Investir dans un T3 en Résidence Senior à Mordelles - Rennes métropole


Mordelles - 35310
Vente

Bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, la résidence de 69 appartements accueillera des retraités à la recherche de confort, de sécurité et de convivialité.

La commercialisation débute le 16 février 2017 pour une ouverture prévue au dernier trimestre 2019.

Avec son patrimoine naturel et culturel, Mordelles est une commune de plus 7000 habitants de l'ouest de Rennes métropole (plus de 420 000 habitants), tournées vers toutes les générations.

La résidence est située juste à côté de la halle du marché et de nombreux commerces et services : supermarché, cabinet médical, banque, tabac presse...

Un régisseur et un réceptionniste assurent l'accueil, veillent sur les résidents et organisent les animations, au Salon-Club. Le régisseur noue des liens avec des prestataires locaux (livraisons, coiffure à domicile, ménage...) et propose à ses résidents un panel de services à la carte à des conditions privilégiées. Ces partenariats sont un vecteur de développement économique et d'intégration pour les nouveaux résidents.

Le projet comprend 69 appartements - du T1 de 33 m2 au T3 à 68 m2 - 21 parkings et 10 box en sous-sol ainsi que des espaces communs : salon club, jardin, d'une terrasse et chambre d'accueil.

Prestations des logements

  • Cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four pyrolyse, réfrigérateur-congélateur)
  • Salle d'eau adaptée (bac à douche extra plat et surfaces anti-dérapantes, barre de maintien et tabouret de douche)
  • Jardin, terrasse ou balcon
  • Rangements pratiques
  • Double vitrage et volets roulants électriques
  • Possibilité de parking en sous-sol et de garage boxé
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite

Prestations de la résidence

  • Salon-Club avec espace multi-activités
  • Chambre d'accueil
  • Jardin avec des pauses thématiques et terrasse aménagée
  • Régisseur et réceptionniste présents sur place, accueil du public 7j/7
  • Eclairage des paliers et couloirs maîtrisé par des détecteurs de présence
  • Le choix d'animations et services à la carte(1)

(1) Les activités et services peuvent être payants et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.



Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

ZAC Plaisance
35310 - Mordelles
France

Vente

Prix de vente : 215000

Orientation Est

Fiscalité : Loi Pinel Zone B1

Loyer : 685.00 €

Rentabilité : 3.82 %


Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 3.82 %

  • Loi Pinel : Loi Pinel Zone B1

  • Descriptif


    Année de construction : 2019
    Etage dans l'immeuble : 2ème étage
    Surface : 59.15
    Nombre de pieces : 3
    Nombre de salles d'eau : 1

    • Accès Internet
    • Volets roulants électriques
    • Jardin privatif
    • Terrasse/Balcon : 7.56m2
    • Programme neuf :
      Date de livraison : 16 décembre 2019


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements69


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison
    • Ménage/Entretien
    • Transports
    • Courses (en option)
    • Proximité cabinet médical et paramédical


    Animation / divertissement

    • Salon / Bibliothèque
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

    • Proximité transports en commun
    • Bus
    • Centre Ville
    • Nombre d'habitants de la ville : 7000 habitants de l'ouest de Rennes métropole (plus de 420 000 habitants)
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)

    Sécurité

    • Accès sécurisé
    • Concierge durant journée

    Divers

    • Ascenseur
    • Garage et/ou place de parking en sous-sol



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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