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Investir dans un T3 avec grande terrasse, à Rillieux-la-Pape, Grand Lyon, au sein d'une résidence Services Seniors

RILLIEUX-LA-PAPE - 69140
Vente


INVESTIR DANS L'UN DES 9 LOTS ENCORE DISPONIBLES

La métropole lyonnaise, la nature à portée de main

Culture, loisirs, qualité de vie... autant de raisons qui font apprécier la région Rhône-Alpes et son passé deux fois millénaire.

Le territoire de la métropole offre un équilibre très agréable entre ville et nature avec 40% d'espaces naturels et agricoles.

Une nature à parcourir sans retenue à la découverte d'un environnement préservé.

Sa situation géographique est un atout incontestable : les plus belles stations de ski sont à moins de 2h de route, et les premières plages méditerranéennes à 1h40 avec le TGV

Lyon, Ville Verte, dynamique et innovante

Lyon, 30ème ville au monde où il fait bon vivre, est aujourd'hui la 2ème destination touristique en France.

Classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco et 1ère ville culturelle de France (hors Paris), Lyon est, sans nul doute, une ville qui attire : son patrimoine, ses nombreux monuments et sites historiques, sa culture, sa gastronomie dont elle est la capitale mondiale...

Lyon est aussi Ville Verte, elle compte de nombreux parcs et jardins, et se fait un point d'honneur à toujours améliorer son environnement pour rendre le quotidien apaisant et ressourçant.

Rillieux-la-Pape, la ville aux mille et un visages

Rillieux-la-Pape se situe idéalement à la limite de l'Ain et de ses paysages verdoyants, en périphérie lyonnaise.

Elle bénéficie de la proximité du centre ville de Lyon, à 9 km, et du Grand parc Miribel Jonage, à 7 km, qui s'étend sur quelques 2.200 hectares avec un lac, un golf, un espace paysagé préservé, une plage aménagée... un lieu incontournable pour partager loisirs et bons moments en famille et entre amis.

Créée par la réunion de deux anciennes communes, Rillieux et Crépieux-la-Pape, reliées aujourd'hui par la nouvelle ville, Rillieux-la-Pape a su conserver son caractère pittoresque, avec ses différents hameaux villageois, et sa particularité d'être à la fois urbaine et rurale...

Les 30 387 habitants, que l'on appelle les Rilliards, peuvent ainsi se prévaloir de profiter d'une ville à plusieurs facettes.

Rillieux-la-Pape, au sein du Grand Lyon

La résidence trouve sa place dans l'un des hameaux les plus anciens, Rillieux-Village, au pied du Parc Brosset dans un environnement invitant à la détente.

A seulement 15 minutes du centre de Lyon, elle bénéficie d'un emplacement idéal.

La ville regroupe tous les services de proximité, une polyclinique, un espace culturel développé avec 200 associations etc...

Les résidents profiteront d'un environnement vivant et animé, mais également verdoyant avec de nombreux parcs et espaces verts aménagés.

Une résidence dans un environnement verdoyant et vivant au coeur du Grand Lyon

La résidence de Rillieux-la-Pape est composée d'une immeuble en R+3 comportant 75 logements, du T1 au T3.

La résidence propose les prestations suivantes :

  • Salon-Club avec espace multi-activités
  • Chambre d'accueil
  • Jardin avec des pauses thématiques
  • Régisseur et réceptionniste présents sur place, accueil du public 7j/7
  • Eclairage des paliers et couloirs maîtrisé par des détecteurs de présence
  • Un choix d'animations et services à la carte (1)

(1)Les activités et services peuvent être payants et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.

Les appartements sont aménagés et équipés comme suit :

  • Cuisine aménagée et équipée : plaque vitrocéramique, hotte aspirante à recyclage, four pyrolyse, réfrigérateur-congélateur
  • Salle d'eau adaptée : bac à douche extra plat et surfaces anti-dérapantes, tabouret de douche, barre d'appui et de relèvement
  • Rangements pratiques
  • Balcon ou terrasse
  • Double vitrage et volets roulants électriques
  • Réseau de chaleur urbain de la ville de Rillieux-la-Pape
  • Parking en sous-sol
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite






Coordonnées

Adresse

21, Rue de la République
69140 RILLIEUX-LA-PAPE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 224000

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé en TTC et correspond à l'appartement et son parking.

Dans le cadre d'un investissement (Loi Pinel) le loyer mensuel se monte à 643,00 €.

Cet appartement est orienté NORD+EST.

Prix en vigueur au 12 février 2016.

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.40 %
  • Loi Pinel : Loi Pinel Zone B1

Descriptif

  • Classification Performance Energétique DPE : Résidence conforme à la RT2012.
  • Etage dans l'immeuble : RdC
  • Surface : 57.47
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Volets roulants électriques : Volets roulants par motorisation électrique.
  • Terrasse/Balcon : Terrasse de 19.21 m² et loggia fermée de 7.49 m²
  • Programme neuf : La livraison de la résidence est planifiée au 4ème trimestre 2017.

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements75 : du T1 au T3
    T17 : de 28 à 30 m²
    T250 : de 39 à 46 m²
    T318 : de 57 à 61 m²

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison : Livraison à domicile (plateaux repas, médicaments, épicerie...) (en option)
  • Bricolage : Service bricolage à domicile (en option)
  • Ménage/Entretien : Aide-ménagère (ménage, repassage, cuisine...) (en option)
  • Transports (en option)
  • Journaux/Presse
  • Tele Asssistance : Possibilité de téléassistance et professionnels de santé... (en option)
  • Courses (en option)
  • Proximité cabinet médical et paramédical : Polyclinique de Rillieux-la-Pape

Equipements et services de la résidence

  • Jardin/Parc
  • Piscine extérieure
  • Restaurant
  • Buanderie

  • La résidence propose un Appartement d'Hôtes.

    La résidence propose les services à la carte suivants afin de faciliter le quotidien :

    • Livraison à domicile (pressing, pain, médicaments, plateaux repas, épicerie, fleurs...)
    • Service bricolage à domicile
    • Aide ménagère (ménage, repassage, cuisine...)
    • Accompagnement pour les courses
    • Coiffeur, esthétique à domicile
    • Téléassistance et professionnels de la santé...
    • Toilettage à domicile
    • ...


    La résidence présente enfin une offre d'activités (1) diversifiées :

    Des animations régulières

    • Jeux de société : jeux de carte, Triominos®, Scrabble®...
    • Séance cinéma (2) suivie d'une collation-discussion
    • Gymnastique douce (2)
    • Ateliers d'expression (2)


    Des animations événementielles

    • Sorties (2) culturelles ou autres
    • Spectacles : musique, chorale, danse, théâtre...

    (1) Activités variables selon les résidences.
    (2) Participation financière à partir de 2€ la séance.

Espace bien-être

  • Salon de coiffure : Coiffeur à domicile (en option)
  • Salon d'esthétique : Esthéticienne à domicile (en option)
  • Piscine couverte
  • Salle de remise en forme : Séances de gymnastique douce, avec participation financière. (en option)

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties : Animations ou activités 7j/7 (en option)
  • Présence animateur

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Centre Ville
  • Nombre d'habitants de la ville : La ville de Rilleux-la-Pape compte plus de 30 000 habitants (30 140, selon source INSEE, RP2012).
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie) : Commerces et services dans un rayon de 400m autour de la résidence
  • Accessibilité de la résidence

    • En voiture
      - En venant de l'A6, Boulevard Périphérique Nord Sortie 5 Porte de la Pape
      - En venant du nord A46 et du sud A42, sortie 4 Caluire Rillieux

    • En train
      - Gares TGV : Lyon Part-Dieu (10 km), Lyon-Perrache (18 km), Lyon Saint-Exupéry (23 km)
      - Gares SNCF de Sathonay-Rillieux à Sathonay-Camp à 3 km : 1 train toutes les heures pour rejoindre la gare de Lyon-Part-Dieu

    • En bus
      - Lignes TCL, Arrêts à 400 m de la résidence : Ligne 33 Arrêts Salignat ou Paul Chevalier et Ligne S8 Arrêts Salignat ou Pasteur

    • En avion
      - Aéroport Lyon Bron à 19,6 km
      - Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 23 km

    Distances avec quelques grandes villes, en voiture

    • Grand Parc Miribel Jonage : 7 km
    • Lyon centre : 9 km
    • Chambery : 108 km
    • Grenoble : 111 km
    • Genève (Suisse) : 141 km
    • Annecy : 145 km
    • Chamonix : 216 km
    • Marseille :320 km


    Les plus de la localisation

    • Mer et montagne sont accessibles à 1h40 de Rilleux-la-Pape.

    • Dans un rayon de 900 m de la résidence :
      -
      Commerces
      Banque, Boulangeries, Boucherie, Coiffeur, Epicerie, Fleuriste, Presse, Restaurants, Tabac,
      Centre commercial, Supermarchés...
      -
      Santé
      Médecins généralistes et spécialistes,
      Infirmiers, Kinésithérapeutes, Orthopédiste,
      Pharmacie, Dentistes, Polyclinique Lyon-nord à 1,5 km.
      - Divers
      Bureau de Poste,
      Marchés : mercredi, vendredi, samedi, dimanche
      Centre aquatique, Boulodromes, Gymnases, Terrains multisports, Stades, Complexes sportifs et Salles de sport, Salles de spectacles et d'expositions, 200 associations.

Sécurité

  • Accès sécurisé : Les bâtiments sont sécurisés
  • Concierge durant journée : Un réceptionniste et un régisseur sont présents sur place pour simplifier la vie des résidents.

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Parking extérieur
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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