 15.20 m2
  • Programme neuf
  • Date de livraison : 01 décembre 2019

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements109 : du T1 au T3

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison (en option)
  • Bricolage
  • Ménage/Entretien

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc

Animation / divertissement

  • Salon TV
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Bus
  • Gare
  • Centre Ville
  • Proximité mer

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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